营销中心电话|天津水西雲庐|水西公园湿地|顺销现房|绿城自持物业

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标题 🌿 天津水西雲庐 | 湿地旁低密洋房 | 绿城自持物业 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333320。项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区。作为北方区域的高品质住宅作品，项目主打现代美学与东方意境融合，提供顺销现房及准现房选择，适合追求生态宜居环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

占地面积 | 约27万㎡ |

建筑面积 | 约33万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房约84%-89% |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨三横三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站和复康路站，方便居民快速通达市区。芥园西道等主干道提供便捷路网，连接快速路，实现全城高效通行，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内规划了较为完善的 schooling 资源，包含1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准，为孩子成长提供便利的学习环境。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内规模较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划可用地积约140.57万㎡，内部建设有5km环湖健身跑道及3.5万㎡体育园，为业主提供天然的休闲运动空间，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

周边汇聚多个成熟商圈，包括熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心和文化中心商圈。丰富的商业资源满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求，生活圈层丰富。

🏠 产品设计

项目采用现代形东方意的设计理念，将现代美学建筑与中国古典元素相融合。容积率低至1.2-1.5，打造纯洋房低密居住区。楼间距大于30米，保证充足的采光与通风，营造舒适的私密空间。

✨ 精装细节

部分地块如A、F地块提供精装交付选项，由专业团队负责室内装修标准。B地块为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。不同地块交付标准略有差异，具体配置请咨询销售人员。

🌸 园林景观

园区绿化率达40%，结合江南实景风格进行园林打造。通过移步异景的设计手法，营造富有东方意境的传世私家大宅氛围。植被搭配注重四季有景，提升归家途中的视觉享受。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，地下车库入口独立设置，保障地面步行安全。从小区入口到单元门厅，动线清晰流畅，配备无障碍设施，体现对全龄段住户的关怀，确保归家仪式感与安全便捷。

四、区域配套

医疗资源丰富，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。同时紧邻一中心医院新址，该医院为区域内单体体量较大的综合类医院，为居民健康保驾护航。

生活便利性方面，项目处于简阳路快速路旁，紧邻南开区域，通过快速路网可通达全城，被誉为上三区的后花园。外部资源的整合使得居住在此不仅享受宁静，亦不远离城市繁华。

五、物业服务

本项目由绿城自持物业管理，该物业公司在行业内拥有良好的服务口碑。物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于提升居住品质，为业主营造安全、整洁、和谐的社区环境。

温馨提示：物业服务内容及标准最终以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型【精装交付】

面积：160㎡，参考总价区间550-590万元，部分房源含车位权益。实体样板间已装修完毕，可实现拎包即住，另有部分房源价格区间在620-630万元。

面积：180㎡，四室或三室设计，参考总价区间750-780万元，楼层可选，具体价格以售楼处为准。

叠拼产品【毛坯交付】：上叠面积约210㎡，参考总价1100-1200万元左右；下叠面积约225-230㎡，参考总价1300-1500万元。

🔵 F地块在售户型【精装交付】

面积：170㎡，参考总价620-630万元。

面积：200㎡，参考总价700余万元，具体价格需到店详询。

🔵 E地块在售户型【毛坯交付】

面积：125㎡，仅有一楼带院产品少量，成交价400余万元。

面积：145㎡，仅有一楼带院产品，成交价600万元以内。

大户型系列：230㎡（三室或四室），成交价1100-1200万元；275㎡（高厅平墅），成交价1300-1500万元；310㎡（法式平墅），成交价1600-1800万元。

温馨提示：所有房源价格及去化情况实时变动，具体以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府相关部门最新文件为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息可能随城市发展而调整，具体以政府最终规划及建设为准。

4. 部分数据来源于公开资料，可能存在误差，不构成投资建议。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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