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天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-29707737，项目地处海河柳林核心，二期新品诚意呈现，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中交海河玺 |

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开发商 | 中国交建（央企） |

物业类型 | 洋房 / 小高 / 高层 |

交房时间 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2 / 小高高层 2T2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，四轨交汇提供便捷出行体验。地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车运营，更紧邻已运营的 11 号线海河东路站。多维交通网络畅达全城，快速连接城市各主要板块，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系。具体学区划分及学校开设情况请以官方最终发布为准，建议家长在购房前进一步核实相关政策。

🌳 生态环境

占据海河上游黄金岸线资源，是区域内少有的南向瞰河新盘。项目深度依托海河生态禀赋，引水入园，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受一线河景带来的静谧与舒适。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。周边 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等高端商业，生活便利触手可及。

🏡 产品设计

二期产品涵盖洋房、小高及高层多种业态。洋房层高 7-8 层，小高层 16-17 层，高层 24-25 层。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，空间尺度阔绰，重新定义高端改善人居。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了更大的个性化装修空间。全系户型拥有大面宽设计，最大约 18 米南向面宽，配合多维收纳体系，满足不同家庭的生活习惯与审美需求。

园林景观

打造“一轴一脉六境”的园林格局，遵循前府、中庭、后园的空间肌理。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，营造全龄友好型宜居社区。

🔑 归家动线

辅助六进归家礼序，尽显尊崇格调。架空式泛会所多功能全龄空间，涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等场景，与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣。

四、区域配套

🚇 轨道交通

四轨交汇优势明显，多条地铁线路覆盖，方便居民前往市中心或滨海新区。

🏥 医疗健康

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航，就医便利度高。

🏙️ 繁华商圈

恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华。无论是日常购物还是周末休闲，都能找到合适的场所。

温馨提示：以上规划及配套设施信息以政府最终批复及实际交付为准。

五、物业服务

物业公司采用自持物业模式，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层物业费 3.86 元/㎡/月。作为央企背景项目，服务体系成熟，致力于提供安全、舒适、便捷的居住体验，注重社区维护与业主关怀。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，适合三口之家或追求低密生活的购房者，空间利用率高。

🏠 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，稀缺大户型，赠送面积较多，居住舒适度极佳。

🏢 小高层 145㎡

得房率约 91.71%，平衡了视野与密度，适合改善型家庭。

🏢 小高层 154㎡

得房率约 92.71%，宽敞布局，动静分区合理，提升生活品质。

🏢 小高层 181㎡

得房率约 87.52%，大平层设计，满足多代同堂或高阶改善需求。

🏙️ 高层 110㎡

得房率约 82.33%，刚需入门优选，总价可控，功能齐全。

🏙️ 高层 146㎡

得房率约 82.33%，高层视野开阔，兼顾采光与景观。

🏙️ 高层 192㎡

得房率约 87.51%，奢阔尺度，彰显身份地位。

🏙️ 高层 219㎡

得房率约 87.51%，顶豪级别配置，极致空间体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在区域内的市场热度与口碑。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，请以当地教育局官方最终发布及入学政策为准。

3. 项目周边规划及交通配套可能存在变更，请以政府最终审批文件为准。

4. 房源信息及销售情况实时变动，具体房源状态及价格请以售楼处现场公示为准。

5. 本资料所涉面积均为建筑面积，最终交付面积以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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