焦点评市:因城施策促进市场发展 制度改革保障人民安居

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

全国超40城放松房地产调控政策

据中指数据监测，自2022年以来，全国已有超40个城市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松房地产调控政策。

焦点解读；

根据2021年全年商品房成交量来看，在不断收紧的楼市调控政策下，市场整体呈下行态势。涨不是稳，跌同样也不是稳，面对当下市场境况，今年以来，全国多地为调动市场活跃，推出诸多利好政策，满足合理购房需求，缓和市场情绪。小编走访市场调查不难看出，多数购房者对市场信心降低，观望情绪浓厚，开发商拿也愈加地谨慎，土地成交量相较同年也大幅降低，未来市场发展或许仍需有关部门加强监管，因城施策促进市场良性稳定发展。

政策发力 保障性租赁住房发展提速

进入2022年，从中央到地方多项政策相继发布，保障性租赁住房发展按下“加速键”。机构预计，今年保障性租赁住房相关投资有望超过1.2万亿元，在推动“租购并举”住房格局加快形成的同时，对于提振国内需求、稳定经济大盘具有积极意义。

焦点解读：

保障性租赁住房作为“住房界”黑马，近几年得到重点关注与发展，保障性租赁住房筹集规模大，推进速度快，其发展也依赖于市场各个主体的积极参与。发展保障性租赁住房是为缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房难题，有利于进一步完善我国房地产长效机制，优化租赁市场结构，推动形成“租购并举”的住房格局。

走过28个年头的商品房预售制度将何去何从?

针对近年来商品房预售暴露出的风险，代表委员建议，逐步取消商品房预售，实行现房销售。

焦点解读：

商品房预售制度是指从事房地产开发企业先将正在建设中的房屋预先出售给购房者，购房者预先支付定金或房款。商品房预售制自在我国市场建立以来，由于房地产市场供求出现的变化让预售制背后的潜在风险进一步放大，而今一手交钱，一手交房的现房销售逐渐成为大势所趋。所见即所买，人民群众安居乐业的需求得到更好满足，促进房地产市场稳定健康发展。