售楼处电话|东亚新华国樾华府|津南核心|清盘直降20 万|新中式洋房

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🏠东亚新华国樾华府 | 津南中心现房洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737，项目位于咸水沽东板块，纯洋房社区，现房发售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 东亚新华 |

项目地址 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

产权年限 | 70年 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

总户数 | 约780户 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

交房状态 | 现房 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

价值点：低密纯洋房产出率高，居住舒适度优于普通高层，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道包括天津大道、津沽公路、津岐公路，近享四大高速路网如津晋高速、宁静高速等。双地铁环伺，距离1号线双桥河站约2.2公里，距离6号线咸水沽西站约4公里。周边公交线路云集，涵盖多条线路直达市区及周边区域，实现生活与事业舞台的快速切换。

🎓 教育资源

周边分布多所教育机构，包括规划中的知名幼儿园及多所公立幼儿园如津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学资源涵盖在建知名小学、咸水沽七小及津南实验小学等。中学方面邻近咸水沽二中、三中及南华中学等。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌲 生态环境

项目打造内外双公园景观，于老城中心封藏自然栖居梦想。社区绿化率达到40%，南北最大楼间距约44米，保证良好的采光与通风。作为津南代表性的新中式风格建筑，提供独具特色的主题性纯洋房社区生活环境。

🛍️ 商业配套

日常生活便利，东侧一街之隔有在建便民精品菜市场，西侧约1.5公里即达紫江路综合市场。大型商业综合体丰富，西北侧约3公里有新华城市广场，西南侧约4公里可达新城吾悦广场，满足购物休闲需求。

🏡 产品设计

由东亚新华开发，品牌布局全国多年，具备丰富的中高端项目建设经验。项目分为南北地块，目前北区基本售罄，南区整体规划8栋楼。地上人车分流设计，保障社区内部安全与安静，营造纯粹的低密住区氛围。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。虽然未预装固定硬装，但预留空间充足，便于后期根据家庭结构变化灵活调整功能分区。

🌳 园林景观

结合新中式风格设计理念，社区园林注重层次与意境。三个出入口分别设置于西侧人行主出入口以及东侧和北侧车行出入口，动线清晰。高绿化率配合合理楼栋排布，让居民在小区内即可享受自然绿意。

🚶 归家动线

西侧设人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流。这种设计不仅提升了回家的仪式感，也减少了车辆噪音对居住环境的干扰，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

四、区域配套

医疗资源方面，一街之隔即有新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），另有胸科医院、环湖医院等三甲医院环绕，就医便捷。教育、商业、交通等多维度的成熟配套，构建了10分钟城央精英生活圈，让生活更加从容高效。

五、物业服务

物业公司为东亚时代物业，提供专业化的管理服务。物业费定价为3.5元/㎡。物业服务涵盖社区安保、环境维护及公共设施保养等方面，致力于提升业主的居住体验与资产保值能力。具体的服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 135㎡户型

目前剩余少量顶楼房源，约2套。该面积段户型空间宽敞，适合改善型家庭居住。参考总价约160万左右。南北通透设计，视野开阔，能够满足三代同堂或多功能房间的需求。

🏠 95㎡户型

一楼带院房源，仅剩1套。院子面积约30-40平左右，参考总价约133万左右。带有独立庭院的设计增加了户外活动的空间，适合喜欢种植花草或饲养宠物的家庭，性价比突出。

温馨提示：以上户型信息仅供参考，具体面积及格局以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目周边配套现状及规划可能存在变更，最终以政府实际批准文件及交付现状为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动可能调整，具体以售楼处实时公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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