收储出让双发力 稳住市场基本盘 ——我局积极促进全市房地产市场平稳健康发展

今年以来，我局按照市委、市政府部署要求，主动谋划、积极作为，强力开展收储攻坚，深入研究惠企举措，积极宣传推介出让地块，科学合理编制收储供应计划。特别是全国稳住经济大盘工作会后，市政府专题调度研究我市贯彻落实措施，我局严格按照要求，强化经营城市理念，进一步转变工作思路，拓宽工作路径，以实际举措激活土地市场，为全市稳住经济大盘贡献积极力量。

强力攻坚不停歇，收储做地保供应。一是高规格召开动员会。年初提请市政府召开市本级土地收储攻坚动员会，市政府常务副市长主持，市内四区及相关市直单位主要领导参加，制定印发攻坚方案，逐区逐地块细化分解收储任务，明确收储标准和完成时限，确保收储工作强势开局。二是高频次调度推进。攻坚会后，每月提请市政府召开专题调度会，分析研判土地市场走势，及时掌握了解收储进度，协调解决工作中出现的问题和困难，为年度国有土地合理有序出让打下坚实基础。目前全市已完成收储6宗、1423.51亩，取得显著效果。三是高质量编制收储计划。本着“确保当年、预储明年、谋划后年”的原则，依规确定收储范围，逐宗明确收储地块，逐项严格入库标准，合理采纳各区建议，科学编制土地储备计划，形成土地滚动储备良好局面。目前该计划已完成编制，近期拟提交市国土空间规划委员会审议。

科学谋划优配置，多策并举惠房企。一是牵头研究惠企措施。按照市委、市政府部署要求，针对众房企提出的诉求，我局结合市建设局、市房管局、市行政审批局等相关部门提出的支持意见，牵头汇总形成了促进房地产业平稳健康发展的若干措施。市政府主管领导多次召集会商研讨，结合邯郸实际，借鉴先进经验，反复修改完善，确保切实可行，较大限度释放惠企红利，激发房企投资建设的热情。该措施目前已经市长办公会研究审议通过并实施。二是推进土地高效利用。制定印发了工作方案，利用三年时间对全市批而未供和闲置土地开展专项治理。目前，已完成批而未供土地处置10093亩。同时，按照省要求，制定并印发全市工业用地“标准地”出让改革方案，在全市开展新增工业用地“标准地”改革，实现工业项目“出让即开工”，目前改革工作初见成效。三是科学制定供应计划。为进一步优化土地资源配置，加强国有建设用地供应管理，发挥计划引导作用，我局积极组织编制国有土地年度供应计划，对全市八区国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式做出了科学安排，近期拟提交市国土空间规划委员会审议。

公开竞拍优者胜，土地市场现活力。5月27日，HD2022-01-1号地块经公开拍卖成交。该地块位于秦皇大街以东、响堂路以南、荀子大街以西，出让面积为199944.1平方米（299.91615亩），用地性质为居住用地，起始价为11.007亿元。邯郸鹏毅建设有限公司、中国五冶集团有限公司与五矿国际信托有限公司（联合竞买）2家企业报名参加竞拍，现场经过344轮报价，最终由邯郸鹏毅建设有限公司竞得，成交价为14.11亿元，亩均单价为 470万元/亩，楼面地价为2205元/平方米，溢价率为28.19%。该地块按照“定房价、竞地价、带方案”模式用于回迁安置房建设，竞得人需在竞得土地后与邯郸城市发展投资集团有限公司签订回迁安置房建设协议，由城发集团进行回购。按照出让方案要求，竞得人需配建一所净用地面积不小于12亩的幼儿园和一所净用地面积不小于24亩的小学。需代建两处小游园并向社会开放，净用地面积分别为503.5平方米、750.7平方米。

下一步，我局将按照“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，扎实做好全年土地收储出让工作，保持土地市场供需平衡，保障土地市场平稳健康发展，为稳住全市经济大盘贡献自然资源规划力量。

来源：邯郸市自然资源和规划局