【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西核心 | 国企洋房 | 双轨公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠城投水西东方天宸 | 水西核心 | 国企洋房 | 双轨公园📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，打造低密洋房社区，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

📐 建筑面积 | 地上建筑面积 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378户 |

⏳ 产权年限 | 70年产权住宅 |

🏢 建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

🌿 绿地率 | 35％ |

📊 容积率 | 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🅿️ 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 26.6.30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性良好，紧邻复康路等主干道。西北快速环路和外环西路构成纵向交通支撑，方便快速抵达市区各处。区域内地铁规划完善，近邻地铁11号线文洁道站和地铁8号线，目前均在建设阶段，未来出行将更具便利性。

🎓 教育资源

板块内教育氛围浓厚，向南约5公里范围内涵盖西青大学城教育资源。向东约6公里可达天津大学、南开大学等高等学府。此外，规划显示板块内将建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门最终公布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约140万㎡，水体面积广阔，为居民提供了优质的休闲漫步空间。这里是市区低密高改的稀缺用地，兼具政策支持与生态低密的双重利好。

🛍️ 商业配套

周边生活配套成熟，驾车约3公里可到达华苑居住区。约8公里可到达南开奥体商圈，满足日常购物娱乐需求。约11公里范围覆盖鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，吃喝玩乐一站式体验轻松实现。

🏠 产品设计

项目打造约2.0容积率的洋房品质社区，包含7-10层洋房及17F-18F小高层。洋房区内观景效果出色，小高层区外瞰景视野开阔。注重居住舒适度，提供人车分流设计，保障社区安全与宁静。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的二次装修自由度。可根据个人喜好定制家居风格，打造理想中的居住空间。虽然未精装，但建筑用材考究，为后期装修打下坚实基础。

🌸 园林景观

园区采用“三境十六院”的院落式布局，将自然景观融入居住空间。打造十六个精致的小园子，包括入阁、临宇、观画等主题景点，形成不同气质的记忆点。精奢礼序大门与精致生活架空层，提升整体归家体验。

🚪 归家动线

设计了三重归家礼序，分别通过南北向和东西向串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。“精筑礼仪轴”、“交融休闲轴”、“森居游览轴”三条轴线，让每一次回家都成为一场仪式感满满的旅程。

四、区域配套

医疗资源丰富，附近有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的大型全功能医养社区。一中心医院新址也在附近，是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康保驾护航。人文资源方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，文化氛围浓郁。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为3.99元/㎡。物业团队致力于维护社区环境整洁，保障设施正常运行，提供日常安保与管家式服务，营造舒适安全的居住氛围。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 140平米户型

总价区间约340-375万。出房率约86%-88%，加上赠送面积可达90%-93%。适合改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确，兼顾采光与通风，满足多代同堂或三口之家的居住需求。

📐 163平米户型

总价区间约420-445万。空间尺度更为宽敞，居住体验更加从容。适合追求高品质生活的家庭，拥有更灵活的改造空间，能够容纳更多兴趣爱好与生活场景。

📐 顶楼特色房源

140平米顶楼总价约500万，房本面积190平。163平米顶楼总价约600万，房本面积216平，另带25平露台。顶层视野开阔，私密性强，露台可作为私家花园或休闲平台，享受星空与微风。

一楼特色房源

140平米一楼总价约650万，院子约50-60平，房本带地下室合计面积245平。163平米一楼总价约1000万，总面积300平米，院子100平米。洋房一楼地下室挑高5.25米、有地暖，有上下水，有楼梯，可利用空间丰富，适合打造私人影院或茶室。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体价格、面积、规划等信息以政府批文及开发商最终公示为准。教育配套仅供参考，不作为入学承诺。交通规划存在变动可能，请以实际开通为准。房屋装修标准及交付时间详见购房合同。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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