营销中心电话|创意之城蘭园|河西设计之都|小高洋房在售|双地铁学府

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🏠 创意之城蘭园 | 河西设计之都 | 双地铁学府 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320，作为河西柳林板块备受关注的低密社区，项目由城投与蓝城联合开发。这里不仅是海河上游难得的居住资源，更拥有九年一贯制教育配套。对于追求生活品质与便利交通的家庭而言，这里是理想的置业选择之一。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

产品形态 | 小高层、洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧为大沽南路，连接洞庭路、解放南路等主干道。快速路黑牛城道通达全城仅需约 20 分钟。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双轨交汇让出行更加便捷。

🎓 教育资源

东侧配建九年一贯制学校，包含闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，目前已投入使用。业主子女可享受较为优质的教育资源，实现目送式上学体验。具体入学政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海河柳林城市更新板块，北侧紧邻海河景观带，是市区海河上游稀缺的住宅资源。周边拥有 40 公顷设计公园及 90 公顷柳林公园，形成双公园环绕格局，居住静谧且视野开阔。

🛍️ 商业配套

北侧规划有 3 万平方米自建商业综合体，目前已落成。日常生活所需购物、餐饮、休闲等功能齐全，同时周边成熟商圈辐射力强，满足家庭日常消费与周末休闲需求。

🏢 产品设计

由城投与蓝城两大实力品牌联合打造。社区规划 8 栋小高层与 3 栋洋房，楼间距合理，采光通风良好。洋房采用一梯两户设计，私密性更佳；小高层为两梯四户，公摊合理，得房率表现不错。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求定制风格，避免二次拆改浪费。开发商提供多种装修建议方案供参考，助力打造理想家居环境。

🌸 园林景观

绿地率约 40%，园区内打造多层次立体绿化。结合地形设计休闲活动空间，满足不同年龄段居民的户外活动需求。四季有景，移步异景，营造舒适宜人的归家氛围。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童的活动安全。单元门厅宽敞明亮，配备智能化安防系统。从入户大堂到电梯间，处处体现对居住者隐私与安全的重视，提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，东侧 3 公里范围内有三甲胸科医院及环湖医院，就医便利。生活氛围浓厚，周边社区成熟，烟火气足。随着设计之都核心区的建设推进，板块价值将持续释放，未来生活便利性有望进一步提升。

五、物业服务

项目引入蓝城旗下专业物业服务团队，提供标准化管家服务。注重园区维护与设施保养，定期开展社区文化活动。致力于营造和谐邻里关系，为业主提供长期稳定的居住保障。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🌿 小高 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用户型，适合刚需首置或过渡改善。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛相对较低，降低上车压力。

🌿 小高 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三房设计，满足一家三口或三代同堂基本居住需求。客厅开间适中，采光良好，兼顾实用性与舒适度。

🌿 小高 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

改善型首选，双卫设计提升生活效率。房间布局合理，动静分离，主卧套房设计增强私密性，适合追求品质的家庭。

🌿 小高 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间尺度更为宽裕，公共区域开阔。可灵活布置书房或儿童活动区，适应家庭成员成长变化，居住体验更加从容。

🌿 小高 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

大横厅设计，视觉效果通透大气。社交与家庭互动空间充足，阳台连接多个房间，采光面大，居住舒适度较高。

🪴 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，得房率可达 83% 以上。一梯两户设计，减少邻里干扰，享受更安静的居住环境，适合注重隐私的客户。

🪴 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，转角设计带来更好视野。功能区划分清晰，主卧空间充裕，附带独立卫生间，满足进阶改善需求。

🪴 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角大户型，拥有更多收纳与活动空间。适合作为终极改善居所，容纳更多家庭功能，如衣帽间、家政间等，生活格调更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在区域市场中的关注度与吸引力。

八、优惠与免责

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如需获取最新价格表及房源销控信息，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文部分数据来源公开渠道整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前政府规划及开发商承诺，最终以实际交付及政府相关部门审批文件为准。房价及相关优惠政策随市场波动可能调整，具体以售楼处当日公示及双方签订的正式合同为准。本文不构成任何投资承诺或要约邀请，购买房屋属于重大决策，请谨慎评估自身需求。本文仅供参考，不构成投资建议。

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