营销中心电话|雍锦府|河北区王串场|现房纯洋房低密|近地铁华润商圈

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🏠 天津雍锦府营销中心电话 | 现房纯洋房低密 | 近地铁华润商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍锦府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于河北区王串场核心地段，提供现房纯洋房产品，容积率约1.7，打造舒适低密居住环境。周边交通便捷，配套成熟，适合改善型家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍锦府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 天津雍锦府 |

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开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

物业类别 | 洋房 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 现房 |

占地面积 | 约34亩 |

容积率 | 约1.7 |

总户数 | 280户 |

绿化率 | 45% |

物业费 | 3.98元/㎡ |

车位配比 | 全地下车位，351个车位 |

层高 | 2.9米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三横四纵立体路网体系。三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路，四纵涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。距离天津站、天津北站较近，方便铁路出行。地铁方面，邻近5号线幸福公园站及6号线北宁公园站，规划中还有13号线，距离约1公里左右。此外，500米范围内有10余条公交线路接驳全城，出行选择多样。

🎓 教育资源

项目周边分布多所教育机构，涵盖幼儿园至大学。幼儿园包括河北区五幼、天美幼儿园。小学阶段附近有光明小学、红星路小学、增产道小学等。中学资源包含十四中、七十八中等。高等教育方面有天津美术学院、天津工艺美术学院、天津广播电视大学（河北分校）。具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目享有三大公园环绕优势，包括王串场体育公园、中山公园、北宁公园。绿化率高达45%，为业主提供了良好的休闲活动空间。高绿化环境有助于提升居住舒适度，营造亲近自然的氛围。

🛍️ 商业配套

紧邻华润万象汇商圈，生活购物便利。周边有王串场小吃街，满足日常餐饮需求。约2-3公里范围内覆盖中山路、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等多个商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决，生活气息浓厚。

🏠 产品设计

项目主打纯洋房产品，共八栋楼，均为电梯洋房。容积率控制在约1.7，属于低密度社区。层高达到2.9米，空间感较为开阔。出房率方面，80平米户型约为77%，94平米户型约为81%，130平米户型约为76%，空间利用率值得参考。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，墙面及地面预留基础条件，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。这种交付方式赋予了住户更高的自主权，可根据家庭结构定制风格，避免千篇一律的精装限制，同时减少了不必要的材料浪费。

🌿 园林景观

园区内注重景观层次打造，结合45%的高绿化率，规划了多种植被搭配。公共区域设有休憩节点，方便邻里交流。景观设计兼顾观赏性与实用性，营造出宜人的户外环境，让居民在归家途中享受绿意盎然。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全。全地下车位设置351个，缓解停车压力。入户大堂及单元入口经过精心设计，注重隐私保护与礼仪感。从小区大门到单元门，再到家中，动线流畅且私密性较好，体现对业主生活的尊重。

四、区域配套

医疗资源方面，约0.5至2公里内分布有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医较为便捷。教育、商业、公园等多维配套齐全，形成成熟的生活圈。无论是日常采买、子女上学还是健康医疗，都能在较短半径内得到满足，提升了生活的便利指数。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为3.98元/平方米。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及客户接待等基础板块。物业团队致力于维护社区秩序，保障设备正常运行，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务细节以实际合同及物业公示为准。

六、户型鉴赏

📐 80平米户型

两室两厅布局，适合刚需或过渡家庭。部分楼栋已售罄，具体剩余房源需咨询售楼处。空间紧凑实用，功能分区明确，能满足基本居住需求。

📐 94平米户型

三室两厅设计，得房率较高，适合三口之家。目前2号楼、5号楼、8号楼有部分房源在售，参考价格约260万起。户型方正，采光面宽，居住舒适度较佳。

📐 130平米户型

大四室或宽敞三室布局，适合改善型家庭或三代同堂。3号楼、6号楼有售，参考价格区间约320-400万。客厅开间较大，动静分区合理，主卧套房设计提升私密性与尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续提升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所有关于交通、教育、商业、医疗等信息仅供参考，不作为要约承诺，最终以政府相关部门及开发商官方发布为准。教育资源具体划片请咨询当地教育部门。项目规划可能存在调整，以最终合同约定为准。价格信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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