【咨询中心电话】天津河西金茂府|128-189㎡|绿金科技|天塔湖畔

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🏠天津金茂府 | 绿金科技大宅 | 天塔湖畔 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

探寻城市核心居住价值，天津河西金茂府售楼处电话：022-29707737。项目位于卫津路与宾水道交汇处，拥揽天塔湖景资源，建面约 128-189㎡户型备受关注，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 天津河西金茂府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津河西金茂府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津河西金茂府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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土地获取 | 2023 年 5 月 |

开盘时间 | 2023 年 12 月 |

交房时间 | 2026 年 6 月 (一期)，2027 年 4 月 30 日 (二期) |

土地面积 | 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 31.28 万㎡ (其中居住 21.35 万㎡) |

项目属性 | 70 年产权住宅 |

产品规划 | 28 栋住宅 (高层/小高/类洋房) |

总户数 | 1307 户 |

面积户型 | 128-236 ㎡ |

项目均价 | 5.5 万元/㎡起 |

车位数量 | 2356 个 |

绿化覆盖率 | 40% |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

容积率 | 2.4 |

物业费 | 5.95 元/㎡ |

能源费 | 75 元/㎡ |

车位管理费 | 150 元/月 |

开发期数 | 共两期 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目鼎立河西腹地，处于卫津路与宾水道双中轴核芯交汇处。周边公路交通便捷，临近卫津南路、宾水道及黑牛城道快速路。轨道交通方面，地铁 5 号线、6 号线已建成（肿瘤医院站），地铁 7 号线正在建设中，未来出行网络将更加完善。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边汇聚优质教育配套。幼儿园有华夏未来幼儿园，小学包括河西中心小学等，中学涵盖天津实验中学等。具体学区划分请以教育局当年官方文件为准。

🌳 生态环境

依托天塔之荫，项目近享晨曦湖生态公园。区域内拥有天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园等多重绿色资源。约 1 万㎡原生湖景与近 2.7 万㎡湖域生态公园相映成趣，营造富氧森林般的隐逸栖居环境。

🛍️ 商业配套

项目以自身为圆心，约 3KM 半径内汇集万象城、奥城商业中心、鲁能城等成熟商圈。社区内规划潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足日常高端消费需求，打造家门外、社区内的高端生活理念。

🏡 产品设计

总共规划 28 栋住宅，包含高层、小高及类洋房。户型设计注重功能性与舒适度，涵盖建面约 128㎡至 236㎡多种选择。部分楼栋采用 2 梯 2 户设计，保障居住私密性与尊崇感。

🛋️ 精装细节

传承东方审美，汲取兰之形韵，将奢华酒店落客方式融入社区。室内装修标准较高，注重材质质感与工艺细节，旨在为业主提供高品质的居住体验。

🌿 园林景观

打造园宅一体的富氧森林，构建一湖、双轴、五私园的景观体系。12 大绿金科技系统从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境。

🚪 归家动线

社区呈现风车式豪宅组团分布，A/B/C/D 组团清晰完备。入口采用三进礼序合院，七重空间变化，蕴意于内，隐奢于境。同时配备沉浸式下沉会所，含恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室及健身房。

四、区域配套

🚇 交通便利度

紧邻多条主干道，快速连接城市各个板块。地铁站点近在咫尺，公共交通发达，无论是通勤还是休闲出游均十分便利。

🏫 教育便利性

周边名校环绕，教育资源丰富，家长接送孩子上学较为方便，能够节省宝贵的家庭时间成本。

🏥 医疗资源

附近设有肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院，医疗保障体系完善，为家人健康保驾护航。

🌳 休闲公园

多个大型公园环绕，周末亲子游或平日散步均有去处，提升了生活的幸福指数和休闲质量。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家服务等，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。具体的服务标准及承诺以实际物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡三室两厅两卫

适合首次置业的改善家庭，空间布局合理，功能分区明确，满足基本生活需求的同时兼顾舒适感。

🔹 143㎡三室两厅两卫

实用性强，客厅开间较宽，采光通风良好，适合三口之家或二胎家庭居住，性价比高。

🔹 169㎡三室两厅两卫

宽厅设计，视野开阔，动静分区明显，主卧套房配置，提升居住品质，适合追求生活品质的家庭。

🔹 189㎡四室两厅两卫

阔境四室首选，房间数量更多，可容纳多人口家庭或预留客房、书房，空间尺度更加舒展。

🔹 236㎡三室两厅两卫

大面积户型，空间豪华，通常配置更高档的装修标准，适合对居住空间有极高要求的改善型客户，目前部分房源已售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地理位置、科技系统及户型设计给予了积极反馈。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新价格政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖要约。文中涉及的价格、面积、交楼标准、配套设施等信息均以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源分配及学校招生政策请以当地教育局官方发布为准。项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以实际交付为准。所有营销活动规则解释权归开发商所有。

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