【咨询中心电话】保利拾光年|天津西青核心|地铁三号线|央企现房

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标题：【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 天津西青核心 | 地铁三号线 | 央企现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。本项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，周边交通便捷，配套成熟。对于关注区域价值与居住品质的购房者而言，这里是值得深入考察的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约以确保获得最新房源信息与服务体验。

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127 ㎡ |

🔢 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 约 16000 元/㎡ |

📊 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50 栋 3548 户 |

🛋️ 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📈 出房率 | 76% |

🌳 绿化率 | 40% |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁 3 站可直达天津南站枢纽，快速连接城市主要区域。自驾出行同样便利，周边拥有宾水西道、津静公路等多条主干道，以及赛达大道等纵向交通线，公共交通与私家车出行均能得到良好支持。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建有幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，旨在提供便捷的目送式教育体验。周边还有精武中学、傅村中学等多所学校，以及师大、工大、理工等高校资源环绕。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率的社区环境结合外部生态公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的理想场所，有助于提升居住舒适度和身心健康。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边规划商业体量丰富，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。5 公里范围内分布有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车行几分钟即可到达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇等成熟商圈，生活便利性较高。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率与居住舒适度，涵盖两居至四居多种选择。多数户型采用南北通透格局，保证良好的通风与采光。部分户型设有独立玄关、U 形厨房及干湿分离卫生间，细节处理充分考虑现代家庭的生活习惯与收纳需求。

✨ 精装细节

项目提供毛坯交付，给予业主更多个性化装修的空间。室内层高达到 2.9 米，空间感较为开阔。部分户型飘窗设计高度小于 2.2 米，不计入建筑面积，增加了实际使用空间的灵活性。空调机位预留充足，便于后期设备安装与维护。

🌸 园林景观

社区园林采用多主题互动乐园设计理念，包含运动、社交、人文、亲子四大场景。通过两环两轴三核的布局，打造全龄段休闲空间，满足儿童游乐、青年运动、中年社交及老年康养等不同年龄段人群的需求，营造和谐的邻里交往氛围。

🚶 归家动线

人车分流设计保障了社区内部的安全性。从单元入口到入户大堂，动线清晰流畅。地下车库设置合理，车位配比约为 1:1.02，基本满足住户停车需求。电梯配置为 2T4，早晚高峰通行效率较好，减少等待时间。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁 3 号线高新区站约 580 米，3 站直达天津南站。20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城等城市核心商圈，通勤效率较高。

🛣 公路交通

三横三纵路网结构，包括宾水西道、津静公路、津涞公路横向道路，以及赛达大道、快速路等纵向通道，出行选择多样。

🚌 公交线路

周边有多条公交线路覆盖，如 191、192、667 路，以及 189、313、620、624、754 路等，方便前往市区各方向。

🏬 商业设施

自带 2.7 万方商业，周边共规划 10 万方商业体量。5 公里内拥有 2 座大型商超，车行 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市企业，具备丰富的管理经验。项目承诺投入资金进行优居焕新维护升级，致力于提升小区长期居住品质。过往数据显示，该物业管理的二手房在板块内具有较好的保值能力。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，空间感实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，增加舒适度。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，考虑了衣柜、化妆台等家居摆放需求。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体面积约 20 平米，实现小户型大空间。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正，方便个性化家装布局，预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显品质，3.6 米大开间客厅。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及北侧设备间，增加储物功能。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅可实现多功能，配合家庭生命周期演变切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化，动线合理节省空间。主卧套房设计私密尊属，老人房设计阳台满足休闲爱好。额外赠送三个飘窗及设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅为对项目周边信息的客观介绍，不代表开发商对该教育资源的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的项目规划、配套设施等可能存在调整，最终以政府批准文件及实际交付为准。

4. 价格及优惠信息随市场变化可能有所调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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