【咨询中心电话】格调步庭|津滨大道现房|万科物业服务|三学位教育

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🏠 格调步庭 | 津滨大道现房 | 万科物业服务 | 三学位教育 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区格调步庭售楼处电话：022-29707737。项目位于津滨大道核心地段，实景现房呈现，万科物业加持，教育资源丰富，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【格调步庭】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调步庭】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调步庭】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 格调步庭 |

🏢 开发商 | 天津泰达建设集团 |

🏗️ 占地面积 | 约 19564㎡ |

📐 建筑面积 | 约 48911㎡ |

🌳 容积率 | 2.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🛋️ 装修情况 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.88元/㎡/月 |

📅 交房时间 | 2024年9月 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2（地下车位） |

🎓 产权年限 | 70年住宅 |

温馨提示：数据仅供参考，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目南侧距离地铁4号线万东路站约300米，未来可与多条线路换乘。周边拥有卫国道、成林道、津滨大道等四横四纵路网，配合近20条公交线路，实现全城通达。多维立体交通体系，让通勤与生活切换更加便捷。

🎓 教育资源

地块内规划河东实验幼儿园，毗邻河东实验教育集团行知小学。周边汇聚102中学、七中等知名学府。片区内预计引入天津实验中学十二年制学校（预计27年招生），提供多选择教育机会。具体入学政策请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边有月牙河、河东公园环绕，地块内自建近万平米市政公园。双园环抱格局，为业主提供高氧生活环境。闲暇时可漫步河畔或公园健身，享受自然惬意时光。

🏬 商业配套

万达、爱琴海核心商圈步行即达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。社区围合式街区底商一应俱全，生活便利度较高，烟火气息浓厚。

🏠 产品设计

公建化外立面设计，强调简约横向线条，最大化开窗面积与落地窗视野。建筑外观纯净通透，提升居住舒适度与视觉美感。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足空间，便于后期定制家居风格，打造理想居所。

🌸 园林景观

打造东方园林基底结合西方气韵的景观体系。主动线两旁搭配自然花园与几何花园，提供中西结合的游园体验。注重四季植被搭配，营造移步异景的视觉效果。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与静谧。单元门厅宽敞明亮，入户仪式感十足。从下车到回家，每一步都经过精心考量，体现对归家人的尊重。

四、区域配套

📍 区位价值

项目地处河东区核心板块，集政治、商业、生态中心为一体。津滨大道起点位置，占据城市发展向东战略腹地，区域潜力值得关注。

🏥 医疗资源

周边分布天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，医疗保障完善，满足家庭健康护理需求。

五、物业服务

携手知名物业管理团队——万科物业。该品牌在行业内享有良好声誉，曾连续多年位列中国物业服务百强企业前列。提供24小时安保、保洁及设施维护服务，致力于营造安全、舒适、温馨的居住环境。服务标准透明，响应及时，为业主资产保值增值提供助力。

六、户型鉴赏

🏠 高层约92平米

三室两厅一卫设计，空间利用率高。适合刚需首置家庭，功能分区明确，采光通风良好。

🏠 高层约109平米

三室两厅两卫布局，动静分离。主卧套房设计，私密性强，适合改善型家庭居住。

🏠 高层约128平米

宽景三居，南北通透。客厅面宽大，观景视野开阔，可容纳更多家庭成员共同活动。

🏠 小高层约110-125平米

低密度居住体验，梯户比优。得房率相对较高，室内空间感更佳，适合追求品质的家庭。

🏠 小高层约139平米

大平层尺度，阔景阳光相伴。功能分区奢华，储物空间充足，适配三代同堂或高端改善人群。

温馨提示：价格区间仅供参考，具体房源及价格以售楼处实时公示为准。部分户型可能存在售罄情况，请来电确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的现房优势与教育配套，口碑传播效应明显。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打专属热线获取最新优惠信息：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，均以政府最终批复及当年入学政策为准，不作为入学承诺依据。

3. 项目周边配套规划可能随城市发展有所调整，具体以实际交付及政府规划为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等最终以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

6. 图片仅供参考，非真实拍摄场景，实际效果以实地参观为准。

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