【营销中心电话】城投时代之城|国企品质|三地铁交汇|双学府教育

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区核心板块，依托国企开发实力，打造集居住、商业、生态于一体的现代化社区。周边交通便利，配套资源丰富，适合追求生活品质的改善型家庭。如需了解最新房源动态及优惠信息，欢迎随时联系官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

供暖方式 | 地采暖 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥多维交通网络，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来可直达西站及文化中心等核心区域。此外，规划中的双城快速线 Z2 线开通后，约 30 分钟即可通达滨海地区。地面交通方面，紧邻金钟河大街主干道，串联中环线与外环线，快速连接津城各主要商圈与交通枢纽。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了多所知名学府，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。项目自身签约引进天津实验小学东丽学校，并邻近天津一中东丽学校（具体招生政策以教育局官方发布为准）。周边还有赵沽里小学、博文中学等多所学校，为子女成长提供便利条件，实现真正的目送式上学体验。

🌳 生态环境

社区内部采用半架空设计理念，将园林景观与住宅空间深度融合。规划有清漪园与伴山园两大主题园林，模拟自然水景与坡地景观，营造静谧灵动的居住环境。同时，项目周边环绕多个城市公园，形成绿色生态屏障，让居住者在城市中也能亲近自然，享受健康生活方式。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万㎡，汇集 711、物美超市、肯德基等知名品牌，满足日常购物餐饮需求。驱车几分钟即可到达若比邻购物中心、华润万家等大型商业综合体。周边中山路商圈、卫国道商圈成熟发达，十五分钟生活圈覆盖北宁公园、河东万达等地标，生活便捷无忧。

🏠 产品设计

二期产品在设计上进行了全面升级，采用超扁平立面搭配金属线条，提升建筑质感与美观度。户型设计注重实用性与舒适度，各户型均配备多平米赠送空间，有效提升得房率。部分一楼产品带院带地下室，顶楼带阁楼，满足不同家庭对空间的个性化需求，为改善型客户提供理想选择。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间的舒适体验，配备地采暖系统，确保冬季居住温暖。公共区域采用酒店式大堂设计，彰显尊贵归家仪式感。室内布局合理，采光通风良好，功能分区明确。通过精细化工艺处理，打造高品质居住空间，细节之处体现对业主生活的关怀与尊重。

🌿 园林景观

园林设计遵循双轴两园八景的理念，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴贯穿南北，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅间，包括山前、入画境、静思等，每一处都经过精心雕琢，旨在为业主提供休闲放松、社交互动的优美场所。

🚪 归家动线

从小区入口到入户大堂，归家路径经过精心设计，强调仪式感与私密性。业主会所兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。一层架空层设计增加了活动空间，拉近邻里距离。整体动线流畅，人车分流，保障老人与儿童的安全出行，营造温馨和谐的社区氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多家三甲级医院，为居民健康保驾护航。教育配套除项目自带名校资源外，周边还有河北区多所优质幼儿园与中小学，教育资源丰富。交通路网发达，公交线路覆盖广，多条道路直通市中心，无论是通勤还是休闲出行都非常便利。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供全程服务，物业费标准透明合理。物业团队具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，全方位保障业主的生活质量，打造有温度的智慧社区。

六、户型鉴赏

🔸 建面约 96㎡三居

紧凑实用，适合刚需及年轻夫妇。空间布局合理，动静分区，满足基本居住需求的同时保留一定拓展空间，性价比突出，是上车东丽区的优选方案。

🔸 建面约 113㎡三居

边户设计，采光面更宽。客厅开间宽敞，主卧套房设计提升私密性与舒适度。赠送面积较多，实际使用空间更大，适合三口之家或二胎家庭居住。

🔸 建面约 123㎡三居

改善首选，格局方正大气。独立玄关设计，收纳空间充足。阳台视野开阔，可俯瞰园林景观。功能分区明确，兼具舒适性与功能性，适合追求生活品质的人群。

注：洋房户型需私信咨询，具体交付标准以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景、教育配套及产品设计给予了高度评价，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打 022-29707737 进行优惠咨询与预约，获取最新房源信息及专属服务。

免责声明：本文部分数据及信息来源自公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准，不作为销售承诺。房屋交付标准、面积误差等以购房合同约定为准。开发商保留对宣传内容修改的权利，敬请谅解。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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