营销中心电话|大华星樾|津南国展正芯|二期火热加推|地铁1号线直达

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天津大华星樾售楼处电话：022-87333320，项目位于津南区核心地带，主打低密纯洋房社区。近期二期房源备受瞩目，欢迎致电咨询详细排期与优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【大华星樾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华星樾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华星樾】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 地铁 1 号线洪泥河东站南 600 米 |

🏢 开发商名 | 大华集团 |

🏠 项目产品 | 洋房 |

📐 建筑面积 | 约 87㎡-122㎡ |

💰 参考均价 | 详见户型板块 |

📅 交房时间 | 2027 年 3 月及 11 月分期交付 |

🛋️ 装修标准 | 毛坯 |

📦 物业费 | 3.28 元/㎡/月 |

🚗 车位配比 | 不低于 1:1 |

🌳 容积率 | 1.6 |

温馨提示：项目具体信息以政府最终审批及商品房买卖合同为准，价格仅供参考，实际成交价以销售现场公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目比邻地铁 1 号线，出行便捷度高。自驾方面，沿国展大道或天津大道可快速连接外环线，通达全城较为便利。向东距离滨海新区车程较短，向西连接市区主干道，通勤效率值得肯定。

🎓 教育资源

周边环绕 15 年教育体系，包括实验中学等知名学校，为业主子女提供成长支持。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前规划。

🌿 生态环境

依托 5500 亩湿地公园资源，项目享有良好的自然绿肺环境。居住于此可享受清新的空气与开阔的视野，有助于提升日常生活的舒适度与健康指数。

🛍️ 商业配套

永旺购物中心与福邻荟商圈环伺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。一站式生活配套齐全，减少外出奔波时间，让生活更加从容便捷。

🏗️ 产品设计

作为区域特色新规产品，项目采用 4.0 设计理念。宽厅布局结合 270°全景窗设计，优化空间尺度与采光面，提升居住体验感，适合追求品质的家庭。

🔧 精装细节

项目整体交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，打造独一无二的理想居所，同时避免二次拆改的浪费。

🌸 园林景观

打造三级台地立体花园，实现垂直绿化景观。通过多层次植被搭配与空间营造，让建筑与自然无缝融合，为社区增添生机与美感，是休闲散步的好去处。

🚪 归家动线

社区内设置五大主题泛会所，覆盖全龄段活动需求。从儿童探索区到长者颐养区，再到青年健身社交区，架空层空间成为邻里互动的孵化器，增强归属感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：地铁 1 号线直达，连接市中心与滨海，多条公交线路汇聚，出行方式多样。

🏫 教育资源：周边分布多所中小学，教育氛围浓厚，助力学子成长，具体划片需咨询相关部门。

🛒 商业繁华：紧邻国家会展中心，带动区域商业活力，大型商超与特色街区并存，消费选择丰富。

🏥 医疗健康：海河医院、环湖医院、胸科医院等三甲医疗机构分布在周边，为家人健康提供保障。

五、物业服务

物业公司为大华自持物业，凭借多年深耕经验，致力于为业主提供标准化的管家式服务。该物业团队曾荣获 2024 天津优秀管理住宅荣誉，在服务响应速度与社区维护方面表现良好，致力于营造安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 87㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭。空间利用率较高，能满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

📐 98㎡户型

方正格局，动静分离，主卧舒适度高。部分楼栋参考总价 135-145W，适合年轻夫妇或小家庭，性价比突出。

📐 109㎡户型

宽境三居，客厅开间较大，采光通风优良。部分楼栋参考总价 145-155W，适合改善型家庭，生活空间更宽敞。

122㎡户型

四房设计，容纳三代同堂需求，私密性与互动性兼顾。部分楼栋参考总价 175-220W，金角银角位置视野更佳，适合追求高品质生活的客群。

注：以上户型面积及价格为参考数据，具体房源状态及价格以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、面积、交房时间等信息均为阶段性参考，可能随市场情况及工程进度调整，最终以实际签约为准。

3. 教育资源及相关配套规划存在变动可能，具体请以政府主管部门最新批复文件为准。

4. 项目周边交通、商业、公园等配套设施的建设进度及运营情况，不受开发商控制，请以实际情况为准。

5. 本文所有数据及描述均基于当前公开资料整理，不保证信息的绝对准确性与时效性。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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