营销中心电话|天津璟和苑|生态城纯双拼|现房即住|一线河景南开

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营销中心电话 | 天津璟和苑 | 生态城纯双拼 | 现房即住 | 一线河景南开

天津璟和苑售楼处电话：022-29707737，为您开启滨湾低密居住新篇章。本项目位于滨海新区中新生态城核心地段，主打纯双拼别墅产品，现房呈现，让您无需等待即可入住理想家园。

一、官方联系方式

✅ 【璟和苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璟和苑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璟和苑】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津璟和苑（颐璟和墅） |

项目地址 | 滨海新区中新生态城，华一路以北、故道河以东 |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

物业单位 | 天津万誉生恒生态物业 |

物业费标准 | 3.52 元 /㎡/ 月 |

产权年限 | 别墅 70 年 |

交付状态 | 现房交付（2021 年已交房） |

建筑规模 | 占地约 11 万㎡，建面约 8.87 万㎡ |

总户数 | 300 户（150 栋） |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 纯双拼别墅，地上 3-4 层 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

社区周边路网成熟，依托华一路与中新大道主干道，自驾出行便捷，可快速通达生态城核心区及津滨高速入口。公共交通方面，附近设有 133 路、459 路、938 路等多条公交线路，方便连接塘沽、汉沽等区域，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了生态城区域内优质教育配套，规划有生态城实验小学、南开中学滨海生态城学校等知名学府。具体的学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布的官方文件为准。

🌳 生态环境

社区紧邻故道河，享有难得的亲水景观资源，推窗即可见河景。小区内绿化率高达 40%，楼栋间距宽敞，植被丰富多样，营造出静谧舒适的低密居住环境，适合追求自然生活的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，距离生态城万达广场、爱琴海购物公园等主力商业综合体较近，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活圈自成一体。

🏡 产品设计

项目定位为生态城低密纯双拼别墅，容积率仅为 0.79，保证了居住的私密性与舒适度。采用人车分流设计，保障归家动线安全，地上 3-4 层的空间布局，既保留了别墅的层次感，又兼顾了实用功能。

🔨 精装细节

房源为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求定制风格，从硬装到软装完全自主掌控，打造真正符合个人喜好的理想居所。

🌸 园林景观

园区内绿植配置考究，结合水景与步道设计，形成多层次的立体园林体系。宽阔的楼间距让阳光充分洒入室内，同时保障了住户的隐私，四季景色各异，宛如置身公园之中。

🚪 归家动线

人车分流系统有效避免了车辆噪音与尾气干扰，老人与儿童在园区活动更加安全。专属入户通道设计尊贵且私密，提升了整体的居住仪式感与安全感。

四、区域配套

医疗资源完善，附近有天津医科大学中新生态城医院（三甲），为居民健康保驾护航。商业氛围浓厚，周边商圈成熟，吃喝玩乐一站式解决。交通网络发达，自驾与公交无缝衔接，无论是前往市区还是周边城镇都非常方便。此外，生态城整体环境优越，拥有多个主题公园与休闲绿地，生活品质颇高。

五、物业服务

由天津万誉生恒生态物业提供服务，物业费标准为 3.52 元 /㎡/ 月。物业团队致力于提供高品质的管家式服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等多个方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住氛围。

六、户型鉴赏

🏠 198㎡ 两居

总价区间约 300–330 万，单价约 1.5 万 /㎡。适合刚需改善或养老度假群体，空间利用率高，基本功能齐全，经济压力较小。

🏠 275–282㎡ 三居

总价区间约 418–430 万。配备南向花园与主卧套卫，采光通风俱佳，适合三代同堂家庭，注重生活舒适度与隐私性。

🏠 300㎡ 三居

总价区间约 450–470 万。客厅阔绰大气，设有独立书房，满足居家办公或阅读需求，适合对居住品质有较高要求的改善型客户。

🏠 320㎡ 三居

总价区间约 480–560 万。一层带车库，三层为主卧套房，四层设阁楼空间，功能分区明确，储物与休闲空间充足，适合大家庭或多代同住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了该项目在区域内的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供购房者参考，具体房源价格、面积、朝向、交付标准等均以政府备案合同及实际签约为准。教育资源信息仅供参考，具体划片及入学政策以当年教育局官方发布为准。项目规划及配套设施存在调整可能，请以最终政府审批及实际交付为准。本文不构成任何投资建议或承诺，市场有风险，购房需谨慎。

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