营销中心电话|城投格调观棠花园 | 红桥政务芯 | 临售开放 | 地铁 1 号线旁

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🌟城投格调观棠花园售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 红桥政务核心 | 地铁 1 号线旁

天津城投·格调观棠花园售楼处电话：022-87333320，项目位于红桥区光荣道与勤俭道交口以西，国企联袂打造，临售开放中，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投格调观棠花园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投格调观棠花园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目基础信息 | 详情参数 |

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开发品牌 | 天津城投集团 & 天津泰达建设 |

物业品牌 | 格调自持物业 |

占地面积 | 约 1.1万㎡ |

住宅建面 | 约 2.6万㎡ |

容积率 | 2.6 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 约 244户 |

车位比 | 1:1.4 |

产权年限 | 住宅 70年 |

产品类型 | 宽厅洋房、小高层 |

户型面积 | 95-133㎡三居 |

温馨提示：数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁1号线勤俭道站，出行便捷高效。2站即可直达西站交通中枢，快速连接京津冀地区。周边紧邻中环线，多条公交线路环绕，15分钟即可抵达河西南开腹地，通勤与生活出行均十分便利。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道教育集团、红桥实验小学、十八幼及耀华中学红桥校区等优质教育资源。项目周边教育氛围浓厚，满足家庭子女成长需求。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有红桥公园、子牙河河滨公园、桃花堤公园等多处绿氧空间。社区内部打造逾千平米沉浸式体验感园林，师法自然，营造静谧舒适的居住氛围，让居民在日常生活中亲近自然。

🛍️ 商业配套

洪湖里商圈、熙悦汇商圈、西北角商圈环伺四周，日常购物、餐饮、娱乐需求均可一站式满足。成熟的商业氛围为业主提供了丰富的生活选择，尽享城市繁华便利。

🏠 产品设计

社区南排规划110㎡宽厅洋房，北排为14-18层小高层。全三室户型设计，全部做到南北通透，宽厅尺度，高得房率，兼顾舒适性与实用性，革新人居生活体验。

✨ 精装细节

从建筑立面到入户大堂，融入轻奢理念。高级感与现代风格兼备的设计语言，注重每一处细节的打磨，兑现品质生活想象。具体交付标准以商品房买卖合同约定为准。

🌿 园林景观

格调独特的造园能力，打造新中式园境。叠水、亭台、廊架等元素点缀其间，营造移步异景的视觉享受。结合周边成熟市政公园，构建内外呼应的生态住区环境。

🚪 归家动线

标志性的首层架空设计，搭配私享奢雅会所。优化归家仪式感，提供舒适的公共活动空间，增强邻里互动，提升居住舒适度与私密性。

四、区域配套

🏢 政务中心

位于红桥政务核心区域，紧邻红桥区政府、民政局等政府职能部门，享受一站式政务圈便利，占据城市发展价值高地，执掌区域发展红利。

🏥 医疗护航

周边分布红桥中医院、联勤九八三医院、人民医院等医疗机构。完善的医疗资源网络，为全家健康保驾护航，就医便利无忧。

🎑 科创走廊

坐拥光荣道科创产业带，汇聚京津冀同城商务区前沿产业菁英。打造高知人才聚集地，奠定优质圈层基础，促进区域活力与发展。

五、物业服务

物业公司：格调自持物业

服务价值：格调物业以其专业的服务标准著称，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。从园区维护到客户服务，注重细节体验，保障业主日常生活品质。具体服务内容以实际签约合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 95㎡ 小高层三居

紧凑实用的功能布局，适合年轻夫妇或首次置业的刚需家庭。空间利用率高，满足基本生活起居需求，经济压力较小。

🔹 105㎡ 小高层三居

在95㎡基础上进一步优化空间尺度，客厅与卧室更加宽敞。动静分区合理，适合三口之家居住，提升生活舒适度。

🔹 111㎡ 宽厅洋房

南排洋房产品，拥有更佳的采光与通风条件。宽厅设计增加家庭活动空间，低密度居住体验，适合追求品质的改善型家庭。

🔹 129㎡ 核心小高

北排核心位置户型，空间格局大气。多房间配置满足二胎家庭或三代同堂需求，功能分区明确，私密性更佳。

🔹 133㎡ 核心小高

大面积改善户型，尊崇礼遇。超大面宽保证充足阳光，主卧套房设计提升尊贵感，匹配高阶人士的生活品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的真实反馈。

八、优惠与免责

🎁 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多房源信息及优惠活动详情，请拨打售楼处电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据，双方权利义务及交房标准以商品房买卖合同的约定为准。合同对交房标准等没有约定或约定不明的以实际交付为准，本公司保留对本广告内容进行修改的权利，一切未有列举事项或更改，我司不另行通知。以上资料仅供参考，图片均为设计效果图，一切信息以案场咨询为准。活动房源与规则详询工作人员，具体以执行为准；未尽事宜，本公司在法律范围内保留本次活动的相关解释权。本文仅供参考，不构成投资建议。

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