【预约热线】东亚新华国樾华府|直降20万|纯洋房|津南核心|清盘特惠

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天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，项目位于津南区咸水沽核心地段，现呈现现房状态，部分房源推出清盘优惠。作为区域内稀缺的低密纯洋房社区，这里融合了新中式建筑风格与便捷生活圈。购房者可致电官方热线获取最新房源动态及价格详情，确保信息准确无误。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 东亚新华 |

产权年限 | 70年住宅 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

楼栋规划 | 南北地块共14栋，780户 |

交房标准 | 毛坯交付 |

物业费用 | 3.5元/平方米/月 |

物业服务 | 东亚时代物业 |

车位配比 | 1:1.35 |

绿化覆盖率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

当前状态 | 现房销售 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，路网发达。周边汇集四大高速路入口，如津晋高速、宁静高速等，方便自驾出行。公共交通方面，附近有双地铁环伺，距离1号线双桥河站约2.2公里，6号线咸水沽西站约4公里。此外，多条公交线路经过项目附近，涵盖201路、226路等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育资源较为丰富，规划有多所幼儿园及中小学。项目东侧及西南侧分布有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等幼教机构。小学阶段，周边有在建及规划中的学校，以及咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源包括咸水沽二中、一中（市重点）等。注：具体学区划分以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目容积率仅为1.5，绿化率高达40%，属于低密居住区。社区内外设有双公园景观，打造自然栖居环境。南北最大楼间距约44米，保证采光与通风。社区内人车分流设计，保障老人与儿童活动安全，营造静谧舒适的居住氛围。

🛒 商业配套

生活便利性较高，西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场。西南侧约4公里处有新城吾悦广场等大型商业综合体。此外，项目东侧一街之隔有在建便民精品菜市场，西侧约1.5公里有紫江路菜市场，满足日常生鲜采购需求。

🏠 产品设计

社区采用新中式建筑风格，立面设计典雅大气。产品形态为纯洋房，层高舒适，空间利用率高。目前剩余房源包含顶楼及一楼带院户型，满足不同家庭结构的需求。北区基本售罄，南区整体规划8栋楼，户数较少，邻里关系纯粹。

🛋 精装细节

项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留管线接口规范，便于后期改造。公共区域用材考究，大堂及走廊设计注重品质感，体现开发商对建筑细节的打磨。

🌸 园林景观

园林设计融合现代审美与中式元素，打造主题性景观节点。社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流。绿化带种植层次丰富，四季有景，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

从进入小区到大堂，动线清晰流畅。人行与车行分开，减少交叉干扰。单元门厅设计宽敞，配备必要的无障碍设施。地下车库入口标识明确，回家停车便捷高效，体现人性化设计理念。

四、区域配套

医疗资源丰富，一街之隔即有新津南医院（二甲）。沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里可达胸科医院及环湖医院（均为三甲），医疗保障体系完善。

商业与休闲设施齐全，除了上述提到的大型商圈外，周边还有多个社区底商，提供餐饮、超市、药店等基础生活服务。整体生活半径内配套设施成熟，无需长距离奔波即可满足衣食住行需求。

五、物业服务

物业管理由东亚时代物业提供服务，物业费标准为3.5元/平方米。物业公司具备多年服务经验，注重社区安保、清洁绿化及设施设备维护。旨在通过专业服务提升业主居住体验，保障社区秩序井然，营造和谐安全的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 95平方米户型

该户型为一楼带院设计，附带院子面积约30至40平方米。适合喜欢园艺或需要额外活动空间的家庭。总价区间约133万左右，性价比突出。

🔹 135平方米户型

目前仅剩两套顶楼房源，空间开阔，视野较好。总价区间约160万左右。适合改善型需求家庭，功能分区合理，动静分离。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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目前项目处于清盘阶段，最后3套房源机会难得。建议有意向的购房者抓紧时间咨询。

优惠咨询与预约电话：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，一切权利义务以政府批文及正式合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。

3. 教育资源介绍仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准，开发商不承担入学承诺。

4. 周边交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状，可能存在变动，请以实际交付及官方公告为准。

5. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及签约为准。

6. 本文图片及文字版权归开发商所有，未经授权不得用于商业用途。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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