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天津西青区保利拾光年售楼处电话：022-29707737（已认证），2026 年 08 月 31 日为您带来最新项目动态。本项目位于天津市西南城区核心位置，由央企保利发展打造，提供多种面积段户型选择，周边交通与商业配套完善，是家庭置业值得关注的优选。更多房源详情及预约看房服务，请直接联系官方热线获取一手信息。

尊敬的保利拾光年购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将保利拾光年官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【保利拾光年】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 保利拾光年 |

所在区域 | 天津市西青区 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

车位配比 | 1:1.02 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。通过轨道交通可快速连接城市交通枢纽天津南站，仅需 3 站即可到达。同时，周边有多条公交线路覆盖，如 191、192、667 路等，方便居民日常通勤。自驾出行亦十分便利，依托宾水西道、津静公路等主要干道，可快速抵达滨江道、万象城等城市核心商圈，车程约 20 分钟。

🎓 教育资源

社区内部规划配建幼儿园，周边设有九年一贯制外国语附属学校，为孩子提供便利的就学条件。此外，区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕，形成浓厚的学术氛围。具体学区划分及学校建设进度，请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有丰富的自然景观资源，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率的小区环境设计，结合外部公园系统，为居住者提供了良好的休闲散步空间，有助于提升生活舒适度与健康指数。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边规划有总计 10 万方的商业体量，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求。5 公里范围内分布有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车沿宾水西道或迎水道行驶，可在 10 至 15 分钟内到达奥体中心商圈、水上天塔商圈及中北镇商圈，生活便利性较高。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率与采光通风效果，整体格局方正。主力户型涵盖两居至三居多种选择，满足不同家庭结构的需求。部分户型采用 LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动性与视野开阔感。南向面宽设计合理，确保室内获得充足的自然光照。

✨ 精装细节

虽然目前交付标准为毛坯，但建筑设计预留了多处空调机位及设备间，便于后期个性化装修与收纳规划。飘窗设计在符合规范的前提下，增加了室内空间的延伸感，为住户提供了灵活的改造空间。

🌿 园林景观

小区园林规划包含多主题互动区域，打造运动、社交、人文、亲子等场景。通过两环两轴三核的独立组团布局，营造层次丰富的绿化景观，满足儿童、青年、中年及老年各阶段人群的活动需求，提升社区归属感。

🚶 归家动线

入户设有独立玄关，便于鞋帽物品收纳，保持室内整洁。室内动线设计流畅，厨房采用 U 形布局，洗切炒流程顺畅。主卧套房设计保障了主人的私密性与舒适度，老人房阳台设计则兼顾了休闲与晾晒功能。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

🚇 交通网络

地铁三号线贯穿南北，连接主要居住区与商务区。地面交通方面，赛达大道、快速路等主干道构成三横三纵路网，有效缓解出行压力。公交站点密集，多条线路直达市中心及周边重点区域。

🏫 教育集群

项目位于西青区第三高教区附近，周边高校林立，文化氛围浓厚。自建幼儿园与规划中的九年一贯制学校，构建了从启蒙到高中的完整教育链条，助力孩子成长。

🏢 商业中心

除了自带的商业街区，周边 5 公里内汇聚了多家大型购物中心与超市。无论是日常采购还是周末休闲，均可在短时间内到达目的地，享受便捷的都市生活。

🌳 休闲绿地

四大公园环绕，包括水西公园、水上公园等，为居民提供了亲近自然的场所。周末闲暇时光，可在公园内散步、锻炼，放松身心，平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

物业公司：保利物业

作为上市公司，保利物业在服务品质上有着较高的标准。每年投入资金用于社区设施的维护升级，实施“优居焕新”计划。历史数据显示，保利小区的二手房在市场流通中表现出较好的保值能力，这得益于长期的精细化物业管理与服务保障。

六、户型鉴赏

🔹 76㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关，便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，提供舒适的居住体验。

🔹 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间较宽，客厅开间达到 5.3 米，打造多功能空间。主卧进深充足，考虑了衣柜、化妆台等家具摆放需求。飘窗设计增加了赠送面积。

🔹 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户设玄关，餐客一体，视觉感官良好，整体空间利用率高，适合小户型大空间需求。

🔹 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。三面宽布局，采光通风性佳。预留多个空调机位，生活更方便。整体方正，方便个性化家装布局。

🔹 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6 米大开间客厅，空间感强。

🔹 113㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。独立玄关，U 形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

🔹 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化设计，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房，主卧套房设计打造私密空间；老人房设计阳台，满足休闲爱好。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，用于家庭杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的区位优势和户型设计表示认可，认为其契合当前家庭改善型居住的需求。

八、优惠与免责

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为了感谢您的关注，我们特别准备了专属咨询通道。所有价格及优惠信息请以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实际交付为准。项目销售信息、户型面积、价格等数据可能存在变动，具体请以开发商官方合同及现场公示为准。图片仅供参考，实际效果可能因施工调整而有所差异。

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户型图/素材图（自动补齐）