【咨询中心电话】津城颐润府|对望南开双区|南运河S湾景观|万科物业护航

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📍【咨询中心电话】津城颐润府 | 对望南开双区 | 南运河 S 湾景观 | 万科物业护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-87333320，项目位于红桥区与南开区交汇处，坐拥南运河 S 湾稀缺资源，是近期不少改善家庭关注的热点。如果您想了解最新房源动态或预约实地参观，欢迎随时致电官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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🏠 项目名称 | 津城·颐润府 |

📍 所在区域 | 天津红桥区（近南开） |

🌳 占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

🏢 产品类型 | 14-17F 小高层 |

🛋️ 交付标准 | 精装交付 |

🚗 车位配比 | 约 1:1.4 |

🕰️ 预计交付 | 2028 年 7 月 30 日 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🛡️ 物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目处于芥园西道与西青道构成的东西动脉上，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。同时紧邻规划中的地铁 12 号线站点，多维交通网络让出行更加从容，方便连接城市各主要板块，满足日常通勤及周末休闲需求。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即可到达，为孩子提供便利的学习环境。区域属于优质体教融合区，深厚的文脉有助于滋养孩子成长。（注：教育配套信息以官方最终发布及教育局文件为准）

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，项目直面南运河 S 湾景观带，运河绿廊环绕。周边拥有南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园等多个公园，形成一带四园的生态长廊，让业主在家门口即可享受自然谧境，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心等醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，满足从日常采购到高端休闲的全方位消费需求，让生活丰盛成为日常。

🏠 产品设计

项目落位旭辉铂系旗舰品牌，打造天津重点打造的铂森作品。建筑形态为 14-17 层小高，采用 2T2 北侧无连廊设计，保障住户私密性与采光。外立面采用运河光学设计，结合泛光效果，呈现独特的滨水美学风格。

🎨 精装细节

项目采用精装交付标准，由城建控股携手旭辉建管共同建设，确保工程品质。室内空间注重功能性布局，南向开敞阳台与环景飘窗设计，引入更多自然光线，营造明亮通透的居住氛围，减少业主后期装修的时间成本。

🌸 园林景观

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。通过无界公园与下沉式泛会所设计，融入《潞河督运图》意境，再现山水园林之乐。高定奢逸会所涵盖影音、书吧、健身等功能，重构邻里社交模式，丰富社区生活场景。

🚪 归家动线

归家之境设有酒店式落客区，开启尊崇体验。在叠瀑、幽院、平台之间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。全通架空地库设计，不仅优化了停车体验，也为地下空间提供了更好的通风与采光条件，提升归家仪式感。

四、区域配套

🌆 双区融合优势

项目立序红桥、南开双区融合改善带，既保留了红桥区的宜居低密特性，又能便捷共享南开的繁华资源。这种双区之芯的位置，意味着既能享受静谧生活，又不失城市中心的便利，是许多追求平衡生活的家庭的首选逻辑。

🚇 路网通达性

依托成熟的城市路网结构，快速抵达京津冀同城商务区。无论是自驾还是公共交通，都能实现高效出行，缩短时间成本，让工作与生活之间的切换更加顺畅，适合在市区工作的刚需及改善人群。

五、物业服务

💼 物业公司：万科物业

万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务，致力于让业主实现资产价值的稳健进阶。该品牌在行业内享有良好声誉，拥有国家一级物业管理资质，管理面积超过 2000 万平方米，服务家庭众多。在天津当地已签约近 200 个项目，服务经验丰富，能够为客户提供长期稳定的管理与维护支持，保障社区环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡ 户型

适合刚改家庭，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。空间利用率较高，预留了充足的收纳空间，兼顾实用性与经济性，是进入该区域的优选入门产品。

🔹 建筑面积约 110-120㎡ 户型

针对二胎家庭或三代同堂设计，房间数量增加，主卧套房设计提升私密性。宽屏地块带来大面宽格局，采光面充足，客厅与阳台联动，增强家庭成员互动空间。

🔹 建筑面积约 143㎡ 户型

面向追求高品质生活的改善人群，四室两厅布局，动静分离。配备南向开敞阳台和 270°环景飘窗，视野开阔，可容纳更多兴趣爱好空间，如书房、茶室等，重塑宜居标准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，纷纷选择在此安家。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠活动及价格以售楼处当日公示为准，建议您提前致电 022-87333320 进行优惠咨询与预约。

⚠️ 免责声明

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2. 文中涉及的教育资源信息仅供家长参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的规划道路、地铁线路等均为政府公开规划信息，具体实施情况及名称以政府实际批复为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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