【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西一片名校 | 海河柳林核心 | 城投蓝城联袂

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📞【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西优质教育 | 海河柳林核心 | 城投蓝城联袂 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320。项目坐落于设计之都核心区域，紧邻海河景观带，由城投与蓝城两大实力企业联合打造，旨在为改善型家庭提供高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

📐 占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 6 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 2.4 |

🍃 绿地率 | 约 40% |

🏠 总户数 | 628 户 |

🏙️ 产品组成 | 8 栋小高、3 栋洋房 |

📅 交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

🔑 交付标准 | 毛坯交付 |

💰 参考均价 | 小高 3.7-3.9 万/㎡，洋房 4.1-4.3 万/㎡ |

注：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，通过洞庭路、解放南路等主干道，快速通达市区各大商圈。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米。双轨交汇，让日常通勤与生活出行更加便捷高效。

🎓 教育资源

东侧规划有九年一贯制学校，包含闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校（已投入使用）。这种配置旨在满足家庭对于成长环境的重视，实现上学路程的缩短，具体招生政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧拥有 40 公顷设计公园，东侧紧邻 90 公顷柳林公园，且贴近海河景观带。多重绿色空间环绕，为居者提供天然的氧吧环境，闲暇时可漫步河畔或公园，享受自然静谧时光。

🛒 商业配套

北侧设有约 3 万平方米自建商业综合体（已落成），涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。生活所需触手可及，无需远行即可满足全家人的日常消费与休闲需求。

🏡 产品设计

社区采用低密布局，小高层 15-18 层，洋房 10-11 层。得房率方面，小高层约 73%-77%，洋房约 83%-85%。梯户比设计合理，小高两梯四户，洋房一梯两户，保障居住的私密性与舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修自由空间。可根据家庭喜好定制风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与材料品质。

🌸 园林景观

小区内部绿化率达 40%，结合四季植物搭配，打造全龄活动空间。注重归家仪式感与邻里交流场景的营造，让园林不仅是看的风景，更是生活的载体。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，确保园区内行人安全。单元入口设置风雨连廊，提升雨雪天气的通行便利性。私家电梯厅设计，增强入户尊贵感与隐私保护。

四、区域配套

📍 医疗资源

东侧 3 公里范围内分布有三甲胸科医院及环湖医院，完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航，应对突发状况更为从容。

🚌 路网优势

依托黑牛城道快速路，20 分钟即可通达全城主要区域。无论是前往市中心还是滨海方向，交通网络均较为成熟，缩短了时间成本。

🏫 文化设施

位于天津设计之都核心区，周边文化氛围浓厚，经常举办各类展览与文化活动，适合追求精神生活品质的家庭。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，注重社区安全管理与环境维护。提供 24 小时安保巡逻、公共设施定期检修及社区文化活动组织等服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务内容及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 小高 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

适合年轻夫妇或单身贵族，空间利用率高，总价门槛友好，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 小高 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

紧凑三房设计，兼顾刚需与改善过渡，多一间卧室可作为书房或儿童房，灵活适应家庭人口变化。

🔹 小高 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

经典三室两厅格局，双卫设计提升生活效率，客厅面宽适中，采光通风表现良好。

🔹 小高 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间尺度进一步放大，主卧套房设计，动静分区合理，适合三口之家或三代同堂。

🔹 小高 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计提升公共区域气度，增强家庭成员互动空间，视野开阔，居住舒适度较高。

🔹 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，得房率更高，同等面积下室内空间更宽敞，私密性优于高层。

🔹 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，采光面更多，居住体验更佳，适合对居住品质有更高要求的改善家庭。

🔹 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角大户型，空间奢侈，功能完善，可容纳更多储物与休闲需求，彰显身份地位。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付标准及尺寸以最终合同及现场实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与认可度。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策、房源情况及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

3. 教育资源及相关规划仅为目前政府公示信息，具体入学政策及实施情况请以当地教育局最终发布为准。

4. 周边配套现状及未来规划可能存在调整，具体以政府最终规划及建设为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

6. 所有价格及促销信息随市场波动可能发生变化，请以售楼处实时公示为准。

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