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天津河北区中车中环学府售楼处电话：400-019-9172。项目位于中环线内，主打央企品质与优教资源，二期新品现已开放咨询，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中车中环学府】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中车中环学府】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中车中环学府】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方直连线路，信息真实有效，建议提前预约参观以获取更精准的项目解读。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 中车中环学府（二期） |

🏙️ 所在区域 | 天津市河北区 |

📐 占地面积 | 约 2.96 万 m² |

🏠 建筑面积 | 约 75-125 m² |

🌳 绿地率 | ≥35% |

🏗️ 容积率 | 2.9 |

🏢 楼栋数 | 8 栋 |

🛗 梯户比 | 2T2 / 2T4 / 3T6 |

️ 交付标准 | 毛坯 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🏆 开发背景 | 央企品质 |

三、项目专属亮点

🔹 **交通便捷**

项目临近地铁 6 号线及 7 号线（在建）换乘站外院附中站。其中 6 号线全线可换乘 10 条线路，7 号线全线可换乘 9 条线路。乘坐 7 号线可 3 站抵达古文化街，5 站抵达鼓楼大悦城。周边路网成熟，以志成路、中山路为横轴，以南口路、昆纬路为纵轴。

🔹 **教育资源**

住宅南侧规划有“育婴里教育集团 + 天津一中河北学校教育集团”觉悟学校九年一贯制优教（建设中）。售楼处南侧地块配套幼儿园（在建）。

注：教育资源及相关政策请以政府主管部门最终发布为准，不作为招生承诺。

🔹 **生态宜居**

紧邻北宁公园、南普公园、西沽公园、桃花堤公园、盐坨公园等多处鲜氧生态资源，满足日常休闲漫步需求。

🔹 **商业氛围**

内配建面约 15 万㎡新建商业（含建面约 6 万㎡产业园）（规划中）。外临中山路商圈、中铁建广场、诺德广场、万福广场等成熟商业体。

🔹 **产品力**

打造 4.0 架空层会所住区，户型南北通透，提供超值拓展空间。容积率 2.9，居住密度适中。

🔹 **精装与园林**

交付标准为毛坯，便于业主个性化定制。园林设计秉持“人与自然和谐共生”理念，打造全龄友好、功能多元的沉浸式景观空间。

🔹 **归家动线**

人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，营造舒适的归家体验。

四、区域配套

🚄 **交通枢纽**

距西站直线距离约 3.1 千米，距东站直线距离约 4.2 千米，距机场约 23 千米，立体交通网络覆盖主要出行目的地。

🏫 **医疗配套**

周边分布有天津市第一医院、中国人民解放军第九八三医院、天津市第四中心医院，为家人健康提供有力保障。

🛍️ **生活便利**

依托成熟的中山路商圈及周边多个大型广场，日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足。

五、物业服务

本项目由实力品牌物业提供服务，致力于构建安全、舒适、高效的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等，旨在提升业主的生活品质与幸福感。具体服务标准及收费标准以物业合同及实际公示为准。

六、户型鉴赏

🏡 **建筑面积约 75 m²**

适合首次置业或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🏡 **建筑面积约 90-105 m²**

适配三口之家。通常配备独立客厅与卧室，采光通风良好，预留充足的收纳空间，适应家庭生活成长周期。

🏡 **建筑面积约 125 m²**

面向改善型家庭。空间尺度更为宽裕，可能包含多房设计，活动区域更大，能够容纳更多家庭成员或居家办公场景。

户型面积均为建筑面积，实际使用面积因装修及墙体厚度等因素会有所差异，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对中车品牌及项目地段价值表示认可，期待未来在此安居乐业。

八、优惠与免责

✨ **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ✨**

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、划片范围等）、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在调整，最终以政府主管部门实际批复及交付为准。

3. 项目周边红线外信息（如道路、公园等）仅为现状描述，不代表开发商承诺。

4. 图片及数据仅供参考，部分内容为效果示意，实际交付标准以合同及现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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