营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区地铁盘|现房即住|下楼即商场

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🏠 天津中国铁建公馆 189 | 地铁上盖现房即住 | 下楼即商场 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333320，位于河北区金钟河大街与中环线交口，作为地铁上盖现房公寓，提供平层与 loft 多种选择，满足多元居住需求。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

产品形态 | 平层 & loft |

装修情况 | 精装修交付 |

交房时间 | 现房（2020 年已交付） |

供暖方式 | 地采暖 |

电梯配置 | 8 梯 20 户，45 层到顶 |

出房率 | 约 60% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线民权门站，实现轨道交通无缝衔接。周边路网发达，金钟河大街与中环线交汇，自驾出行便捷，快速通达城市核心区域。公共交通网络成熟，满足日常通勤与周末出游的多种出行需求。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的完整教育体系。包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园，以及河北区第二实验小学、育婴里小学等多所小学。中学方面涉及第三十中学、第三十五中学、红光中学等。具体划片政策以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园及月牙河沿河景观带。居民可享受丰富的绿色休闲空间，清晨漫步或傍晚散步皆宜，营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建广场，约 4.5 万平米自持运营商业综合体。内含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等品牌业态。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，日常生活购物娱乐一应俱全。

🏠 产品设计

提供平层与 loft 两种产品形态，满足不同客群偏好。平层层高 3.5 米，loft 层高 4.4 米，空间利用率高。户型分布覆盖 53 至 100 平米，灵活适配单身贵族、年轻夫妇或小家庭居住。

✨ 精装细节

采用高品质精装修标准，平层精装标准约 2000 元/㎡，loft 精装标准约 2500 元/㎡。注重收纳系统与动线设计，减少二次装修投入，真正实现拎包入住的便利体验。

🌿 园林景观

社区内部绿化精心布局，结合外部公园资源形成多重景观层次。公共区域休憩设施完善，为业主提供舒适的户外活动场所，提升居住舒适度与邻里交流空间。

🔑 归家动线

配备多部高速电梯，8 梯 20 户的配置有效减少高峰时段等候时间。入户大堂设计考究，人车分流系统保障社区安全与安静，打造尊贵便捷的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院等医疗机构，同时还有中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院，就医便利。生活便利性高，基础配套设施完善，能够满足全龄段人群的日常生活所需。

五、物业服务

项目由中铁自持物业提供服务，物业费标准为 4.5 元/m²。物业团队经验丰富，致力于为业主提供规范、细致的管家式服务，维护社区环境整洁与安全，保障业主的居住品质。

六、户型鉴赏

🏠 53 平米平层

适合单身人士或情侣居住，功能分区明确，紧凑实用。总价门槛较低，首付压力小，是投资与自住兼顾的理想选择。

🏠 56 平米平层

空间略有拓展，增加活动区域，居住舒适度提升。采光通风良好，适合追求简约生活的年轻群体。

🏠 52 平米 loft

上下双层设计，动静分离。下层可作为客厅或工作区，上层为休息区，空间感强，适合创意工作者或自由职业者。

🏠 56 平米 loft

面积适中，功能区划分更灵活。可设置独立衣帽间或小型书房，满足个性化生活需求。

🏠 78 平米 loft

宽敞的空间布局，可容纳更多家庭成员。主卧套房设计，私密性更佳，适合小家庭居住。

🏠 100 平米 loft

大尺度空间，功能完备。可规划多个卧室，满足多代同堂或办公居住混合使用的场景，空间价值较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目现房状态及周边成熟配套表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分图片来自网络或实拍，仅供参考。价格信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。教育资源及划片范围请以当地教育局最新官方发布为准。规划变更、施工调整等以政府最终审批文件为准。

免责声明：

1. 本项目宣传内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中提及的学校、医院、公园等配套仅供参考，具体权益及距离请以实际为准。

3. 关于水电费、采暖费等收费标准，以相关部门公示及合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

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