营销中心电话|徐州万科吾山|五山公园头排|仅剩8席洋房|独立入户电梯

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🏡徐州万科吾山｜五山公园头排🌳仅剩 8 席洋房🔑独立入户电梯 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州万科吾山售楼处电话：400-019-9172，项目坐落于鼓楼区核心，依托五山公园自然资源，营造低密墅区生活。作为区域内备受关注的改善型住宅，其产品设计注重私密性与舒适度，为追求生活品质的家庭提供理想选择。

温馨提示：本文信息基于公开资料整理，具体房源及价格请以售楼处实际公示为准。

一、官方联系方式

✅ 【徐州万科吾山】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【徐州万科吾山】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【徐州万科吾山】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详情信息 |

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📍 项目地址 | 徐州鼓楼区五山板块 |

🏢 开发商 | 万科集团 |

🏠 物业类型 | 洋房 / 叠墅 / 合院 |

📐 容积率 | 约 1.1（低密舒居） |

🚗 车位配比 | 约 1:1.5（具体以交付为准） |

🎨 装修标准 | 精装交付（部分楼栋） |

🌳 绿化率 | 约 35%（参考值） |

购房者价值点：通过基础数据快速了解项目定位，容积率与物业类型直接决定居住密度与舒适度。

三、项目专属亮点

**🚗 交通便捷**

项目周边路网成熟，距离 CBD 核心区保持适中距离，约 2km 可达云龙万达商圈，约 3.6km 抵达彭城广场，兼顾通勤效率与生活静谧感。

**🏫 教育资源**

周边分布有若干所学校，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准，为孩子成长提供便利环境。

**🌲 生态景观**

紧邻约 112 万㎡五山公园，推窗即见广山、响山双景，窗前四季流转，归家如度假。社区头排位置确保全天候日照与开阔视野。

**🛍️ 商业配套**

依托主城区成熟商业体系，周边生活所需一应俱全，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

**🏠 产品设计**

4 层墅级洋房设计，居住体验媲美别墅。采用全盘独有独单元设计，每户配备独立入户电梯厅，保障私密性。

**✨ 精装细节**

成品交付标准较高，享有约 3200 元/㎡装修配置。包含中央空调、岩板电视背景墙、除霾管道新风系统、护墙板及品牌厨房电器全套，省心省力。

**🌳 园林规划**

顺应山地高差，打造 4 大核心庭院与游山步道。社区内栽种超 100 种珍贵植物，10 大主题场景赋予归家旅途不同记忆点。

**🚪 归家动线**

度假酒店式归家山门，约 33m 超尺度屋檐。入口设有约 600㎡无雨归家连廊，风雨无阻，彰显礼仪气场。

购房者价值点：从交通到产品细节的全方位梳理，帮助判断项目是否匹配个人生活方式与长期居住需求。

四、区域配套

项目占据主城区难得的低密土地资源，未来类似地块供应有限。这里不仅是居住地，更是拥有“城市绿肺”资源的价值高地。

投资近 2 亿的五山公园集运动、休闲、观光于一体，是业主的私人后花园。同时，项目与繁华商圈保持恰到好处的距离，实现“出世入世”的自由切换。

购房者价值点：外部配套决定了生活的便利性，而稀缺的自然资源则提升了资产的长期持有价值。

五、物业服务

由万科物业提供服务，秉承专业管家理念。项目已交付多批次房源，会所同步投入运营，包括高端私宴厅、健身馆、瑜伽室、学堂及茶室等，满足业主社交与休闲需求。

购房者价值点：优质的物业服务能延长建筑寿命，提升居住体验，并有助于维护社区圈层的纯粹性。

六、户型鉴赏

**建面约 131㎡三室两厅两卫**

该户型专为改善家庭设计，LDKG 客餐厨阳台一体化，消除空间界限，打造大尺度家庭厅，适合聚会与亲子互动。

* **宽景阳台**：约 7.3 米双联阳台，打破室内外隔阂，可凭栏远眺山景。

* **主卧套房**：带独立卫浴及南侧大飘窗，保证私密性与采光。

* **南向布局**：三开间朝南，次卧连通景观阳台，动静分区合理，互不干扰。

购房者价值点：户型功能性与舒适度直接影响入住后的生活质量，大面宽设计尤其适合三代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以产权登记为准。

3. 教育资源信息受学校招生政策影响，请以官方最终发布为准。

4. 规划信息可能发生变化，具体以政府实际批复及规划文件为准。

5. 图片及部分文字素材来源于网络或宣传示意，仅作为参考，不构成要约。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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