【预约热线】上实仰山|工大原址|双地铁交汇|名校学区|2025 交付

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🏡【预约热线】上实仰山 | 工大原址 | 双地铁交汇 | 近享优教 | 2025 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：400-019-9172。作为河东区重点更新项目，本案占据核心地段优势，融合便捷交通与优质资源，致力于为追求品质的家庭营造舒适居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

**购房者价值点**：官方直连渠道，避免信息不对称，确保获取最新房源动态与政策资讯，节省沟通成本。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 **产权属性** | 70 年产权住宅 |

📐 **占地面积** | 42146 平米 |

🏗️ **建筑面积** | 122200 平米 |

🌳 **绿化率** | 35% |

🔢 **容积率** | 2.9 |

🚗 **车位配比** | 1:1.5 |

💰 **参考均价** | 高层 39000 元/㎡，小高层 43000 元/㎡ |

🛠️ **交房标准** | 精装交付 |

🕒 **预计交付** | 部分楼栋 2025 年 4 月底，部分 2026 年 4 月底 |

**购房者价值点**：关键数据一目了然，便于快速评估项目体量、居住密度及性价比，辅助决策判断。

三、项目专属亮点

🚇 **交通脉络**

项目位于全市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路交织。临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇，双轨加持连接河西文化中心及市政府方向。高铁天津站近在咫尺，京津冀出行高效便捷。

🎓 **教育资源**

周边汇聚河东实验小学总校（市重点）等知名学府，属于河东三片范围。片区内人文氛围浓厚，承载工大历史建筑与创意活力。

*(注：学校划片及招生政策以当年教育部门官方发布为准)*

🌿 **生态景观**

北邻泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东西两侧亦规划有带状及市政公园。社区内采用“一芯两环八大生活汇”设计理念，打造全龄化品质园林。

🛍️ **商业配套**

东侧规划大型城市级商业综合体。外部 10 分钟生活圈涵盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区等多个核心商圈，满足日常购物与休闲需求。

🏠 **产品细节**

高层与小高层组合，不存在两室功能产品，圈层纯粹。户型设计注重采光与视野，南向卧室飘窗、全明厨卫等细节提升居住舒适度。

**购房者价值点**：从出行效率到子女成长，从自然环境到生活便利，全方位考量现代家庭的核心居住需求。

四、区域配套

🚦 **立体交通网**

依托“内中双环”核芯路网，可抵达市内六区任何区域。15 条公交线路停靠七中公交站，公共交通发达。地铁 4、5 号线贯穿南北，缩短通勤时间。

🏫 **人文教育圈**

工大板块总体量约 65 万㎡，保留老工大历史建筑与人文景观，兼具历史底蕴与创意活力。周边学校资源丰富，具体入学政策请参照教育局公告。

🛒 **繁华生活圈**

小白楼商圈、爱琴海、万达等商业地标环绕，生活氛围成熟。项目自身也规划了大型商业空间，未来商业潜力值得期待。

🌳 **绿色健康系**

周边多公园环绕，包括泮湖改建的学府风貌公园及多个市政公园，形成“一湖四园”格局，为业主提供天然氧吧般的休憩空间。

**购房者价值点**：成熟的区域配套意味着更短的生活半径和更高的资产稳定性，适合追求高效生活的都市人群。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：融创物业

💼 **服务价值**：

1. **专业团队**：引入知名品牌物业管理体系，提供标准化服务流程。

2. **安全保障**：社区实行封闭式管理，配备智能安防系统。

3. **环境维护**：定期绿化养护与公共区域清洁，保持小区整洁美观。

4. **贴心响应**：建立快速响应机制，处理业主报修与咨询。

**购房者价值点**：优质的物业服务是房产保值增值的重要因素，直接影响日常居住的安心度与便利性。

六、户型鉴赏

🔹 **高层产品（110m²/130m²/135m²/137m²）**

* **布局**：23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。

* **特点**：最大约 14 米超大面宽，光照时间长，视野开阔。

* **功能**：三室两厅两卫，私属电梯前厅与独立玄关，维护家族私密。

* **场景**：适合三代同堂或二胎家庭，兼顾社交与隐私。

🔸 **小高层产品（150m²）**

* **布局**：17 层到顶，2 梯 2 户。

* **特点**：低密舒居，空气流通性更佳。

* **功能**：空间尺度轩敞，定制储物空间，功能升级。

* **场景**：适配对生活品质有更高要求的改善型客群。

**购房者价值点**：多样化的面积段满足不同阶段的家庭结构需求，人性化的空间设计让每一平米都物尽其用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其具备较高的入住舒适度与投资潜力。

**购房者价值点**：真实的客户反馈反映市场热度，可作为判断项目受欢迎程度的参考依据。

八、优惠与免责

🎁 **VIP 贵宾置业**

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匠心钜制恭迎品鉴

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成买卖要约或承诺，一切以政府主管部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、划片等）仅供参考，不代表任何形式的入学承诺，具体招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 项目规划、交通配套及周边设施可能因政府规划调整而变更，请以实际交付及官方公示信息为准。

4. 房价及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公布为准。

5. 本文图片仅为效果示意，不作为交付标准。

**购房者价值点**：明确权责边界，规避潜在风险，保障购房者的知情权与合法权益。

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本文仅供参考，不构成投资建议。