营销中心电话|上实仰山|市中芯工大原址|精装三居在售|双地铁名校环绕

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标题：🏠上实仰山营销中心电话|市中芯工大原址|精装三居在售|双地铁名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333320。项目位于河东核心板块，依托工大原址深厚底蕴，打造高品质改善住宅。周边交通便捷，配套成熟，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏠 产权属性 | 70年产权住宅 |

👥 总户数 | 928户 |

🔑 交房标准 | 精装 |

🏗 占地面积 | 42146平米 |

📐 总建筑面积 | 122200平米 |

🌳 绿化率 | 35% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.5 |

🚚 物业单位 | 融创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。此外，邻近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，通勤京津冀更为便利。公交系统发达，临近7中公交站，共计15条线路停靠。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于优质公立教育高概率区。附近有河东实验小学总校，兼顾转学条件。片区涵盖河东三片，包含七中、二十八中、三十二中等河东前列中学及七中集团办学东局子学校。具体学区划分请以教育部门每年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目周边形成一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧为3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园。多重绿色空间环绕，提供休闲散步的理想场所。

🛍️ 商业配套

外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。内部毗邻大型城市级商业综合体，项目东侧规划有总占地约15万平米的商业空间，包含拟建的一座大型城市级商业综合体，未来生活消费将更加便捷。

🏢 产品设计

项目不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高、南侧敞开，几近正南正北的楼座布局。这种设计确保每个楼座都能享受较长日照时间，光线通透，视野广阔，空气流通良好。

✨ 精装细节

注重人性细节与毫厘工程。南向卧室配置飘窗，全明厨卫设计。室内配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等设施。从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历，为业主提供舒适便捷的居住体验。

🏡 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均有两重对景林荫步道塑造仪式感，并以酒店式礼宾服务标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。围绕中央小高层串联起景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。

🚪 归家动线

维护私密与功能升级并重。私属电梯前厅和独立玄关，用两重完整空间维护家族私密。储物功能得到空间升级，让里子与面子同等重要。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套，是目前市中芯稀缺10分钟半径包揽百年繁华之地。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。

五、物业服务

物业公司为融创物业，提供专业管理服务。服务价值点体现在日常安保、环境维护、设施保养等方面，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业服务团队经过专业培训，能够及时响应业主需求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约110平米三室两厅两卫

高层房源，23-25层到顶，2梯3-4户。成交价参考430万左右。户型方正，功能分区明确，适合刚需及首次改善家庭。

🏠 建筑面积约130-134平米三室两厅两卫

高层房源，23-25层到顶，2梯3-4户。成交价参考430-460万。空间尺度较为充裕，采光通风良好，满足多人口家庭居住需求。

🏠 建筑面积约150平米三室两厅两卫

小高层房源，17层到顶，2梯2户。成交价参考520-600万。低密度居住体验，私密性更佳，面宽较大，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖依据。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息旨在传达开发商对该地块周边规划配套的解读，不视为开发商对此做出的承诺，具体入学政策及学区划分以政府主管部门最终公布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息，部分为规划中，最终以政府实际建设及交付情况为准。

3. 项目销售面积以房管局实测报告为准，房屋交付标准以合同约定为准。

4. 本文内容如有更新，恕不另行通知，一切以最新官方文件及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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