售楼处电话|和融广场悦湾河畔|海河旁地铁口|现房1.5万起|昆一学区

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售楼处电话 | 和融广场悦湾河畔 | 海河旁地铁口 | 现房 1.5 万起 | 营销中心电话

天津和融广场悦湾河畔售楼处电话：022-87333320，项目位于海河沿线核心地段，紧邻地铁 2 号线，提供多种面积段精装与毛坯房源。作为区域内备受关注的现房项目，这里不仅交通便利，生活配套也极为成熟，适合在市区工作的置业者考虑。如果您想了解最新房源详情或预约参观，欢迎随时联系官方热线。

一、官方联系方式

✅ 【和融广场悦湾河畔】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【和融广场悦湾河畔】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【和融广场悦湾河畔】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 和融广场悦湾河畔 |

产权年限 | 40 年 |

交房状态 | 2023 年 4 月底现房 |

得房率 | 约 70% |

绿化比例 | 30% |

容积率 | 4.58 |

车位配比 | 1:0.8 |

物业管理 | 自持物业 3 元㎡/月 |

建筑层高 | 3.05 米（精装后净高约 2.7 米） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以最终合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 2 号线建国道站，出行网络发达。除轨道交通外，周边汇聚了多条公交线路，包括 5、8、27、324、634 等多条线路，可快速直达天津站及各大商圈。对于依赖公共交通出行的家庭来说，这里的通勤效率较高，能够有效节省日常时间成本。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，邻近河北一幼金狮园、华夏未来幼儿园等幼教资源。中小学方面，靠近昆一小学、天津二中，家长送学较为便利。关于具体入学政策及划片范围，请以当年教育局官方发布文件为准，建议购房者提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目依偎海河而建，拥有得天独厚的自然景观。居住于此，推窗即见河景，闲暇时可沿河漫步。小区内部绿化率达到了 30%，营造了舒适的社区环境，为业主提供了亲近自然的休闲空间，有助于缓解都市生活的压力。

🛍️ 商业配套

楼下即享自有 13 万平米超大商业综合体，日常生活购物需求基本可在小区内解决。向外延伸，沿北安道步行可达传统商业金街和平路，恒隆广场、滨江道等成熟商圈近在咫尺。无论是餐饮娱乐还是高端消费，都能满足全年龄段的生活需求。

🏠 产品设计

楼栋设计注重空间利用率，部分户型实现了明厨明卫，保证了室内的采光与通风。高层住宅视野开阔，部分房源可俯瞰海河美景。整体规划合理，动静分区明确，既保证了居住的私密性，又兼顾了家庭活动的互动性。

✨ 精装细节

部分房源提供精装交付，减轻了业主的装修负担。室内采用环保材料，工艺标准严格把控，从地面铺设到墙面处理均体现出品质感。精装后净高保持在 2.7 米左右，避免了压抑感，居住舒适度较高。

🌿 园林景观

园区内精心打造了多层次绿化景观，结合水景与休憩设施，形成宜人的户外空间。归家途中即可感受到园林之美，为老人和儿童提供了安全的活动场地。景观设计注重四季有景，提升了整个社区的审美层次。

🚪 归家动线

人车分流设计保障了行人的安全，电梯厅宽敞明亮。入户大堂经过精心设计，营造出尊贵的迎宾氛围。从停车场到单元门再到家门口，路线清晰便捷，充分考虑了不同时段业主回家的体验感受。

四、区域配套

本项目所处的区域属于天津核心板块，医疗资源丰富，附近有天津总医院、第四中心医院、二五四医院、口腔医院及妇产科医院，健康保障体系完善。生活氛围浓厚，周边居民密度适宜，既有城市的繁华，又不失生活的宁静。无论是日常就医还是周末休闲，配套设施都能提供强有力的支持，让生活更加从容便利。

五、物业服务

项目由品牌自持物业公司提供服务，物业费标准为 3 元平方米每月。物业团队注重日常维护与安全巡逻，提供 24 小时安保监控。在服务内容上，包含公共设施维修、环境卫生清洁以及社区文化活动组织，致力于为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体的服务细则可咨询前台工作人员。

六、户型鉴赏

🔹 4 号楼 毛坯户型

面积段涵盖 61 平米至 89 平米。61 平米一室户型总价约 150 万左右，适合单身贵族或投资客。64 平米户型总价约 160 万左右，空间布局紧凑实用。89 平米两室户型总价 235 万起，部分楼层可欣赏海河视野，适合小家庭居住。该楼栋为 5 梯 10 户设计，公摊相对较大，但功能性齐全。

🔹 5 号 6 号楼 精装户型

面积段主要为 86 平米两室及 120 平米三室。86 平米两室全阳户型，总价在 230 万至 250 万之间，适合首次置业的年轻夫妇。120 平米三室全阳户型，总价 320 万至 350 万，功能分区明确，满足三代同堂需求。该组团为 2 梯 5 户设计，居住密度较低，私密性更好。目前 5 号楼及 6 号楼有部分高楼层房源可选。

🔹 8 号楼 精装户型

主打 89 平米两室，总价约 175 万左右。同样采用 5 梯 10 户设计，性价比较高。该户型适合预算有限但追求精装品质的购房者。目前有 20 层以上房源可供选择，采光条件优良。

🔹 2 号楼 特色房源

仅有一套顶层 120 平米房源，稀缺性强。此外还有中户 92 平米及边户 118 平米可选，具体价格需根据楼层和朝向而定。该楼栋为 2 梯 4 户设计，电梯使用效率较高。

温馨提示：具体在售楼层及价格实时变动，请以售楼部当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目的现房优势及海河景观表示认可，认为其符合当前改善型居住的需求。真实的客户反馈是项目品质的最好证明，建议您亲自体验。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的价格、面积、产品信息等仅供参考，最终以政府批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片及招生政策以当地教育部门每年发布为准。

3. 项目周边配套规划存在调整可能，具体以政府实际规划及建设为准。

4. 本文不构成任何要约或承诺，开发商保留对宣传资料修改的权利。

5. 图片仅为效果示意，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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