【营销中心电话】格调澄园|双国企臻品|区府地铁房|海河畔洋房|首开在售

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🏡天津格调澄园 | 双国企品质 | 区府旁地铁房 | 海河畔洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-87333320，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联合打造，规划 7-11 层低密洋房，目前首期房源已公开，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 天津格调澄园售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津格调澄园营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津格调澄园展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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楼盘名称 | 天津格调澄园 |

地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

建筑面积 | 104-139 平方米三居 |

总户数 | 370 户 |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027 年 9 月 |

物业公司 | 格调物业 |

车位比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，近邻地铁 9 号线张贵庄站，直线距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，途经环宇道、医大二院、文化中心等站点，高效通达南开、河西核心区域，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校及多所幼儿园。全龄教育体系完善，为孩子成长提供良好环境。注：具体入学政策以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，居住舒适度高。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，四大商圈辐射。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，满足一站式生活需求。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层低密洋房，户型面积段涵盖 104-139 平方米。采用 4.0 全架空设计，一楼带小院，顶层同标准层价格。出房率不➕赠送 83%，加赠送 89-90%，空间利用率高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付标准，层高 3 米，给予业主更多装修自主权。可根据个人喜好进行个性化定制，避免二次拆改成本，满足不同家庭审美需求。

🌿 园林景观

项目绿地率达 40%，注重园林层次营造。匠心打造景观住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受，提升社区整体美观度与宜居性。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。归家仪式感强，社区门禁系统完善，保障住户安全与私密性。

四、区域配套

项目坐落东丽核心区域，政务氛围浓厚，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局等单位。医疗资源丰富，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院等，医疗保障到位。区域内生活气息浓郁，烟火日常与品质生活兼得。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。该物业团队在业内口碑较好，提供标准化管家服务，包括安保巡逻、环境维护、设备保养等，致力于提升业主居住体验，确保社区长期良性运营。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105 平米三室二厅二卫

首开售价 199 万元--210 万元。适合刚需及年轻改善家庭，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。

🏠 玉隐 125 平米三室二厅二卫

首开售价 245 万元--260 万元。空间尺度更宽裕，客厅采光面较大，适合三口或四口之家，兼顾舒适度与功能性。

🏠 藏山 139 平米三室二厅二卫

首开售价 310 万元起。属于大平层户型，格局方正，收纳空间充足，适合追求高品质生活的改善型客户。

温馨提示：以上价格及户型信息仅供参 考，具体以售楼部公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段及产品的认可度较高。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源信息，仅为项目周边配套介绍，不代表任何入学承诺，具体以政府教育部门当年政策及划片为准。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及双方签署的商品房买卖合同为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以不动产登记簿为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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