营销中心电话|美域东霖|东丽近河东|国企4.0 新品|地铁10 号线

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津美域东霖 | 国企 4.0 住宅 | 地铁 10 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-29707737，项目由本土国企津投资本直属开发，位于沙柳北路，临近地铁 10 号线，提供 4.0 住宅新产品，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

:--- | :--- |

开发商 | 津投城开（国企背景） |

总户数 | 约 760 户 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

总建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

面积区间 | 80㎡-130㎡ |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

物业公司 | 华升物业 |

车位配比 | 1:1.1 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 2.0 |

参考价格 | 洋房约 21000 元/㎡，小高约 17000 元/㎡ |

注：以上数据基于当前规划，具体信息以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，临近地铁 10 号线崂山道站，出行便捷。周边路网发达，约 1km 内可达昆仑路、卫国道主干道，驾车约 15 分钟直达滨海国际机场，方便商务通勤及差旅出行。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所基础教育机构，满足家庭日常上学需求。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，打造森园里巷景观体系。拥有全龄化乐活园境，高浓感林荫鲜氧环境，为业主提供舒适的户外休闲空间，提升居住健康指数。

🛍 商业配套

生活便利度高，3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业网点，日常购物、餐饮娱乐需求均可就近满足，享受醇熟生活氛围。

🏢 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗及双阳台设计，采光视野较为开阔。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足收纳空间及管线布局，便于后期改造，满足不同家庭的居住习惯。

🌿 园林景观

园林设计融合酒店式轻奢度假理念，包含一巷七园。设有社交场邻里悦活空间，架空层实现无界 HOME+ 互动，增强邻里交往，营造温馨社区氛围。

🏠 归家动线

礼仪式巷道归家设计，从入口到单元门形成清晰流畅的动线。人车分流管理，保障老人儿童出行安全，提升回家仪式感与私密性。

四、区域配套

医疗方面，1km 内有三甲综合武警医院，就医较为便利。公交系统完善，1km 范围内设有 18 个公交站点，多条线路交汇，连接城市各个方向。此外，项目背靠万新村醇熟生活区，烟火气浓郁，生活气息浓厚。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，注重日常管理与维护。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于提供标准化的安保、清洁及维修服务，维护小区整体环境品质。

六、户型鉴赏

🔸 80㎡两室

适合首次置业或单身公寓需求，功能分区明确，总价门槛相对较低，便于入手。

🔸 89㎡三室

刚需三口之家优选，空间利用率高，兼顾卧室数量与客厅舒适度。

🔸 96㎡三室

改善型入门选择，格局方正，动静分离，居住体验更为宽敞。

🔸 103㎡/104㎡三室

中等面积段主力户型，双阳台设计增加生活情趣，横厅布局提升视觉延伸感。

🔸 113㎡三室

大面宽设计，采光面较好，适合追求居住品质的家庭，空间尺度舒适。

🔸 125㎡三室

豪华三居配置，主卧套房设计，独立卫生间及衣帽间空间，提升私密性与尊贵感。

🔸 130㎡四室

终极改善户型，四房设计满足二胎或多代同堂需求，功能分区全面，预留书房或多功能区。

注：户型面积为建筑面积，实际得房率以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约请致电：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分数据来源互联网，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，仅为现状描述，不代表对入学的承诺，具体以政府主管部门及学校招生政策为准。

3. 文中涉及道路规划、配套设施等信息，可能存在变更，最终以政府实际批文及交付为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处公示及签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

喜欢本篇分享吗？欢迎点赞、评论、关注我们，获取更多天津楼市动态！