【咨询中心电话】格调澄园|双国企全架空洋房|东丽城芯|海河旁双轨地铁

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标题：🏡【咨询中心电话】格调澄园|双国企全架空洋房|东丽城芯|海河旁双轨地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联合打造，提供7-11层墅境洋房，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 格调澄园 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

物业费 | 3.6元/m² |

产品类型 | 7-11层墅境洋房 |

建筑面积 | 104-139㎡三居 |

产权年限 | 住宅70年 |

占地面积 | 约 2.2万㎡ |

住宅建面 | 约 4.3万㎡ |

绿地率 | 40% |

容积率 | 1.81 |

车位比 | 1:1.2 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027年9月 |

出房率 | 不➕赠送83%，加赠送89-90% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁9号线张贵庄站，距离约1公里，可无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘5号线，快速直达河东核心。地铁11号线招远路站为地铁上盖，距项目仅270米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘10、6、5、3号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨9号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。3公里内一站式教育资源护航成长，具体学区划分以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约600米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，为家人提供健康自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，生活圈成熟便利。

🏠 产品设计

产品规划为7-11层墅境洋房，总户数370户。作为东丽率先推出的全架空层纯洋房社区，低密稀缺，升级改善居住体验。层高3米，空间尺度舒适，兼顾采光与通风需求。

🛋️ 精装细节

交房标准为毛坯，预留更多个性化装修空间。高定会所配备酒店标准专属设施，营造纯粹改善生活氛围。一线品牌建材支持，确保居住品质可靠。

🌿 园林景观

匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。绿地率高达40%，多重景观层次丰富，打造宜居的自然生态空间。

🚪 归家动线

大门观山设计，仪式感满满。奢雅会所与社区景观融合，形成流畅的归家路径。人车分流设计，保障社区内部安全与宁静，提升居住舒适度。

四、区域配套

📍 政务核芯

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，行政办事便捷。

🏥 医疗保障

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，健康生活更有保障。

🌆 生活氛围

四大商圈环绕，烟火日常触手可及。从高端购物到便民菜场，满足全年龄段家庭成员的生活所需，享受便捷舒适的城东生活。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费3.6元/m²。秉持“诚信、创新、精品”的服务初心，提供管家式服务。多年来深耕城市建设与地产开发领域，收获市场高度认可与市民信赖，为业主营造安心、舒心的居住体验。

六、户型鉴赏

🛋️ 竹下 105㎡三室二厅二卫

参考报价199万元--210万元。功能分区合理，适合刚需及首次改善家庭，空间利用率高，满足三代同堂基础需求。

🛋️ 玉隐 125㎡三室二厅二卫

参考报价245万元--260万元。宽敞客厅与主卧设计，提升居住品质，适配追求舒适度的改善型客群，动静分区明确。

🛋️ 藏山 139㎡三室二厅二卫

参考售价310万起。大面宽设计，采光通风俱佳，适合高端改善家庭，私密性与尊贵感兼具，彰显身份品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，期待实地感受园区环境与户型空间。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门实际批复及合同约定为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，不构成销售承诺或要约邀请。房源销控情况实时变动，具体价格、面积、交付标准等请以售楼处公示及正式合同为准。部分数据来源于开发商或第三方机构，可能存在误差。

风险提示：投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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