【咨询中心电话】东舍宅 | 河西一片学区 | 低总价现房 | 十月精装交付

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🏠 东舍宅 | 河西核心现房 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目位于挂甲寺片区，主打低总价精装小户型，预计2024年10月交付，适合改善或资产配置需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 4.5元/㎡ |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

建筑类型 | 小洋楼（8层到顶） |

梯户比 | 三梯26户 |

占地面积 | 10981.07㎡ |

建筑面积 | 8565.27㎡ |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

产权年限 | 70年 |

供水供电 | 民水民电 |

燃气情况 | 无燃气 |

主力户型 | 29㎡-58㎡ |

参考价格 | 单价4.3-5.6万/㎡起 |

注：以上数据基于当前销售资料整理，具体信息以官方最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心区，路网发达。小区出门右侧可快速上中环线，10分钟抵达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路及光华桥。公共交通方面，地铁1号线南楼站与9号线东兴路站均在步行10分钟范围内，多条公交线路如专830、656、954等环绕社区，出行十分便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚成熟教育配套，临近湘江道小学，属于河西一片教育范畴。初中阶段涵盖新华中学、海河中学等多所老牌实力中学。项目支持学籍迁入，具体入学政策及转学要求请以当年教育部门官方发布为准，家长需关注最新招生通知。

🌳 生态环境

北侧临海河大观，南侧临湘江道，步行约10分钟可达海河流域景观带，享受滨水休闲时光。附近还有人民公园作为日常休闲去处，为居民提供绿色氧吧，平衡都市生活节奏。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德MALL等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。周边还有光华剧院等文化场所，生活氛围浓厚，烟火气十足，无需远行即可享受都会繁华。

🏢 产品设计

项目为国有资产盘活，仅有一栋楼，共计223户，总户数少，居住纯粹度高。8层电梯洋房设计，得房率约61%，空间利用率合理。低密度居住环境，减少拥挤感，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

交付标准为精装现房，目前已是毛坯状态，将于10月底完成精装交付。采用国产一线品牌建材，省去业主二次装修的繁琐与成本，真正实现省心省力，入住更安心。

🌸 园林景观

虽然绿地率为10%，但社区内部道路规划合理，东西两侧均为小区内部路，保证了内部的安静与安全。结合周边海河资源，形成内外联动的休闲空间，弥补小区内部绿化面积的局限。

🏠 归家动线

入户大堂及公共区域经过精心设计，体现品质感。三梯26户的配比，有效缓解早晚高峰电梯等待压力。整体归家路线流畅，私密性与安全性兼顾。

四、区域配套

本项目占据河西核心地段，外部资源高度集中。

🚇 交通：双轨交汇，多路公交直达，连接城市各大板块。

🏫 教育：河西一片优质学府环绕，教育资源雄厚。

🏥 医疗：近享天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医便利。

🏞️ 公园：海河景观带与人民公园在侧，休闲运动好去处。

温馨提示：周边配套现状可能随城市发展有所变化，具体以实地勘察为准。

五、物业服务

项目由知名物业服务企业保利物业提供服务，收费标准约为4.5元/㎡。

物业团队提供标准化管家服务，包括日常安保、清洁维护、设施设备保养等。旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑实用，总价门槛友好。适合单身贵族或过渡型家庭，空间布局合理，功能齐全，是河西置业的理想敲门砖。

🔹 36㎡ 一室一卫

方正格局，采光良好。动静分区明确，适合年轻夫妇或小家庭自住，生活便利性强，市场流通性较好。

🔹 42㎡ 一室一卫

空间尺度更为舒适，预留更多收纳空间。适配追求品质的刚需群体，居住体验优于常规小户型。

🔹 58㎡ 两室一卫

功能全面的两居设计，满足二胎家庭或三代同堂的基本需求。卧室数量增加，灵活性更高，兼顾自住与资产配置双重价值。

注：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以产权证登记为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段优势和精装交付标准是他们决策的关键因素。

八、优惠与免责

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如您对项目感兴趣，欢迎拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。我们将为您提供最新的房源信息及专属服务。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源的描述不代表承诺，具体入学政策以教育局官方文件为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，非交付使用面积。

5. 广告画面中涉及的价格、付款方式等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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