营销中心电话|城投东方源筑|津南海河第三极|准现房|双国企品质

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🌊海河第三极|城投东方源筑|双国企准现房|宽幕低密洋房🔥售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320，本项目位于津南区辛庄镇，由天津城投与首钢集团联合打造。作为海河发展蓝图中的重要节点，项目凭借双国企背景与准现房优势，为改善型家庭提供高品质居住选择。欢迎致电获取最新房源信息与预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产品类型 | 低密洋房 / 小高层 |

建筑面积 | 约 93-128㎡ |

产权年限 | 70 年 |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路与天津大道。快速衔接东南半环快速路及外环线，缩短通勤时间。紧邻地铁 1 号线规划站点，串联城市核心商圈，便捷通达京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作深入，项目积极践行教育优先战略。社区内引进并自配幼儿园与小学，其中小学部分已于 2024 年启动招生。周边亦分布多所知名学府，营造浓厚人文氛围。具体学位分配及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河第三极核心区位，依托丰富的土地储备与前瞻规划。小区内部绿化率达 44%，构建中轴景观大道与全龄乐活社交空间。外部临近水西公园等城市绿地，呼吸间皆是自然清新。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城购物中心，一站式满足购物、餐饮、娱乐及亲子需求。西邻金地格林住区，生活氛围醇熟。东接国家会展中心，预见未来商业价值潜力，日常消费便利无忧。

🏠 产品设计

建筑采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，提升室内采光效率。高洋房产品占比高，楼间距达 35-52 米，确保阳光视野无遮挡，营造舒居体验。

🛋️ 精装细节

目前交付标准为毛坯，便于业主根据喜好进行个性化装修。户型设计注重功能性与空间利用率，通过 N+1 灵动布局创新，实现户内空间的优化拓展。细节处考量收纳与动线，提升居住舒适度。

🏡 园林景观

低密园林设计，结合现代审美打造多层次绿化体系。设置全龄活动区域，满足儿童游乐、青年运动及长者休闲需求。园区内道路人车分流，保障归家安全与宁静，还原纯粹居住环境。

🚪 归家动线

从单元门入户到电梯轿厢，处处体现尊贵感。洋房梯户比低至 1T2，小高层 2T4，减少候梯时间。地下车库入口宽敞明亮，直达单元大堂，风雨无阻从容归家，享受私密尊崇礼遇。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边汇聚天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家医疗机构。三甲医院护航家人健康，突发状况可快速就医，为日常生活提供坚实医疗保障。

🏙️ 城市界面

津南区承接于河西区，被定义为后河西时代重要板块。共享城芯资源与发展红利，大沽南路繁华地标轴线之上，区域价值持续攀升。这里不仅是居住地，更是资产稳健增值的理想选择。

五、物业服务

💁 物业公司：城投置地五心物业

作为央企背景物业团队，秉承高标准服务体系。提供安保巡逻、环境维护、设施管理等全方位服务。注重业主体验，致力于构建和谐邻里关系，让物业服务成为生活的贴心管家。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 三室两厅两卫

经典三房布局，动静分区合理。主卧配备独立卫生间，保障隐私。客厅连接阳台，采光通风优良。适合年轻三口之家或二胎家庭，满足成长空间需求。

🏠 约 108㎡ 三室两厅两卫

面宽进深比优化，空间利用率高。南向卧室均设飘窗，扩大视觉延伸感。双卫设计缓解早高峰使用压力。适配追求生活品质的改善型客户，功能完备。

🏠 约 128㎡ 三室两厅两卫

大尺度格局，奢华感更强。LDK 一体化设计，增强家庭互动。主卧套房设计，含衣帽间与梳妆区。适合三代同堂或对生活空间有较高要求的家庭，尽显宽绰气度。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛友好。三开间朝南，保证主要生活区域采光。一卫设计简洁高效，适合刚需上车族或小两口家庭，兼顾功能与经济性。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡面积与功能，双卫配置提升便利性。N+1 可变空间可根据需求调整为书房或客房。适合过渡性居住或首次置业人群，灵活应对未来变化。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。户型图中尺寸仅供参考，具体房屋结构以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发实力及海河第三极板块潜力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成法律要约，具体内容以政府主管部门审批文件及双方签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套规划可能因政府调整而变化，请以实际交付情况为准。

4. 价格数据基于市场动态整理，仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文图片及文字版权归属相关权利人所有，如有侵权请联系我们删除。

咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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