【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 国企城投|2.0 容积率|邻水西公园

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🏡 城投水西东方天宸 | 国企城投|2.0 容积率|邻水西公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，项目位于保泽西道，由实力国企城投集团打造。低密洋房社区，毗邻水西公园，享受城市生态红利。欢迎咨询了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 约 57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年住宅 |

建筑形态 | 7-10层洋房、17-18F小高层 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35％ |

物业费 | 3.99元/㎡ |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026年6月30日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网规划完善，一横两纵主干道便捷通达。复康路横向连接城市东西，西北快速环路和外环西路纵向串联南北。双轨并驰，近邻地铁11号线文洁道站和地铁8号线站点，均为在建状态，未来出行选择更多元。驾车出行可快速到达华苑居住区及南开奥体商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约5公里内近揽西青大学城，学术资源丰富。向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子营造优良成长环境。

🌳 生态环境

坐拥不可复制的城市级自然资源——占地面积约140万㎡的水西公园，水体面积占比近三分之一。项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺，居民可随时享受漫步林间的休闲时光，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，周边商业氛围逐渐成熟。约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。多元商业体满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

项目规划有 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品，容积率约 2.0，保证居住密度适中。小高层区外瞰景，洋房区内观景，视野开阔。注重空间实用性，出房率表现良好，部分户型赠送面积较多，提升空间利用率。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修。基础配置包括地暖预留条件等，部分楼栋一层地下室具备上下水及楼梯设施，挑高约 5.25 米，功能拓展性强，适合追求定制化居住的改善人群。

🌿 园林景观

采用三境十六院的院落式布局，将自然元素灵动融入社区。打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境四大主题，细分十六个精致小园子。通过精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间，形成不同气质的记忆点。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，配备精奢礼序大门和精致生活架空层。人车分流体系保障社区内部安全与宁静，地下停车库直通单元入口，雨雪天气回家更方便，维护居住私密性与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源方面，附近拥有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的规模较大、全功能的高品质医养社区。同时邻近一中心医院新址，目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障体系完善。

文化资源方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，艺术气息浓郁。宏观规划上板块定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重利好。

水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，以及多所中小学。随着城市势能所向，该区域已成为高净值人群聚集区，是市区低密高改的珍稀留白地块，价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目物业费标准为 3.99 元/㎡。依托城投集团品牌优势，提供专业物业管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务细则以物业合同为准，确保业主权益得到充分保障。

六、户型鉴赏

🏠 140平米户型

总价区间约 340-375 万。该户型适合三口之家或二胎家庭居住，空间布局合理，动静分区明确。顶楼产品房本面积约 190 平，拥有额外露台空间；一楼产品带院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积较大，实用性强。出房率约 86%-88%，加上赠送后得房表现较好。

🏠 163平米户型

总价区间约 420-445 万。宽敞尺度满足多代同堂需求，主卧套房设计保障隐私。顶楼产品房本面积约 216 平，附带约 25 平露台，可享受空中花园生活。一楼产品总面积达 300 平米，院子约 100 平米，空间充裕。洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，有地暖，有上下水，有楼梯，功能拓展灵活。

注：具体户型面积及价格仅供参考，实际以买卖合同及开发商公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或看房预约需求，请拨打售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准，不作为销售承诺。

3. 项目户型图、面积数据仅供参考，实际交付面积以不动产登记簿为准。

4. 广告中对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍旨在提供相关信息，不视为开发商对此做出的承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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