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天津南开区金融街融府售楼处电话：022-29707737。本项目位于迎水道板块，由国企金融街控股开发，涵盖高层与洋房产品，周边双地铁交汇，双公园环绕。如果您关注南开中环沿线的品质改善住宅，欢迎随时致电了解最新房源动态及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金融街融府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金融街融府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金融街融府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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开发商 | 千亿上市国企 金融街控股 |

产品类型 | 高层 / 洋房 |

主力面积 | 高层 89-115㎡ / 洋房 115-135㎡ |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

销售均价 | 高层约 38000 元/㎡ / 洋房约 48000 元/㎡ |

容积率 | 2.2 |

总户数 | 538 户 |

交房标准 | 毛坯 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

预计交房 | 2026 年 3 月 |

物业公司 | 拟金融街物业股份有限公司天津分公司 |

物业费 | 高层 3.75 元/㎡/月 / 洋房 3.9 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线王顶堤站，距离家门口非常近。同时 6 号线红旗南路站也在步行可达范围内，双地铁换乘便捷通达全城。自驾出行方面，项目距离中环线快速路不足 1 公里，拥有双向自驾通道，通勤效率较高，方便连接城市各个区域。

教育资源

项目划片隶属于南开南片，该片区教育资源配置较为均衡。周边公立学校包括新星小学、天津中学等，统筹分配机制完善。私立学校方面，日新国际、翔宇国际等多所学校位于周边。若孩子未来在津读大学，附近高校云集，地铁通勤回家用餐十分便利。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

东侧距离水上公园约 2 公里，这是天津市规模较大的公园之一，周边居住氛围成熟。驱车约 15 分钟可到达水西公园，享受城市湿地景观。项目自身绿化率高达 40%，为业主提供了良好的日常休闲空间，兼顾了城市繁华与自然静谧。

🛍️ 商业配套

依托华苑科技园及天开高教科创园两大产业集群，周边汇聚了大量高素质人才，带动区域商业活力。生活所需的基础商超、餐饮设施均在辐射范围内，满足日常购物需求。随着区域发展，商业氛围将进一步提升，生活便利性值得期待。

🏢 产品设计

项目规划 8 栋楼座，容积率控制在 2.2，在中环沿线属于低密范畴。楼座正南正北摆位，高层楼间距约 50-70 米，洋房楼间距约 35 米，视野开阔，采光良好。建筑立面采用当代三段式设计，结合石材、铝板与玻璃幕材质，打造全面屏落地窗效果，外观现代大气。

🛋️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。室内户型设计注重人性化，如北向拓展空间可利用，部分户型非承重墙设计灵活，可改造宽厅。主卧套房设计兼容衣帽间与卫生间功能，主卫带飘台式凸窗，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

园区参照京派府园风格，打造五进府制礼仪空间。从城市展示面到大区园林，再到归家大堂，层层递进。宅间尺度让渡给景观布局，南北无遮挡视野，阳光与清风得以充分进入。园林设计融合京派大气与南开风情，营造具有文化共鸣的中式景观空间。

🏠 归家动线

项目注重归家仪式感，通过五进府制设计，让每一次回家都成为一种体验。入户玄关独立设置，秩序井然。整体动线流畅，人车分流设计保障社区安全与安静。无论是老人还是小孩，在社区内的活动路径都经过细致考量，确保舒适与安全。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

双地铁加持（3 号线、6 号线），中环线快速路近在咫尺，构建高效立体交通网。无论是日常通勤还是周末出游，出行选择多样，节省时间成本。

🏫 教育集群

周边高校林立，包括南开大学、天津大学等，学术氛围浓厚。中小学教育资源丰富，家长可根据家庭情况选择公立或私立路线，为孩子成长提供多元支持。

🛒 商业活力

邻近华苑科技园与天开高教科创园，产业人口聚集带来持续消费力。区域内商业网点逐步完善，日常生活采购便利，未来随着商圈成熟，价值潜力较大。

🌲 公园绿地

水上公园与水西公园双公园环绕，形成绿色生态屏障。居民可随时前往散步健身，享受高品质的自然环境，缓解工作压力，提升生活幸福感。

五、物业服务

拟由金融街物业股份有限公司天津分公司提供服务。作为国企背景物业，其管理经验较为丰富，注重社区安全管理与环境维护。物业服务旨在为业主提供长期稳定的居住保障，包含日常安保、绿化养护、设施设备维护等内容，致力于营造和谐有序的社区环境。具体服务内容以最终合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 89㎡ 三室户型

适合刚需及年轻家庭。北向设有拓展空间，可灵活打造第三间卧室。非承重墙设计允许打造约 6.2 米宽厅，增加公共活动区域。南向三面宽设计，保证采光与通风均好，空间利用率高。

🔹 115㎡ 三室户型

适合改善型家庭。LDK 一体化设计，客餐厅厨房连通，空间感更强。北向拓展空间可规划为双卫配备，提升隐私性。独立入户玄关增强归家仪式感。三面采光设计，主卫带飘台式凸窗，满足三代同堂居住需求。

🔹 135㎡ 洋房户型

适合追求品质的多代家庭。南向宽厅面宽可达 7.1 米，容纳更多家庭互动场景。大尺度窗墙比，南北通透，采光视野出色。主卧采用套房设计，兼容衣帽间与卫生间，主卫带双台盆。部分首层产品附带小院，打造低密栖居体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过以下方式获取最新资讯与优惠信息：

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文中所涉及的价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府主管部门备案及双方签署的正式合同为准。教育资源、交通规划、商业配套等外部信息受政策调整影响，存在变动可能，请以官方最终发布为准。本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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