搜狐焦点出品:2020年12月邯郸房地产市场运行报告

2020年12月全国楼市资讯

关键字：公租房 公积金 商品房预售资金监管 LPR

2021年3月起实施! 河北发布《公租房小区智能化管理标准》

近日，河北省住建厅发布公告，《公租房小区智能化管理标准》已经审查并批准为河北省工程建设地方标准，自2021年3月1日起实施。

焦点解读：

自推行公租房投资建设以来，全省共建有公租房33.4万套，随着公租房的大规模交付投入使用，工作重心也从大规模建设转向了房屋的精细化管理。此次推出的《公租房小区智能化管理标准》不仅能够提高我省公租房管理服务水平，推动公租房智能管理高质量发展，还具有一定的示范和引领作用。

2021年河北保障性安居工程多方面关注民生解决问题

11月27日，河北省保障性安居工程工作座谈会在石家庄召开。会议总结回顾了“十三五”期间全省保障性安居工程推进成效，听取各市汇报，部署“十四五”期间以及2021年工作任务。

焦点解读：

安居工程保民生，我省保证性安居工程旨在针对困难群众解决实际安居问题，通过巩固“十三五”工作，继续推进“十四五”工作，将保民生工作做到实处，通过一系列公租房、棚改、解决特殊困难群众住房等，全力保障群众有所居，居有安，增强群众的获得感、幸福感、安全感。

本月15日起我省全面开展住房公积金异地个人住房贷款

11月30日，河北省住建厅印发《关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知》（以下简称《通知》），提出从今年12月15日起在全省全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务。

焦点解读：

个人住房公积金异地贷款业务是一项惠民利民的政策，但在推行实施中要规范审批，优化流程，健全信息核实联系人制度，确保资金安全运行。小编认为，加强住房公积金信息化建设，加快推进综合服务平台建设和功能完善，才能够让更多职工享受到制度红利。

楼市调控措施不放松 对待市场炒房乱象不能手软

房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。近期，监管部门多次强调房地产市场蕴藏的高风险值得警惕。因此，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位必须始终坚持。对楼市炒作之风必须坚决打击，不能手软。

焦点解读：

下半年以来，多城市陆续出台楼市调控，全国楼市趋于平稳。但个别城市仍有投机现象发生，这再次表明调控需更有针对性，城市政府对房地产市场仍担有主体责任，不同城市情况不同，故小编认为，房地产市场应在坚持“房住不炒”的原则下，推行符合城市实际情况的“一城一策”，从而稳固房地产市场平稳健康发展的局面。

楼市坚持“房住不炒” 推动房地产市场平稳健康发展

“稳”是今年房地产市场的“主旋律”。面对疫情冲击，房地产市场从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，深“V”回转，商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。

焦点解读：

2020年房地产市场在经历种种波折后，在年尾也保持了平稳发展的态势，这一切自然离不开政府的有效调控政策。小编认为，房地产市场的平稳发展需要多方合力协同联动，坚守“房住不炒”原则，加强市场监测预警，稳妥实施房地产长效机制，从而推动房地产市场平稳健康发展。

全国今年配套普惠幼儿园覆盖率可达80%

12月10日，教育部基础教育司司长吕玉刚表示，今年全国总体上能够实现学前三年毛入园率达到85%、普惠性幼儿园覆盖率达到80%的目标。

焦点解读：

为保障义务教育能够落实到每个孩子身上，教育部依法依规开展了城镇小区配套园的建设治理，这一举措有效的缓解了部分儿童“入园难、入园贵”问题。小编认为，社区配套幼儿园的建设一方面提升了社区配套，方便了社区居民生活，另一方面也配合推进实现了全国公益普惠性幼儿园的建设，保障了义务教育。

加强商品房预售资金监管 维护购房人利益

近年来，随着房地产市场快速发展，开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆，房价和建设成本不断升高。特别是今年受新冠肺炎疫情影响，企业资金链普遍趋紧，银行加强风险管控，部分企业资金风险凸显。因此，有必要有针对性地开展预售资金监管检查。

焦点解读：

商品房预售资金不仅攸关广大购房人的资产利益同时也与商品房项目工程的正常建设有着紧密联系。随着相关政策的出台，加强商品房预售资金的监管成为了保障房地产市场秩序良性运行的重点之一。小编认为，各地在出台商品房预售资金监管办法的同时，也应及时开展对预售资金监管落实情况的专项检查，确保专款专用，维护双方合法利益。

11月70城房价涨幅继续回落 环比上涨城市数量降至36城

国家统计局今日发布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，11月份，70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城；环比看，济宁涨幅1.2%领跑，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。

焦点解读：

根据近几个月房价数据情况可以看出，多地房地产市场针对新房与二手房调控政策取得良好成效。但维护楼市稳定发展是一场长久战，小编认为，各地仍需紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，坚持“房住不炒”原则，因城施策加强监管，进而进一步落实房地产长效机制。

自然资源部:易地扶贫安置房明年上半年完成不动产登记

党的十八大以来，原来的国土资源部和新组建的自然资源部把脱贫攻坚作为重要政治任务，持续创新完善自然资源领域政策举措，为脱贫攻坚提供了重要的资源要素保障和资金支持。

焦点解读：

异地扶贫安置房是我国脱贫攻坚工作中的重要一项，相关部门分别从用地、资金和群众利益三方面出发，保障异地扶贫安置房的顺利推进建设。小编认为，脱贫攻坚工作的重点在于困难群众，政策和项目的推行都是为维护群众利益，为群众解决真正住房需求。

河北:加强楼门长队伍建设 可给予必要的通讯费等补贴

河北省将聚焦社区居民自治，加强楼门长队伍建设，注重把党员志愿者推荐为楼门长，有条件的区（市、县）可给予楼门长必要的通讯费等补贴。

焦点解读：

楼门长队伍的建设不仅关乎社区文化建设同时也与社区安全密不可分。建设楼门长队伍可以提高社区居民自治，扩大社区内居民参与程度，使居民更有归属感，小编认为，此举在加强为民服务工作的同时，也能够带给居民更多的安全感和幸福感。

保持政策连续性 2020年我国宏观政策将“稳”字当头

2021年我国经济仍将面临诸多不确定性，宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性，不急转弯，要把握好政策时度效。总体看，明年我国政策将“稳”字当头，疫情以来各类非常规的扩张性政策将结合疫情进展和形势变化稳中渐退，但退出的力度和节奏会比较温和。

焦点解读：

2020年我国房地产市场面临了诸多困难，线下售楼处关闭行业分化加剧等，但楼市也在经历了一系列波折之后涅槃重生。云看房推进线上交易、网签大数据健全、建筑工人实名制管理等都加速了房地产市场的良性发展，今年房地产市场也在政策不断的调控下保持平稳运行。小编认为，未来房地产调控仍应保持政策的连续性，维护市场稳定态势。

12月份LPR出炉 百万贷款月供可省约90元

12月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布数据称，1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这两项数据均持平于上月，并且为连续八个月保持不变。

焦点解读：

自房贷款利率由固定转为浮动LPR利率后，LPR报价就攸关了“房贷一族”全年的月供变化，近日出炉的较新LPR仍保持稳定不变，也表明了货币政策进入了观察期。小编认为，房贷还款利率方式需购房者根据自身情况谨慎选择，在楼市调控政策密集发布的背景下，预计LPR利率进一步上行的可能性不大。

增加租赁住房有效供给 规范发展房地产长租房市场

中央经济工作会议提出，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。

焦点解读：

当前租赁住房市场的发展主要面临着土地、资金、运营、覆盖面、税费政策等方面的困难。故小编认为，在租赁市场政策实施中应多措并举，增强政策支持的精准性，净化市场秩序、维护市场主体权益，进一步完善租赁市场长效发展体制。

我省“双创双服”目标任务200个便民市场建设全部完成

22日，省政府新闻办召开“河北省便民市场建设工程”新闻发布会，河北省商务厅二级巡视员徐彦平介绍，截至10月底，200个便民市场建设或改造目标任务已全部完成。同时，他表示，明年，我省计划改造或新建便民市场100个。

焦点解读：

我省便民市场建设工程较大程度的满足了附近居民日常的生活购物需求，也丰富了居民的休闲生活。小编认为，提升便民市场服务质量和服务功能，营造更加便利的消费环境，不仅提升了居民的生活品质，同时也进一步完善了城乡鲜活农产品零售网络，是一项利民之策。

2020年12月邯郸楼市资讯

关键字：老旧小区 绿色建筑 “双代”工程

老城焕新 邯郸由传统工业区转变为“绿”城

作为河北省第四届园博会的承办地，邯郸市历时一年多，打造了一个占地面积4242亩的园博园，其中水系面积约900亩、绿化面积约3300亩、建筑总面积约5.5万平方米，成为邯郸的地标性园林公园。

焦点解读：

邯郸作为传统的工业老区，在为我市经济作出贡献的同时，也影响了区域环境。园博园的到来推动了邯郸产业转型升级和城市有机更新、绿色发展，区域生态环境日益改善。在园博园建设期间，我市大规模开展生态修复行动，通过矿山复绿、荒山补绿、城乡披绿等举措，还“绿”与城市，让城市再一次焕发了生机。

河北邯郸老旧小区改造创新改造机制、管理机制、服务机制

河北省邯郸市创新改造机制、管理机制、服务机制，陆续投入资金30多亿元，完成了1064个老旧小区改造，小区居民的居住条件和生活品质得到提升，获得感、幸福感显著增强。

焦点解读：

对于老旧小区改造的探讨时间已久，其最本质的核心还是在于居民，小区改造需要居民的参与、需要居民的配合也需要居民的管理维护。所以小编认为，老旧小区改造在探索不同机制的同时，应不忘初心，以居民的意愿为主，为居民打造一个舒适快乐的社区环境，让居民能获得幸福感和归属感。

我市建筑市场秩序专项整治初见成效

为营造良好的建筑市场秩序，促进建筑业高质量发展，市建设局于10月中下旬起，在全市开展了建筑市场秩序专项整治行为检查工作。截至目前，共依法查处我市建筑市场各类违法、违规行为案件14起，并对相关施工单位和建设单位进行了罚款。

焦点解读：

一个区域行业高质量的发展离不开严格的市场监管。在我市开展的针对建筑市场的专项整治中，发现了涉及违法发包、无资质承揽工程、施工单位涉嫌转包等系列问题，相关政府依据相关法律做出相应惩罚措施，肃清了行业违法违规现象，为行业持续发展提供了良好的环境。

邯郸市绿色建筑新开工项目132个 覆盖面扩大发展稳步推进

今年以来，市建设局认真贯彻落实国家和省、市关于绿色建筑发展工作部署，创新工作思路，采取有效措施，不断加大绿色建筑推广力度,使我市新建建筑实行绿色标准的覆盖面进一步扩大。

焦点解读：

绿色建筑，顾名思义就是能够节约资源、保护环境、减少污染，并为人们提供健康高效的使用空间的高质量建筑。绿色建筑创建活动在我市的推行也意味着我市加大了对建筑与环境关系的重视。小编认为，绿色建筑的推行和覆盖需要时间与相关部门的协同配合，继而才能取得系列成果。

全力打通城市“断头路” 15日复兴区实现四路同开

今年以来，复兴区城管局将全力打通城市“断头路”、改造“破旧道路”作为首要工作。在前期新建翻修了古城路、复兴路东段、小西环等道路基础上，近期该局对复兴路西延、工贸街、先锋西路、花园巷四条道路全部完成翻修改造建设任务，12月15日实现四路同开。

焦点解读：

道路的建设关乎一个区域的繁荣发展，小到居民生活大到产业发展，都与之息息相关。复兴区自园博园建设至今，发生了翻天覆地的变化，邯钢迁出，房企入驻，都给这个曾经的工业区带来了勃勃生机。小编认为，复兴区道路的建设愈来愈好，该区域的发展也将一片向好。

今年我市农村地区46.49万户“双代”工程全面完成

12月22日，记者从市政府召开的新闻发布会上获悉，我市农村地区“双代”工程圆满收官。截至10月底，我市2020年农村地区46.49万户的“双代”工程已全面完成。

焦点解读：

“双代”工作是重大的民生和民心工程，是能够给群众带来真正便利的政策。小编认为，“双代”清洁取暖工程的实施，结束了烧煤做饭、取暖的历史，保护环境减少了污染物排放，也让更多群众的生活方式、生活环境、生活质量有了全新的变化，提升了整体的幸福感。

2020年12月邯郸土地市场资讯

关键字：土地出让 土地成交

土地市场方面，活跃度相较上月有所提高。据搜狐焦点网统计，本月邯郸市国土资源局以挂牌出让方式出让了9幅地块的国有土地使用权，以拍卖出让方式出让了2幅地块的国有土地使用权。除此之外，本月共有6幅地块成交。

1.土地出让

2.土地成交