【售楼处电话】天保上城观景|南开天拖板块|现房国企三居

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🏠天津天保上城观景｜南开现房国企三居📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333320。项目地处南开区天拖板块，依托国企天保基建实力打造。作为现房社区，具备即买即住优势，周边交通与商业配套完善，是关注该区域置业者的重点关注对象。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业类型 | 小高层、高层住宅 |

建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

总户数 | 610 套 |

户型面积 | 99-137㎡全三居设计 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

交房时间 | 2023 年 9 月（现房） |

车位比 | 1:1.3 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网通达性较好。地铁 6 号线步行可达，地铁 8 号线和 11 号线均在建设中，未来出行选择将更加丰富。区域内拥有 10 余条公交线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边涵盖中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等教育资源，附近还有天大附中、南大附中等多所知名学府。需要注意的是，具体学区划分需以当年教育局官方文件为准，目前部分学校暂未划片。

生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，距离水西公园、绿水园等生态资源较近。社区内部也打造了私属中央花园，为居民提供休闲放松的绿色空间，居住舒适度较高。

🏪 商业配套

紧邻天拖商圈，包含精彩 1956 商街、天拖创意生活园等。同时辐射西湖道、鞍山西道商圈，日常生活购物、餐饮娱乐配套较为成熟，生活便利性强。

🏠 产品设计

采用小高层 15 层及高层 26-31 层的产品组合。户型设计注重功能性，均为三室布局，部分户型可改四室。阳台搭配落地观景窗，赠送飘窗设计，提升采光与视野体验。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯，但提供可选装修包，满足不同客户的个性化需求。公共区域用材考究，门窗隔音性能良好，注重居住的私密性与安静度。

🌳 园林景观

社区内规划有约 3000㎡中央花园，结合北方气候特点进行植被配置。景观动线与归家路线结合，营造多层次的视觉美感，增强业主的归属感。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂经过精心装饰，从停车场到电梯再到家门口，仪式感层层递进。

四、区域配套

项目所在区域属于南开中环旁，配套资源集中。除了上述提到的教育与商业外，医疗资源也相当丰富，周边有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，健康守护有保障。此外，区域北侧体育馆正在建设中，未来将助力全龄健康生活。整体来看，这里的生活便利性在同类板块中表现突出。

五、物业服务

物业公司为开发商自持嘉创物业，物业费约为 3.9 元/㎡/月。作为国企背景物业，服务体系较为规范，注重安保巡逻、绿化养护及设施维护。虽然不承诺具体的增值回报，但在基础服务稳定性方面具有一定优势，致力于为业主提供安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型三居，功能分区明确，适合首次改善或年轻家庭。空间利用率高，动静分离设计合理。

🔹 107㎡三室两厅两卫

经典方正户型，双卫生间设计提升生活效率。客厅开间适中，连接阳台，采光通风条件良好。

🔹 117㎡三室两厅两卫

舒适型改善户型，主卧空间较为宽敞，配备独立卫浴。餐厅与厨房相连，便于家庭互动。

🔹 131㎡三室两厅两卫

大面宽设计，室内通透感强。功能区分布均衡，预留了充足的收纳空间，适合三代同堂。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，得房率相对较高。格局灵活，可根据家庭需求调整空间用途，提升居住品质。

🔹 137㎡三室两厅两卫

大面积改善户型，可改造为四室。客厅与餐厅一体化设计，社交属性更强，适合对空间有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房状态以及国企背景是他们做出决定的重要因素。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅为推广信息，不构成任何要约或承诺。文中涉及的价格、面积、配套等信息仅供参考，最终以政府批准文件及双方签订的合同为准。教育资源配套仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。项目周边规划可能存在变更风险，请以政府最新规划为准。图片为效果示意，非实景拍摄，具体以实际交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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