售楼处电话|美域东霖|东丽地铁上盖|国企新房在售|4.0 新规大横厅

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

标题 🏠天津美域东霖 | 东丽地铁上盖国企新房 | 4.0 新规大横厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：400-046-6761。本项目由本土国企津投城开打造，位于东丽区核心地段，紧邻地铁 10 号线，主打 4.0 新规住宅产品，配备全架空层与大横厅设计，为家庭提供舒居体验。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

:--- | :--- |

开发商 | 津投城开（本土国企） |

项目地址 | 天津东丽区沙柳北路旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高层 |

总户数 | 约 760 户 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

交付时间 | 2026 年底 |

交付标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1.1 |

物业公司 | 华升物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现真正的地铁上盖生活。出行便捷度较高，一站可换乘 2 号线，三站可达 4 号线，快速连接城市主要脉络。驾车出行同样便利，约 1 公里内可畅达昆仑路、卫国道，预计 15 分钟车程即可抵达滨海国际机场，满足商务与休闲多种出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚成熟社区配套，依托东丽区及河东区的教育资源布局。具体学区划分及学校信息请以当地教育局当年官方政策为准。项目周边有较多幼儿园及中小学分布，便于子女日常上下学，营造浓厚的文化氛围。

🌳 生态环境

项目规划绿化率达到 40%，营造森园里巷的居住氛围。通过一巷七园的酒店式轻奢度假园林设计，构建全龄化乐活园境。林荫鲜氧覆盖公共空间，让居民在归家途中也能享受自然绿意，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

生活便利性出色，3 公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求。紧邻三大社区商业网点，结合万新村醇熟生活区，日常买菜、超市采购等基础生活配套一应俱全，步行即可到达多个公交站点。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准打造，因地制宜量身设计。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间，增加邻里互动区域。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，采光面宽大，室内明亮开阔，符合现代家庭审美与功能需求。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修的自由度。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆除浪费。建筑细节注重工艺呈现，金属线条装饰提升质感，整体外观简洁大方，历久弥新。

🌿 园林景观

社区内部打造森园里巷主题景观，强调人情味交互空间。礼仪式巷道归家动线，配合高浓感林荫，形成独特的社区记忆点。架空层设计为无界 HOME+ 社交场，可作为业主休闲、阅读或儿童活动的延伸空间，增强邻里粘性。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门，设计了具有仪式感的归家流程。结合三重光境设计理念，宽奢大横厅与 IMAX 视野落地窗相呼应，户户私享奖励面积。从室外进入室内的过渡流畅，保障私密性的同时不失尊贵感。

四、区域配套

项目所处区域发展成熟，外部资源较为丰富。交通方面，除了地铁优势，1 公里内有 18 个公交站点，公共交通网络密集。医疗资源方面，1 公里范围内设有三甲综合武警医院，为家人健康提供保障。商业方面，除大型商圈外，周边社区底商发达，生活气息浓厚。公园绿地资源也在逐步完善中，未来居住环境有望进一步优化。所有规划信息均以政府最终批文及实际建设为准。

五、物业服务

项目聘请华升物业提供服务。物业费标准为高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。作为知名物业服务企业，华升物业在安全管理、环境维护、设施保养等方面拥有丰富经验。致力于通过专业化服务团队，为业主营造安全、整洁、舒适的社区生活环境，并提供及时的维修与应急响应支持。

六、户型鉴赏

🏠 18 层到顶小高层

适合年轻刚需及首次置业群体，总价门槛友好，空间利用率高。

80 平米两室：方正格局，动静分区合理，总价参考约 140 万起。

89 平米三室：经典三房设计，满足三口之家基本居住需求，总价参考约 155 万起。

104 平米三室：尺度更宽敞，功能分区明确，总价参考约 170 万起。

🏡 7-11 层到顶洋房

适合改善型家庭，低密度居住体验，视野更佳。

96 平米三室：得房率较高，客厅采光充足，总价参考约 190 万起。

113 平米三室：空间更为阔绰，主卧套房设计，总价参考约 230 万起。

125 平米三室：大面宽设计，舒适性提升，总价参考约 260 万起。

另有约 130 平米四室户型，满足多人口家庭居住，具体房源情况请咨询案场。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景与产品力，认可其在区域内的性价比与宜居属性。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供了解，不代表对项目入读资格的承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施信息基于当前规划或现状，可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

4. 房屋价格、面积等数据仅供参考，最终以房管局备案及合同约定为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质房产资讯！