营销中心电话|津投城开御河桃源|中环河景低密|在售新房|育婴里小学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

🏠 津投城开御河桃源 | 中环河景低密 | 在售新房 | 育婴里小学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津投城开御河桃源售楼处电话：400-019-9172，作为中环线内少有的临湾岛居住宅区，项目融合千年北运河与百年桃花堤景观，为追求品质生活的家庭提供难得的低密改善选择。

一、官方联系方式

✅ 津投城开御河桃源售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津投城开御河桃源营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津投城开御河桃源展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开御河桃源 |

开发企业 | 天津津投城市开发股份有限公司 |

占地面积 | 约 2.48 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.46 万㎡ |

容积率 | 约 1.94 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2026.12.31 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.65 元/㎡ |

温馨提示：以上数据基于当前规划资料整理，具体信息以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中环线内真市区，10 分钟通达鼓楼老城厢。地铁 4 号线白庙站 A 出口距社区仅约 10 米，实现真地铁上盖体验。周边还有 1 号线、6 号线三线环绕，通勤出行从容便捷。

🎓 教育资源

项目邻近育婴里小学源校区，拥有 70 年历史积淀，提供下楼即达式教育陪伴。周边还有外院附中、河北工业大学等高校资源环绕，形成浓厚的文化氛围。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

枕河而居，尽赏一线河景风光。南望著名旅游景点桃花堤，旁依问津园公园。项目私享约 22000㎡园林景观，贯通北运河带状公园，打造森氧舒适的临湾岛居生活。

🛍️ 商业配套

15 分钟市中心生活圈，醇熟配套赋能美好生活。诺德、西站、鼓楼商圈快速可达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度较高。

🏢 产品设计

住宅容积率仅为 1.94，属于中环内低密度在售新房。包含小高层 16-20 层及洋房 10-11 层产品，楼体布局合理，采光视野开阔。人车分流设计，保障社区安全与静谧。

🛋️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。前期规划注重空间实用性，为未来家居布置预留充足条件。具体交付标准以购房合同为准。

🌸 园林景观

萃取江南园林造景精髓，再现桃花源境。小区迎宾出入口结合璞石、苍松还原东方意境。全龄活动区以林涧为主题，设置鸟巢形多功能探险滑梯，丰富孩子的自然野趣体验。

🚶 归家动线

山门进来后经过桃花径，以桃花为主、常绿背景，细腻的金属铭文与自然石材体现闲适意境。林下业主交流空间既能欣赏花园美景，又可促进邻里之间交流共享。

四、区域配套

项目占据中环线内、运河畔优越地段，兼得城市繁华与自然静谧。三甲医院环绕，医疗资源丰富。无论是日常就医还是休闲散步，周边设施均较为完善，适合追求高品质生活的家庭定居。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.65 元/㎡。致力于维护社区环境整洁与安全秩序，提供长期稳定的管家式服务，提升业主居住舒适度。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔅 1 号楼户型

16 层到顶，2 梯 4 户。中户 50㎡，边户 70㎡（已设样板间）。适合单身贵族或投资客群，总价门槛友好。

3 号楼户型

11 层到顶，1 梯 3 户。中户 99㎡跃层，边户 143㎡。跃层设计增加空间层次感，边户面积更大，适合多代同堂家庭。

🔅 7 号楼户型

17 层到顶，2 梯 3 户。中户 99㎡（有样板间），西户 126㎡，东户 130㎡（有样板间）。主力改善户型，功能分区明确。

🔅 9 号楼户型

20 层到顶，2 梯 4 户。中户 101㎡跃层，东西边户 149㎡。高层视野更佳，户型设计兼顾实用性与舒适性。

🔅 2 号楼待加推

10 层到顶，1 梯两户。146㎡宽厅设计。私密性更强，适合追求低密居住的改善客户。

温馨提示：户型面积及价格为参考区间，具体房源销控及价格以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，所有信息最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 交通及配套设施规划可能变更，请以政府实际建设情况为准。

4. 文中涉及价格、面积均为预估或参考价，实际以签约为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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