天津预约热线,金地风华 919|70 年产权|地铁双轨|中北镇核心

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🔥天津预约热线，金地风华 919|70 年产权|地铁双轨|中北镇核心|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-29707737。项目位于中北大道与星光路交口以南，低密住区备受期待，诚邀您深入了解。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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📍 项目地址 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

🏢 产权性质 | 70 年产权住宅 |

🏠 总户数 | 536 户 |

🛠 交房标准 | 毛坯 |

🛗 梯户比例 | 叠拼 +1T2 洋房 |

📐 占地面积 | 50634.2㎡ |

🏗 建筑面积 | 65824㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.3 |

🌿 绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

💰 物业费 | 3.5 元/平米 |

🚗 车位比 | 1:1.16 |

🪟 出房率 | 83% 起 |

🏡 在售楼栋 | 洋房 1#、2#、4#、6#、8#、10#、11#、12#、13#；别墅 3#、15#、16# |

📏 层高 | 3 米 |

📅 交房时间 | 2025-12-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区距离较近，距外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建中），快速通达全城，出行便捷高效。周边路网发达，多条主干道交汇，通勤无忧。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育设施，满足家庭成长需求。具体学校划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准，建议购房前向相关部门核实确认。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 50%，含社区前场绿地公园，打造内外双园体系。临近热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带，自然环境优越，呼吸新鲜空气，宜居氛围浓厚。

🏬 商业配套

板块生活圈丰富，大型商业包括永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等。临近商圈可直达熙悦汇，直抵市中心可享受鼓楼商业圈，购物娱乐选择多样。

🏗 产品设计

社区按天津建筑规范打造第四代住宅理念产品。容积率约 1.3，圈层纯粹。包含洋房和叠拼产品，户型设计注重拓展空间，提供越级居住体验。部分房源一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，满足不同客群需求。

🛋 精装细节

目前交付标准为毛坯，为业主预留个性化装修空间。可根据个人喜好定制风格，灵活规划室内布局，打造理想家园。

🌸 园林景观

约 5000 平 919 公园配套，社区设有超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能。园林设计注重互动性与美观性，营造舒适休闲的公共活动区域。

🚪 归家动线

社区入口设计讲究礼仪感，归家路径清晰流畅。结合智能化门禁系统，保障业主安全与隐私，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

中北镇以中北大道为界，北区为商业中心、产业园，南区为低密洋房、别墅社区。项目位于南区正心，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。医疗资源方面，近邻中北医院，临近生活圈可达新一中心医院（水西院区），市中心方向有人民医院、一附属南院，就医便利。生态资源方面，除社区内公园外，还有水西湿地公园、长虹公园、水上公园等，休闲娱乐资源丰富。

五、物业服务

物业公司：金地物业

服务价值：以客户为中心，构建美好生活服务体系。业主满意度较高，连续多年在盖洛普调研中表现优异。坚持长期产品及服务主义，定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新，致力提升居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 100㎡

超高得房率全能通透三居，标准层均价约 20500 元/㎡。适合刚需及首改家庭，功能分区合理，空间利用率高。

🏠 建筑面积约 117㎡

N+1 高效能全屋收纳宽厅三居，标准层均价约 21500 元/㎡。增加储物空间，客厅视野开阔，适配三代同堂居住。

🏠 建筑面积约 133㎡

270°环幕约 6.3 米巨厅三居，标准层均价约 22000 元/㎡。采光面宽充足，居住舒适度提升，适合改善型客户。

🏠 建筑面积约 170㎡

家族平墅约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居，标准层均价约 24500 元/㎡。大尺度空间，彰显身份地位，适合高端改善人群。

🏠 下叠建筑面积约 143㎡

时代藏品全南向阳光院落，均价约 36000 元/㎡。拥有独立院落，私密性强，亲近自然，适合追求品质的家庭。

🏠 上叠建筑面积约 130㎡

低密臻稀叠墅，均价约 30000 元/㎡。拥有露台空间，视野开阔，动静分离，适合喜欢安静生活的住户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，具体以政府批文及买卖双方签署的合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积，最终以房管局实测为准。

3. 教育资源信息以政府规划及学校实际招生政策为准，不承诺入学资格。

4. 交通及配套信息可能随城市发展发生变化，请以实际情况为准。

5. 价格信息为时价，可能随市场波动调整，具体一房一价。

6. 图片及文字部分素材来源于公开资料，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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