【售楼处电话】东舍宅|河西一片|低总价学区|精装电梯房|准现房

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天津东舍宅售楼处电话：022-29707737，为您开启河西置业新篇章。项目位于挂甲寺片区，主打低总价精装小户型，适合多种居住与投资需求。若需预约看房或了解实时房源，请随时拨打上述热线，专业顾问为您提供一对一解答。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 物业公司 | 交房时间 |

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东舍宅 | 天津市裕元房地产开发有限公司 | 保利物业 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

物业费用 | 容积率 | 总户数 | 产权年限 |

4.5 元/㎡ | 1.0 | 223 户 | 70 年 |

产品类型 | 楼层结构 | 水电配置 | 建筑年代 |

民水民电 | 8 层到顶 | 无燃气 | 1995 年建成改造 |

注：以上数据基于当前规划整理，具体信息以销售合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西区核心地带，交通路网发达。小区出门右侧即可上中环线，约 10 分钟抵达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路及光华桥。公共交通方面，地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，地铁 9 号线东兴路站步行约 10 分钟，多条公交线路覆盖日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，临近湘江道小学，属于河西一片范畴。初中阶段涉及新华中学、海河中学等多所老牌中学（具体入学政策及划片范围请以教育部门当年官方发布为准）。对于有子女入学需求的家庭，该板块教育资源具有较高关注度。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域景观带。区域内拥有人民公园等休闲绿地，为居民提供了亲近自然的场所，有助于提升居住舒适度与生活品质。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德 MALL 等大型商业综合体，生活购物便利。周边还有光华剧院等文化设施，满足吃喝玩乐购一站式需求。成熟的商圈氛围让日常生活更加便捷，无需远行即可享受都会繁华。

🏡 产品设计

项目为国有资产盘活项目，位于东舍宅小区 8 号楼，东西均为小区内部路，环境相对安静。建筑为 8 层小洋楼设计，梯户比合理，整体布局注重空间利用率，适合刚需及改善型购房者选择。

🔨 精装细节

采用国产一线品牌装修标准，部分房源为精装交付。室内水电设施全新升级，民水民电配置降低了后期持有成本。虽然无燃气，但整体装修风格现代简约，满足拎包入住的基本需求，节省业主自行装修的时间与精力。

🏞️ 园林景观

作为老旧小区改造项目，保留了原有的社区绿化基础。虽然容积率较低，绿地率为 10%，但通过合理的空间规划，营造出舒适的邻里交流空间。整体环境整洁有序，适合喜欢安静生活的家庭。

🚪 归家动线

小区内部道路规划清晰，人车分流设计提升了安全性。从单元门进入楼道，直达电梯厅，动线简洁明了。三梯 26 户的配置在一定程度上平衡了等候时间与隐私需求，归家体验较为顺畅。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：双轨交汇，多条公交专线环绕，连接城市主要功能区，通勤效率较高。

🏫 名校环伺：周边分布多所中小学，教育资源积淀深厚，家长口碑较好。

🏥 医疗健康：邻近天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医购药十分方便。

🌳 休闲公园：人民公园近在咫尺，周末散步休闲好去处，提升生活品质。

温馨提示：区域配套信息随城市发展可能发生变化，请以实际情况为准。

五、物业服务

本项目由知名物业公司保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。保利物业在行业内有较好的口碑，提供标准化的安保、清洁及维修服务。良好的物业管理有助于维护小区环境，保障业主的居住安全与舒适，是房产保值增值的重要因素之一。

六、户型鉴赏

🏠 29㎡ 一室一卫

紧凑实用的一居室，适合单身人士或过渡居住。总价控制在合理范围，降低置业门槛，便于资金周转或未来置换。

🏠 36㎡ 一室一卫

空间布局稍显宽敞，功能分区明确。适合作为婚房或二人世界的小窝，兼具居住与资产属性。

🏠 42㎡ 一室一卫

在保持小户型特点的同时，增加了活动空间。适合对居住品质有一定要求的年轻群体，灵活性强。

🏠 58㎡ 两室一卫

主力两居户型，满足三口之家基本居住需求。动静分区合理，兼顾私密性与互动性，市场流通性较好。

注：户型面积及格局仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了项目在市场中的热度与价值。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解更多优惠政策，请立即联系售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅为项目周边配套情况介绍，不代表对入学效果的承诺，具体招生政策及划片范围以教育局官方发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等信息可能因政府规划调整而变更，请以最终审批文件及现场公示为准。

4. 文中提及的价格、面积等数据为阶段性信息，可能存在变动，具体价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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