【咨询中心电话】中建玖樾府 | 双轨交汇 | 自建公园 |85 平低密三室

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【咨询中心电话】中建玖樾府 | 双轨交汇 | 自建公园 |85 平低密三室 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-29707737。项目地处新立板块，双轨环绕，自建生态公园，提供低密舒适居住空间，诚邀您来电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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📍 项目位置 | 天津东丽区先锋路与丰安路交口 |

🏢 开发商 | 中建集团背景实力开发 |

🏡 产品类型 | 洋房、小高层 |

📐 建筑面积 | 主力约 85-108 平米 |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

🌿 绿化率 | 约 40% |

🚇 交通配套 | 近地铁 9 号线及在建 11 号线 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻多条公交线路及公交总站。自驾出行可通过先锋路主干道快速连接市区与滨海方向。轨道交通方面，邻近轻轨 9 号线新立站以及在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，实现双轨便捷通勤。轨道、公交、自驾路网共同构成了片区内的交通枢纽，出行效率较高。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了较为丰富的教育资源，包括丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、天津第 100 中学、天津英华学校等。同时，区域内还有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施，形成了一个完整且量级足够的教育中心，满足家庭对子女成长环境的期待。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园，这是项目的核心优势之一。公园相当于为家筑起了一座绿色屏障，推窗见景，出门迎绿。该公园以运动健康为主题，配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地，方便业主日常遛娃、散步、锻炼。

🛍️ 商业配套

项目不仅自身建有部分商业网点，可以满足业主日常生活所需，往南约 600 米处还有一个体量约 14 万平米的东丽万达广场。万达广场对于区域中心价值的打造具有显著作用，其带动周边住宅升值能力备受认可。目前万达已进入地上主体施工阶段，预计明年投入使用，未来将成为东丽商业中心的重要引擎。

🏗️ 产品设计

中建玖樾府在产品设计上表现优异。项目共计规划 29 栋住宅，产品涵盖洋房和小高层。首开的 B 地块占地面积约 3.1 万平米，建面约 6.9 万平米，容积率仅 1.6。在城市土地开发成本日益提高的背景下，这种低密社区显得尤为稀缺。绿化率和楼间距也较大，楼间距最大达 57 米，优于同类产品，保证了居住的私密性和采光。

🔨 精装细节

项目注重居住细节的打磨，户型设计全明通透，避免了常见的小户型暗卫问题。卫生间采用干湿分离设计，并带有通风换气窗户，缓解早晚高峰的使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，超出了同面积段的常规水平，功能布局合理，提升了空间利用率。

🌳 园林景观

除了自建公园外，社区内部园林绿化率约 40%。通过合理的植物搭配和景观节点设置，营造出层次丰富的居住环境。大面积的绿地不仅美化了环境，也为居民提供了休闲放松的场所，实现了出则繁华、入则自然的居住理想。

🚪 归家动线

社区规划注重归家体验，设置了独立的入户大堂和人行通道。结合品牌物业服务，保障业主回家的安全感和尊贵感。从小区大门到单元门，再到电梯厅，动线清晰流畅，减少了与其他人流的交叉，营造了安静舒适的归家氛围。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区两大发展轴心的十字轴心，未来发展潜力值得关注。天津东部正在大力发展，旨在改变西南重东北轻的现状。周边拥有东丽临空经济区、上东金茂智慧科学城、程林公园、海河柳林、天津滨海国际机场等重磅资源。特别是滨海国际机场集地铁、高铁、机场线于一体，还将建设 T3 航站楼，引入京滨高铁等多条线路，并与国家会展中心实现联动，构筑大空港加国际会展格局。新立板块就位于连接这两大公建的主干道机场大道周边，红利机会值得期待。此外，先锋路集中了东丽区人民政府、税务局等多个政府机构，成为区域政务中心之一。

五、物业服务

项目由实力品牌物业公司提供服务，注重细节管理与安全保障。物业团队提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务。同时，针对老年儿童群体提供日间照料中心等社区关怀服务，致力于营造和谐、安全、舒适的邻里关系，提升业主的生活品质。具体服务内容以实际交付标准及合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 85 平米户型

该户型为三室两厅一卫设计，做到了中小户型的大空间利用。全明通透，没有明显的设计缺陷。玄关、阳台、飘窗样样不少，完全超出了 85 平米面积段常规水平。从使用的角度来说，三室满足了三世同堂或二孩家庭的居住需求，父母过来帮忙照顾孩子也能住得下。参考首付门槛较低，适合刚需及首次改善家庭。

🏠 建面约 98 平米户型

作为主力户型之一，98 平米同样采用三室设计，空间尺度更为宽敞。功能分区明确，动静分离，主卧套房设计提升了居住舒适度。客厅连接宽大阳台，采光面充足，视野开阔。适合年轻家庭或追求更高生活品质的购房者。

🏠 建面约 108 平米户型

此户型进一步优化了空间布局，在保证三室的基础上，增加了更多的储物空间和活动区域。厨房、卫生间尺寸更加合理，便于后期装修定制。整体设计兼顾实用性与舒适性，适配三代同堂的家庭结构，是区域内性价比较高的选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、低密产品及自建公园配套表示高度认可，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文内容仅供参考，具体房源信息、价格、优惠活动及交付标准均以售楼处现场公示及最终签订的购房合同为准。教育资源配套请以政府相关部门最终公布及文件为准。规划信息可能存在变更，请以官方最新发布为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本页面涉及面积均为建筑面积，户型图仅为示意，不同楼栋、楼层户型可能存在差异，具体以实际交付为准。文中提及的交通、商业、教育等配套信息源于公开资料整理，不作为要约承诺。投资有风险，入市需谨慎。本文不构成任何投资建议，请结合自身实际情况理性决策。

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