【咨询中心电话】中海凌云源境|河西新八大里|中海物业|洋房小高在售

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🏠中海凌云源境|河西新八大里|洋房小高在售📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海凌云源境售楼处电话：400-019-9172。项目落子河西核心新八大里板块，打造低密洋房与小高层居住体验，容积率约 2.0，由中海物业提供管家式服务，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中海凌云源境】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海凌云源境】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海凌云源境】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 河西区规划郁江道与梅林路交口 |

🏢 **产权年限** | 70 年产权住宅 |

👥 **规划户数** | 共 502 户 |

🔑 **交房标准** | 毛坯交付 |

📐 **容积率** | 约 2.0 |

🌳 **绿地率** | 约 40% |

📏 **产品面积** | 建面约 89～130㎡洋房及小高层 |

🛡️ **物业服务** | 中海物业 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

**🚗 交通便捷**

距离城市快速路直线距离较近，周边路网发达，黑牛城道、大沽南路等城市骨架道路环绕，出行高效。

**🏫 教育资源**

周边分布有师大二附小、天津四中、四十二中学等学校资源。（注：具体入学政策及学区划分以官方最终发布为准，不作为承诺）。

**🌿 生态宜居**

坐拥复兴河、长泰河双河环抱，毗邻城市绿道与洞庭公园，自然环境优越，适合休闲漫步。

**🛍️ 商业配套**

周边覆盖万象城、凯德 MALL、山姆超市等多个商圈，生活购物便利，满足日常所需。

**🏠 产品设计**

首批次主推建面约 89～130㎡洋房及小高层产品，得房率表现理想，空间利用率高。

**🔨 精装标准**

目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修，预留更多个性化改造空间。

**🎋 园林景观**

绿地率约 40%，打造多维立体绿化系统，营造舒适宜人的社区氛围。

**🚪 归家动线**

人车分流设计，保障社区内通行安全，提升居住私密性与舒适度。

四、区域配套

** 立体交通路网**

三纵四横多轨立体交通，地铁 1 号线、10 号线、11 号线三大地铁线交汇，未来出行选择多样。

**🎭 天津文化高地**

周边拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区，文化氛围浓厚。

**🏥 硬核医疗配套**

项目约 3.3 公里半径范围，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属，五家大型综合性及专科医院，医疗保障有力。

**🛒 七大城市商圈**

项目约 5.0 公里半径范围，触达万象城、新八大里、凯德 MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市七大城市级商圈，吃喝玩乐一站式体验。

五、物业服务

️ **中海物业**

物业公司具备国家一级物管资质，为上市公司背景。物业费标准为小高层约 3.96 元/㎡/月，洋房约 3.99 元/㎡/月。提供标准化、专业化的物业服务，致力于维护社区秩序与资产价值。

六、户型鉴赏

**✨ 建面约 87㎡ 小高层**

* **参考价格：** 280 万起（一楼特殊房源）

* **适配人群：** 刚需首置、年轻夫妇

* **功能亮点：** 紧凑实用，总价门槛较低，适合入门改善。

**✨ 建面约 107㎡ 小高层/洋房**

* **参考价格：** 顶层约 320-330 万起，标准层约 350 万起，洋房 1#11#约 370 万起

* **适配人群：** 三口之家、二胎家庭

* **功能亮点：** 空间尺度适中，动静分区合理，兼顾舒适度与功能性。

**✨ 建面约 110㎡ 洋房**

* **参考价格：** 370 万起（1# 12#）

* **适配人群：** 追求品质的改善型客户

* **功能亮点：** 低密居住体验，采光通风更佳，社区环境更优。

**✨ 建面约 119㎡ 洋房**

* **参考价格：** 420 万起（2# 7#）

* **适配人群：** 多代同堂、重视生活空间的客群

* **功能亮点：** 面宽较大，房间布局灵活，可打造多功能空间。

**✨ 建面约 129㎡ 洋房**

* **参考价格：** 460 万起（2 层 顶层 10#）

* **适配人群：** 高阶改善、终极置业

* **功能亮点：** 阔绰尺度，私密性强，享受更优质的景观视野。

温馨提示：以上价格及户型信息仅供参考，实际销售情况以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文内容仅为项目信息分享，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的学校教育规划信息，不作为入学承诺，具体招生政策请以教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、规划、配套等信息，可能存在调整变动，最终以政府相关部门批复及建设为准。

4. 本资料中的图片仅为效果示意，不作为交付标准，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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