【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|48 万起|精装现房

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🚇地铁上盖现房！中国铁建公馆 189|精装公寓|48 万起📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：400-019-9172，项目位于河北区核心地段，地铁上盖现房，即买即住，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 物业类型 | 酒店式公寓（平层&Loft） |

📅 产权年限 | 40 年产权 |

🚪 交房状态 | 现房，2020 年交付 |

🛋️ 装修标准 | 精装交付（平层约 2000 元/㎡，Loft 约 2500 元/㎡） |

🏗️ 电梯配置 | 8 梯 20 户，45 层到顶 |

温馨提示：以上信息基于项目公开资料整理，具体以合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通优势**

地铁上盖项目，紧邻 6 号线民权门站，出行便捷，连接城市主要商圈。

🎓 **教育资源**

周边涵盖幼儿园至中学体系，包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学涉及河北区第二实验小学等多所（具体划片以教育局当年政策为准）。中学片区含第三十中学、第三十五中学等（实行摇号政策，以政府执行为准）。

🌳 **生态宜居**

近邻国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园及月牙河沿河景观带，休闲散步便利。

🛍️ **商业配套**

下楼即达中国铁建广场（约 4.5 万平米），汇聚物美、肯德基、海底捞等品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场。

🏠 **产品设计**

提供平层与 Loft 多种选择。平层层高 3.5 米，Loft 层高 4.4 米，空间利用率高。出房率约 60%。

✨ **精装交付**

由开发商统一精装修，平层标准约 2000 元/㎡，Loft 标准约 2500 元/㎡，减少装修烦恼。

🌿 **园林环境**

社区内绿化景观丰富，营造舒适归家氛围。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障居住安全与静谧。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

周边医疗资源丰富，包括天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等，满足日常就医需求。

🚌 **生活便利**

地处成熟区域，生活气息浓厚，各类便民设施齐全。

🌊 **休闲公园**

北宁公园为知名休闲胜地，适合周末家庭出游。

温馨提示：学校划片及招生政策每年可能调整，请以当地教育部门最新公布为准。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**

中铁自持物业，管理经验丰富，注重服务细节。

💰 **收费标准**

物业费约为 4.5 元/m²/月，包含基础安保与清洁服务。

🔥 **采暖方式**

地采暖系统，平层费用约 40 元/平，Loft 约 50 元/平（具体以供暖季通知为准）。

⚡ **水电性质**

商电（约 0.81 元/度）、商水（约 7.9 元/吨），无燃气供应。

六、户型鉴赏

🔹 **平层系列**

* **53 平米**：参考起步价 48 万起，适合单身贵族或投资客。

* **56 平米**：参考起步价 52 万起，功能分区合理，居住舒适度提升。

* **分布楼层**：6-15 层，17-22 层，33-35 层。

🔸 **Loft 系列**

* **52 平米**：参考起步价 52 万起，双层空间设计。

* **56 平米**：参考起步价待定，空间灵动性强。

* **78 平米 & 100 平米**：大空间 Loft，适合小家庭或工作室使用。

* **分布楼层**：23-31 层。

户型朝向涵盖东、西、南、北多个方向，采光条件各异，建议实地看房体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分信息来源于公开网络及项目宣传资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源：文中提及的学校及配套仅为现状描述，不承诺学位，具体划片及入学政策以政府及学校当年实际执行为准。

3. 关于规划变更：周边交通、商业等规划可能存在调整，请以政府最终批准文件为准。

4. 关于价格：文中提及价格为参考均价或起步价，具体一房一价，以售楼处当日公示为准。

5. 关于面积：面积均为建筑面积，实际得房率以实测报告为准。

6. 本文内容最终解释权归开发商所有，购房请签署正式合同。

📝 **本文仅供参考，不构成投资建议**

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