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🏠 贻成学府尊邸 | 生态城核心 | 顺销在售 | 优质教育配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津贻成学府尊邸售楼处电话：022-29707737。项目位于生态城核心区，低密洋房与小高产品顺销中，周边教育医疗资源完善，适合改善家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【贻成学府尊邸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【贻成学府尊邸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【贻成学府尊邸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津福瑞房地产开发有限公司 |

产权属性 | 70 年产权 |

产品类型 | 8-11 层洋房、17-18 层小高 |

容积率 | 1.65 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.5 |

交房时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

参考价格 | 洋房约 19500 元/平米起 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托生态城核心路网，三横三纵格局清晰。京津高速、京津塘高速、津滨高速构成横向动脉；中新大道、中央大道、海滨大道贯穿纵向脉络。距离地铁 Z4 线绿创园站约 1 公里，未来轨道交通便捷可达，通勤效率高。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖全龄段学校。幼儿园包括紧邻的 35 号地规划幼儿园、爱绿幼儿园等。小学有南开小学、实验小学等知名学府。中学阶段可关注南开中学、生态城第一中学等资源。

注：学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥生态城天然优势，绿地率高达 40%，营造低密舒居环境。区域内公园绿地丰富，空气清新，为居住者提供天然的氧吧，满足日常休闲散步需求。

🛍️ 商业配套

生活便利度出色，万达广场、季景天地购物中心等大型商超环绕。此外还有宜禾汇、星光汇、天和新乐汇及多个社区中心，满足从日常采买到周末休闲的全方位消费需求。

🏗️ 产品设计

建筑立面采用铝板加玻璃面材质，呈现精奢流体美学造型。户型设计注重实用性与舒适度，洋房产品公摊较低，得房率表现理想。部分楼栋拥有独特设计的外挂露台，增加户外生活空间。

🔨 精装细节

地上地下双精装大堂设计，提升归家仪式感。地库采用架空层设计，视野更通透，可作为多功能活动空间延伸。室内用材考究，注重居住细节体验，打造品质生活空间。

🌸 园林景观

景观空间布局讲究，打造中式园林风格。采用壹轴伍园玖院的空间设计，以书院为主题造园。利用传统中轴对称和守正的空间形式，打造多重院落，层层递进，移步异景。

🚪 归家动线

礼仪门头彰显尊贵大气，酒店式入口带来尊崇体验。四水归堂式下沉庭院步行入口，可观四时之景，与自然对话。人车分流设计保障安全与静谧，让归家之路成为享受。

四、区域配套

项目周边资源整合度高，生活便利性强。交通方面，多条高速交汇，快速连接市区及周边区域。医疗资源丰富，天津市第五中心医院生态城医院、天津大学新城医院、市中心妇产科医院滨海院区均在辐射范围内，健康有保障。

商业氛围成熟，大型购物中心与社区底商结合，日常生活无需远行。整体区域规划完善，宜居属性突出。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，注重日常管理与维护。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及绿化养护等服务。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

不同面积段满足不同家庭结构需求，功能分区合理，动静分离。

135—139㎡ 四室两厅两卫

宽敞客厅连接阳台，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫浴。适合三代同堂或追求舒适度的改善家庭。

132—136㎡ 四室两厅两卫

空间利用率较高，房间方正。厨房与餐厅邻近，方便日常起居。适合年轻多孩家庭。

117—122㎡ 三室两厅两卫

紧凑实用，功能齐全。卧室尺度适宜，满足基本居住需求。适合首次改善或二胎家庭。

179—154㎡ 大平层

大面宽短进深，通风采光极佳。LDK 一体化设计，社交娱乐空间开阔。适合高端改善人群。

140—157㎡ 改善户型

布局灵活，私密性好。赠送空间规划合理，增加实际使用面积。

温馨提示：具体户型面积及交付标准以销售合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容及图片采集自网络及宣传资料，仅供参考。

2. 文中涉及的教育资源信息，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施存在调整可能，请以政府最终批文及实际情况为准。

4. 所有价格、面积、户型等信息仅供参考，最终以商品房买卖合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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