【官方售楼处】津城颐润府 | 南运河畔 S 湾 | 旭辉铂系旗舰 | 万科物业管家 | 精装交付房源

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【官方售楼处】津城颐润府 | 南运河畔 S 湾 | 铂系著品 | 万科物业管家 | 精装交付房源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-29707737。项目坐落南运河畔，对望南开，依托国企实力与专业代建模式，打造高品质滨水人居。万科物业提供服务保障，旨在为家庭营造舒适安心的居住环境。欢迎致电预约看房，获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城颐润府 |

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所在城市 | 天津红桥区 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

车位配比 | 1:1.4 |

物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（具体信息以官方规划及建设进度为准），多维路网让出行更加便捷从容，快速连接城市各大板块。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达。注重儿童成长环境，以深厚文脉滋养未来。注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目地处南运河畔，赓续海河上游千年润境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四公园环伺，勾勒出门口的生态长廊，享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，让生活的丰盛成为日常，满足全家人的购物娱乐需求。

🏠 产品设计

14-17 层到顶臻品小高，建筑面积约 98-143㎡宽厅产品。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台、270°环景飘窗设计，提升空间实用率与采光视野，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

由旭辉建管提供专业代建管理，严控施工标准。结合泛光设计与铝板单元拼接，打造动态帆影立面。室内精装注重细节打磨，力求呈现高品质的居住体验。

🛤️ 归家动线

甄稀架空设计，场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，集萃优质教育、健康生活与完善配套。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。无论是通勤便利度还是生活丰富度，均展现出较高的综合价值，适合追求生活品质的家庭选择。

五、物业服务

本项目引入万科物业提供管理服务。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。通过专业的管理体系，致力于提升居住舒适度与社区活力，助力业主实现资产价值的稳健进阶。物业费标准为 3.7 元／㎡。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 98㎡户型

功能分区明确，动静分离设计，适合年轻刚需或三口之家。宽敞客厅连接阳台，保证良好的通风采光，满足日常起居与社交需求。

📐 建筑面积约 110㎡户型

优化空间布局，增加独立书房或多功能房可能，适应二胎家庭或居家办公场景。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。

📐 建筑面积约 143㎡户型

大面宽短进深，全明格局，配备豪华主卧与多段式卫生间。高得房率设计，预留充足收纳空间，适合改善型家庭或三代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

2. 文中涉及交通、教育、商业等配套信息，最终以政府实际规划及交付为准。

3. 教育资源仅作为周边现状描述，不构成入学承诺，具体学区划分请参照当年教育局政策。

4. 项目宣传内容不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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