【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企三地铁 | 双学府陪读 | 二期新品发售

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【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企三地铁 | 双学府陪读 | 二期新品发售

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737，为您解析项目详情，了解东丽区优质人居新选择。本项目依托国企实力，结合成熟配套与教育资源，旨在为家庭提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

产品类型 | 高层 27F，洋房 7-11F |

价值点：数据透明，便于购房者对比同区域竞品，明确房屋基本属性与持有成本。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近金钟河大街，可快速连接主城东西方向。轨道方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来规划 Z2 线亦将经过，实现双城快速通达。公交站点近在咫尺，覆盖多条线路，满足日常通勤需求。

价值点：立体交通网络缩短通勤时间，提升资产流动性。

🎓 教育资源

项目自身引入天津实验小学东丽学校及天津一中东丽学校，其中中学部预计 2024 年 9 月招生。周边分布赵沽里小学、博文中学等多所院校，形成浓厚的教育氛围。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

价值点：优质学府环绕，减少接送奔波，助力孩子成长。

🌳 生态环境

社区内部规划双轴两园景观体系，打造清漪园与伴山园，模拟自然水景与坡地休闲空间。外部临近多个公园绿地，改善微气候，为居民提供散步休闲场所。

价值点：内外兼修的绿色环境，有益身心健康，适合全龄活动。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，包含超市、餐饮等生活业态。车行短途可达若比邻购物中心、华润万家金钟店及中山路商圈，满足购物娱乐需求。

价值点：生活琐事不出圈，享受便捷消费体验。

🏠 产品设计

二期采用半架空设计理念，融合园林与住宅空间。外立面应用金属线条搭配超扁平设计，提升视觉质感。户型设计上注重赠送空间，实际得房表现相对出色，高层与洋房产品各有侧重。

价值点：创新设计提升空间利用率，兼顾美观与实用。

🔨 精装细节

项目配备地暖系统，提升冬季居住舒适度。部分楼栋设有业主会所，兼容会客与健身功能。公共区域装修标准较高，体现细节关怀。

价值点：舒适硬件配置，降低后期改造成本，入住更省心。

🌿 园林景观

以双轴八景为框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴营造归家仪式感，纵向山行轴串联自然意趣。节点景观如山前、入画境等，分布于住宅之间，增加互动性。

价值点：沉浸式园林体验，提升小区整体档次与居住愉悦感。

🚪 归家动线

小区出入口设计合理，距离地铁站位更近，减少步行距离。半架空层设计让入户更具仪式感，同时规避噪音干扰，保障私密性与安静度。

价值点：流畅的回家路径，保护隐私，体现尊贵身份。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等三甲医疗机构，就医便利。道路系统涵盖中环线、快速路与外环线，快速通达津城各区域。此外，项目位于城市更新核心片区，未来产业导入将带来人口红利与价值提升。

价值点：完善的医疗与路网支撑，保障生活安全与出行效率。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，品牌背景可靠。服务团队负责园区安保、清洁、绿化维护及设施保养。通过标准化流程管理，致力于维护小区良好秩序与环境品质。

价值点：专业物业管理有助于资产保值，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

紧凑三居设计，功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇，满足基本居住需求且总价可控。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居，空间尺度更为宽绰，采光面更大，适合三口之家或小家庭拓展生活场景。

📐 建面约 123㎡户型

边户大平层，拥有更多赠送面积，格局灵活，适合改善型客户，容纳更多家庭成员或储物需求。

价值点：多样面积段覆盖不同预算人群，精准匹配家庭生活阶段变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示认可项目的国企背景与地段潜力，认为其具备长期持有的价值。

价值点：真实市场反馈可作为决策参考，印证项目热度。

八、优惠与免责

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如需了解最新价格政策与房源情况，请拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不作为合同承诺依据。文中关于教育资源的描述仅代表当前规划或合作意向，具体入学政策以教育局当年发布为准。关于交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终批文及现场公示为准。所有数据来源于开发商提供，可能存在误差，购房时请以官方销售文件及合同约定为准。本文不构成投资建议。

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