营销中心电话|天津雍锦府|河北区王串场|央企毛坯现房|地铁洋房配套

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🏡 天津雍锦府 | 央企毛坯现房 | 地铁洋房配套 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津雍锦府售楼处电话：022-29707737。项目位于河北区王串场板块，主打纯洋房产品，现房实景展示，交通便利，周边配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍锦府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 天津雍锦府 |

开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

物业类别 | 电梯洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 现房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

绿化率 | 45% |

层高 | 2.9 米 |

车位配比 | 全地下车位，共 351 个 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

温馨提示：项目具体信息以售楼处公示及合同为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街、中山路、志成路快速路等主干道，形成三横四纵立体路网。距离天津站、天津北站较近，方便高铁出行。公交系统完善，周边 500 米范围内有 10 余条公交线路接驳全城。地铁方面，邻近 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站，规划中的 13 号线也在附近，具体站点位置及开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边涵盖多所教育机构，满足全龄段学习需求。幼儿园包括河北区五幼、天美幼儿园等；小学阶段有光明小学、红星路小学、增产道小学等选择；中学阶段邻近十四中、七十八中等学校。此外，周边还有天津美术学院、天津工艺美术学院等高校资源。学区划分政策每年可能调整，具体入学资格请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有三大公园资源，分别为王串场体育公园、中山公园和北宁公园，绿化覆盖率高，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。社区内部绿化率高达 45%，打造宜居的园林环境，让居住者亲近自然，享受宁静生活。

🛍️ 商业配套

生活便利性高，紧邻华润商业体及王串场小吃街，日常购物、餐饮娱乐十分便捷。约 2-3 公里范围内汇聚中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等成熟商业综合体，能够满足家庭多样化的消费需求。

🏠 产品设计

项目定位为纯洋房社区，共规划八栋楼，容积率低至 1.7，居住舒适度较高。楼栋层数多为 7 层至 12 层，采用 1T2 或 2T2 梯户比设计，保证私密性与通行效率。层高达到 2.9 米，空间感宽敞。部分户型出房率表现良好，如 80 平米户型出房率约 77%，94 平米户型出房率约 81%，130 平米户型出房率约 76%。

🔨 精装细节

本项目主要交付标准为毛坯，给予购房者更大的装修自主权。业主可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。基础建材符合国家标准，水电布局合理，便于后期个性化施工，打造理想家园。

🌿 园林景观

社区景观注重层次搭配，结合北方气候特点甄选植物品种。45% 的高绿化率营造出丰富的视觉体验，四季有景可观。公共活动区域规划合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，营造和谐邻里氛围。

🚪 归家动线

小区入口设计注重礼仪感，人车分流设计保障行人安全。地下车库直达单元门厅，雨雪天气也能从容归家。大堂装修考究，提升入户尊贵感。物业提供 24 小时安保服务，监控覆盖关键区域，守护家人平安。

四、区域配套

河北区作为天津核心城区之一，生活底蕴深厚。医疗资源丰富，约 0.5 至 2 公里内分布有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医便利。交通枢纽地位显著，多条快速路与轨道交通交织，通勤效率高。商业氛围浓厚，既有大型购物中心也有特色街区，生活气息浓郁。教育资源集中，从幼教到高等教育一应俱全，适合全生命周期家庭居住。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖秩序维护、环境保洁、设施维修、客户服务等方面。物业团队注重细节管理，定期开展设备巡检与社区文化活动，致力于提升业主的居住满意度。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 80㎡ 两室户型

位于 1 号楼，1T2 设计，共 10 层。该户型目前显示售罄。空间布局紧凑，适合刚需首置或投资客群，功能分区明确，动静分离。

📐 94㎡ 三室户型

分布于 2 号楼、5 号楼、8 号楼，均为 1T2 设计，共 7 层。价格参考约 260 万起。户型方正，采光面宽，适合年轻家庭或三代同堂，房间尺度适中，实用性较强。另有 4 号楼、7 号楼同款面积户型已显示售罄。

📐 130㎡ 四室户型

分布于 3 号楼、6 号楼，2T2 设计，共 12 层。价格参考约 320-400 万区间。空间宽敞，功能完备，可设置独立书房或储物间，适合改善型家庭，居住舒适度高。

温馨提示：房源销控情况实时变动，具体在售户型及价格请以售楼处最新公布为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目现房优势及周边配套表示认可，认为具有较高的置业价值。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解更多优惠信息，请拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门备案及正式签订的买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育部门官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前公开资料整理，可能存在规划调整，具体以实际建成及运营为准。

4. 项目图片及效果图仅为示意，具体装修标准、材料品牌以合同约定及实物交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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