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标题：🔥天津西青热盘！保利和光尘樾官方售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。项目落子西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，主打小高层产品，配套成熟，适合改善及刚需家庭。咨询热线已开通，欢迎随时预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 保利发展 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米。乘坐地铁可快速连接城市核心区，3 站可达天津南站。此外，多条公交线路如 191、192、667 路等直达项目，驾车可通过宾水西道、赛达大道等主干道快速通达各处，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校，具体招生政策以教育局最终发布为准。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，文化氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境支持。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 40%，拥有两环两轴三核独立组团园林。周边环绕水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，形成丰富的绿色休闲带。业主在享受社区静谧的同时，也能便捷抵达大型市政公园进行户外运动或休闲散步。

🛍️ 商业配套

自带约 2.7 万方商业体，周边规划总商业体量约 10 万方。生活所需购物、餐饮、娱乐等需求基本可在步行范围内解决。车程 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟可达中北镇商圈，商业选择多样。

🏠 产品设计

作为保利全国和光系代表作之一，产品设计注重空间利用率。室内层高 2.9 米，出房率约 76%。户型设计涵盖从紧凑两居到宽敞三居多种选择，满足不同阶段家庭居住需求。整体风格现代简约，符合当代审美趋势。

🔧 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目采用装配式建筑技术，施工精度高，墙体平整度较好。预留多个空调机位及设备间，便于后期装修收纳。部分户型赠送飘窗面积，增加了实际使用空间的灵活性，为个性化家装预留了充足条件。

🌸 园林景观

社区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设置相应活动区域，儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区分布合理。景观节点丰富，移步异景，营造出具有归属感的邻里交流空间。

🚪 归家动线

入户设有独立玄关，方便放置鞋帽物品。单元门厅设计考究，提升归家仪式感。地下车库与单元入口衔接顺畅，雨雪天气出入方便。整体动线规划考虑到了日常生活的便捷性，减少无效行走距离。

四、区域配套

项目位于西青区核心发展板块，区域价值稳步提升。交通方面除了地铁，公路交通拥有三横三纵格局，快速路连接市区。教育方面属于高教区，学习氛围好。商业上既有底商也有大型购物中心。医疗资源方面，周边亦有医疗机构分布，生活便利性较强。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划整理，具体实施情况请以政府官方最终发布为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供管理服务。作为知名上市物企，其在天津深耕多年，服务体系较为完善。承诺对交付入住物业进行维护升级，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为 3.4 元/㎡/月，包含公共区域清洁、安保巡逻、设施维护等内容。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室和客厅均设飘窗，部分不计入面积。布局实用，适合首次置业或年轻情侣。

🌸 80㎡两居一卫

全明南北通透，功能全面。南向开间较宽，客厅开间达到 5.3 米，可打造多功能空间。主卧尺寸充裕，满足衣柜摆放需求。飘窗设计增加舒适度，适合二人世界或小家庭。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光良好。餐客一体视觉开阔，小户型实现大空间体验。入户玄关实用，适合三口之家。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，通风性好。户型方正便于家装布局。预留中央空调机位，生活更方便。空间利用率高，适合追求品质的家庭。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅提升用餐体验。3.6 米大开间客厅，空间感强。适合对居住舒适度有更高要求的改善客户。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。南向面宽达到 10.1 米，三面朝阳。LDK 一体化设计增强互动性。主卧套房设计保证私密性，老人房带阳台。额外赠送飘窗及设备间，储物功能强。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风佳。5.7 米宽厅可实现多功能切换，甚至改造为四室户型。LDK 设计节省空间，厨卫全明。主卧套房打造私密尊属空间，满足多代同堂居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示认可项目的品牌实力和区域配套，期待早日入住。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或购房承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终公示及合同约定为准。项目推广名：保利和光尘樾。本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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