【咨询中心电话】金地时光印|南站核心纯洋房|首付 23 万起|金地自持物业

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🏠天津金地时光印 | 南站低密洋房社区 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333320。项目落子南站科技商务区，规划纯臻洋房社区，容积率约 1.8，涵盖多种面积段户型，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 金地时光印售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时光印营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时光印展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地时光印 |

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所在城市 | 天津市西青区 |

占地面积 | 约 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.17 万㎡ |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 约 40% |

产品类型 | 7-11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

交付标准 | 毛坯 |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

交房时间 | 一期预计 2025 年 12 月，二期预计 2026 年 7 月 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于京津冀综合交通枢纽辐射范围内，依托京沪高铁等干线，连接北京上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际等规划线路，有助于缩短通勤时间。区域路网发达，方便业主自驾或公共交通出行。

🎓 教育资源

板块内幼小中资源齐全，周边有明国际学校等教育机构，师资力量雄厚，助力孩子成长。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率约 40%，营造立体园林景致。社区内设置空中花园，将社交空间与景观体验融合，为家人提供亲近自然的休憩场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目 5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌商户荟聚，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐等生活所需，享受便捷繁华生活。

🏠 产品设计

深研住宅新规，打造多维定制社区。户型设计注重功能性，配备超配宽厅，优化空间利用率。全洋房纯粹低密社区，丰富区域居住体验，适合追求品质的家庭。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。建筑用材考究，施工标准严格，确保房屋基础质量可靠，减少后期维护成本。

🏡 园林景观

社区多样化呈现，融合社交空间与功能空间。通过建立社群组织，定期举办活动，拉近邻里距离，充实业主情绪价值，打造有温度的居住环境。

🚪 归家动线

全天候全周期服务方案，关注全年龄段业主需求。针对青年人提供生活服务缓解焦虑，针对老年人提供便利保障，针对儿童提供成长天地，实现全家庭陪伴服务。

四、区域配套

🏙️ 城市地标级综合住区

项目地处西青区，作为天津新市区，发展潜力较大。南站科技商务区定位为产城融合的科技商务区，吸引优质企业落位，形成人才导入闭环，提升区域活力。

🏥 医疗康养

周边医疗资源丰富，20 分钟可达多家大型医院，包括天津中医大学第一附属医院等。社区一公里内有张家窝医院，举步即达，同时靠近鹏瑞利医养健康城，公私医疗资源环伺。

温馨提示：周边配套信息可能随城市发展发生变化，具体以实际规划为准。

五、物业服务

由金地自持物业提供服务，物业费 3.28 元/㎡。金地集团成立于 1988 年，拥有多年开发经验，连续多年获得行业稳定评级，金融稳健。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，守护业主生活品质。

六、户型鉴赏

📐 80㎡ 两室户型

该户型主打刚需市场，总价门槛较低，空间布局紧凑实用。适合首次置业的年轻人或小家庭，目前剩余房源较少，建议尽早咨询。

📐 95㎡ 三室户型

主力户型之一，单价约 16100 元起，首付门槛友好。三室设计满足三代同堂或二胎家庭需求，功能分区明确，动静分离，居住私密性较好。

📐 110㎡ 三室户型

改善型首选，空间更加宽敞舒适。客厅开间较大，采光通风优良，可容纳更多家具布置，提升生活仪式感，适合追求更高居住标准的家庭。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。具体户型朝向及布局以现场样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅为项目宣传推广，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的价格、付款方式等信息仅供参考，具体以实际签约为准。

3. 教育资源及学区划分信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体以教育部门当年政策及官方文件为准。

4. 规划中的交通、商业、医疗等配套设施存在调整可能，请以政府最终批复及实际建设为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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