营销中心电话|水西雲庐|西青湿地洋房|绿城低密精装现房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡 天津水西雲庐 | 西青湿地洋房 | 绿城低密精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区绿城水西雲庐售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于水西公园旁，由绿城中国打造低密洋房社区，实景呈现，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

📍 项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏠 物业类型 | 70 年产权住宅 |

🏗️ 销售状态 | 顺销 |

🧭 楼栋朝向 | 南北通透 |

📅 交房时间 | B 地块已交付；A/F 地块 2024 年底；E 地块 2025 年 |

🛋️ 装修标准 | 部分毛坯，部分精装交付 |

🌳 占地面积 | 约 27 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约 33 万㎡ |

📐 容积率 | 1.2-1.5 |

🏞️ 绿化率 | 约 40% |

❄️ 采暖方式 | 地采暖 |

📏 得房率 | 洋房约 84%-89% |

🛗 梯户比 | 1 梯 2 户 |

🚗 停车位配比 | 1:1.6（人车分流） |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

温馨提示：具体交房时间及装修标准以最终合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托“一轨、三横、三纵”立体交通网络。临近地铁 11 号线一期工程，设有文洁路站、复康路站等站点。芥园西道与快速路系统提供便捷通道，连接城市各个核心板块，出行便利度高。

🎓 教育资源

板块内规划有教育设施，包含 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。旨在为家庭提供成长空间，满足全龄段学习需求。（注：学区划分以当地教育局当年政策为准）。

🌿 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积约 140.57 万㎡。园区内建有 5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园，为业主提供天然的休闲氧吧，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈，辐射陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求，繁华触手可及。

🏛️ 产品设计

作为绿城产品在北方区域的重点作品，项目秉承现代形东方意的设计理念。建筑风格融合古典元素与现代美学，打造富有东方意境的传世私家大宅，外立面质感出色，注重细节打磨。

🛠️ 精装细节

部分房源采用绿城精装标准，注重工艺与材料选择。从玄关到卧室，动线合理，收纳系统设计科学，实现拎包入住的便利性，减少业主二次装修的时间成本。

🌳 园林景观

小区内部绿化率达到 40%，楼间距大于 30 米，保证采光与隐私。园林设计借鉴江南风格，通过植被搭配与水系营造，形成移步异景的居住氛围，提升整体环境舒适度。

🏘️ 归家动线

社区实行人车分流设计，地下车库直达单元门厅。地面活动区域专为行人设置，保障老人与儿童的安全。归家路径清晰有序，私密性与安全性兼顾。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，该医院为区域内单体体量较大的综合类医院，就医资源丰富，健康有保障。

生活便利度方面，项目地处核心区域边缘，既享受宁静居住环境，又能快速抵达成熟生活圈。周边的公园、商场、医院等配套设施完善，适合追求高品质生活的家庭定居。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理团队提供服务。绿城物业在行业内口碑良好，拥有专业的服务体系和管理经验。致力于通过细致周到的服务，维护社区秩序与环境整洁，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（部分精装）

160㎡ 户型：参考总价 550-590W，部分房源附赠车位权益，实体样板间已开放。

180㎡ 户型（四室）：参考总价 750-780W，附赠车位，楼层可选。

180㎡ 户型（三室）：参考总价 750-780W，附赠车位，价格可谈。

叠拼产品（毛坯）：上叠 210㎡ 参考 1100-1200W；下叠 225-230㎡ 参考 1300-1500W。

🔵 F 地块在售户型（部分精装）

170㎡ 户型：参考总价 620-630W。

200㎡ 户型：参考总价 700W 起。

🔵 E 地块在售户型（毛坯为主）

125㎡ 户型：仅限一楼带院产品，参考成交价 400W 起。

145㎡ 户型：仅限一楼带院产品，参考成交价 600W 以内。

230㎡ 户型：三室或四室布局，参考成交价 1100-1200W。

275㎡ 户型：高厅平墅设计，参考成交价 1300-1500W。

310㎡ 户型：法式平墅风格，参考成交价 1600-1800W。

温馨提示：以上价格及房源信息仅供参考，具体以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅为项目周边现状或规划介绍，不代表开发商承诺，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等信息来源于公开资料整理，可能随时间发生变化，请以政府最新公告为准。

4. 部分图片及数据源自网络，如有异议请联系我们删除。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

👍 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市动态与购房资讯！