【预约热线】中核智慧城|央企精装美宅|生态城轻轨旁|双校环绕|即买即住

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【预约热线】中核智慧城 | 央企精装美宅 | 生态城轻轨旁 | 双校环绕 | 现房实景 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333320，项目位于滨海新区生态城核心地段，由央企中国核工业集团开发，主打精装现房社区，周边交通与教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

物业 | 中核自持物业 |

地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

绿化率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 共 2450 户 |

车位配比 | 1:1.2 |

交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日已交付，现房销售 |

提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，轨道交通出行便捷。地面交通方面，临近中央大道，连接西外环高速与秦滨高速，快速通达市区及周边主要区域。对于依赖公共交通或自驾通勤的家庭而言，这样的路网结构能有效缩短时间成本，提升生活效率。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园，中新天津生态城滨旅北部十二年制学校正在建设中，另有九年制学校在建。附近还有已开学的核工业学院。多所教育机构环绕，为子女成长提供便利环境。注：学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区周边拥有澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园等多个绿色空间。高绿化率结合外部公园资源，打造宜居的自然环境，满足日常休闲散步与亲近自然的需求。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.8 万平方米商业配套，集娱乐与教育于一体。此外，周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈。丰富的商业选择让日常生活采购、餐饮娱乐触手可及，无需远行即可享受繁华。

🏠 产品设计

主力户型涵盖建面约 95㎡至 130㎡，满足不同家庭结构需求。建筑布局注重采光与通风，低容积率设计保证居住舒适度。公摊面积控制在合理区间，得房率较高，让每一寸空间都服务于居住本身。

🛁 精装细节

室内采用品牌装修标准，注重细节处理。每户配备两台空调，卫生间配置品牌浴房，减少业主后期装修负担。用材用料经过筛选，旨在提供安全舒适的居住环境，实现拎包入住的便利性。

🌿 园林景观

小区内部打造全龄化社区景观，设有宠物乐园、超长慢跑系统以及羽毛球、乒乓球场地。多样化的活动空间兼顾老人、儿童及年轻人的运动社交需求，促进邻里互动，营造和谐社区氛围。

🚪 归家动线

从进入小区到入户，动线设计清晰流畅。人车分流设计保障行人安全，单元门厅宽敞明亮。合理的空间规划让归家之路充满仪式感，同时确保私密性与安全性并存。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有中核自有医疗机构、天津医科大学中新生态城医院以及天津医科大学总医院滨海医院，为居民健康提供专业保障。休闲娱乐资源同样丰富，包括泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园等，周末亲子游或度假休闲选择多样。

提示：部分配套设施建设进度及运营情况请以官方最终发布为准。

五、物业服务

项目由中核自持物业提供服务，物业费约为 2.4 元/㎡/月（具体以合同约定为准）。物业团队具备央企背景，管理经验丰富，致力于维护社区秩序与环境整洁，提供安保、清洁、维修等基础服务，并定期组织社区文化活动，增强业主归属感。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 95㎡三居

功能分区明确，动静分离。适合年轻夫妇或三口之家，空间利用率高，满足基本生活需求的同时预留成长空间。

🛋️ 建面约 98㎡三居

出色格局设计，演绎别样的空间哲学。从独居时光到成家立业，人生多个阶段的幸福时光都能于此珍藏。房间尺度适中，采光面宽，兼顾舒适性与实用性。

🛋️ 建面约 108㎡三居

空间更为宽绰，主卧套房设计提升私密性。适合二胎家庭或需要独立书房空间的改善型客群，居住体验更加从容。

🛋️ 建面约 118㎡三居

大尺度客厅连接阳台，视野开阔。功能房间数量充足，可容纳更多家庭成员或作为多功能房使用，适配多代同堂的家庭结构。

注：建面约 80㎡户型已售罄，剩余户型面积段仅供参考，具体以房源销控表为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约看房，以便获得更详细的讲解服务。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终公示及实际交付为准。项目推广名为中核智慧城，具体名称以政府核准文件为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。广告画面中对项目周围景观、绿化、建筑物等描绘，旨在提供相关信息，不视为公司对此作出的承诺。本文仅供参考，不构成投资建议。

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