【售楼处电话】金地风华 919|1.3 容积率|中北双轨|第四代新品|热销

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【售楼处电话】金地风华 919|1.3 容积率 | 中北双轨 | 第四代新品 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-29707737，项目位于西青区中北镇核心地带，主打低密改善居住体验。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时拨打热线咨询，获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：金地风华 919

所属区域：天津市西青区中北镇

占地面积：50634.2 平方米

建筑面积：65824 平方米

容积率：1.3

绿化率：50%

产权年限：70 年住宅

总户数：536 户

梯户比：叠拼 1T2 洋房

物业费：3.5 元/平米/月

车位比：1:1.16

出房率：83% 起

交房标准：毛坯

预计交房时间：2025 年 12 月 30 日左右

在售楼栋：洋房 1#、2#、4#、6#、8#、10#、11#、12#、13#；别墅 3#、15#、16#

温馨提示：具体楼栋及房源信息请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站，以及规划中的 8 号线终点站，多维立体交通网络助力快速通达全城。自驾出行可通过中北大道等主干道便捷连接市区主要商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有区域内多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准，建议家长在购房前向相关部门核实。

🌳 生态环境

社区内部打造内外双园景观，绿化率高达 50%，包含社区前场绿地公园。外部临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，日常休闲散步拥有良好的自然环境基础。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业综合体。向南可直达南开熙悦汇，向北可达鼓楼商圈，日常生活购物娱乐需求能得到充分满足。

🏡 产品设计

项目按照天津最新建筑规范打造，采用第四代住宅设计理念。社区包含超大面积架空层空间，设有近千平私享会所等功能区域。产品涵盖洋房与叠拼，部分户型带有拓展空间，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。一线品牌建材与科学的空间布局，为后续个性化定制提供坚实基础，确保居住品质符合家庭长远规划。

🌿 园林景观

依托 50% 的高绿化率，园区内种植多层次植被，四季景色各异。结合石墙与铁艺设计的院落元素，营造静谧宜人的归家氛围，让自然融入日常生活场景之中。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。从单元门入户到电梯厅，再到室内空间，动线清晰流畅。一楼带院房源配备石墙围栏，顶楼带阁楼露台房源增加户外休闲面积，满足不同家庭的生活习惯。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边有中北医院提供基础医疗服务。向南可便捷到达新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院等市级医疗机构，就医便利度较高。

🏢 产业支撑

南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，为区域带来持续的人口导入与经济活力。侯台集团作为本地国企，深耕西青多年，为区域发展提供坚实支持。

🚌 生活便利

中北镇以中北大道为界，北区为商业中心，南区为低密居住区。项目位于南区正心，既享受繁华便利，又保持居住静谧，平衡了工作与生活的需求。

五、物业服务

金地物业服务体系完善，注重客户体验与社区维护。通过构建美好生活服务体系，收获众多业主信赖。公司坚持长期主义，定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新，致力于维持社区的良好状态。

注：物业收费标准及服务内容以最终签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率，全能通透三居。适合刚需首置或小家庭居住，空间利用率高，总价门槛友好。参考均价约 20500 元/平米起。

🔹 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳，宽厅设计。功能分区明确，储物空间充足，适配三口之家或三代同堂初期需求。参考均价约 21500 元/平米起。

🔹 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。采光面宽大，客厅尺度舒展，适合追求品质生活的改善型家庭。参考均价约 22000 元/平米起。

🔹 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽。奢阔空间布局，动静分离，主卧套房设计，满足高端改善及多人口家庭居住。参考均价约 24500 元/平米起。

🔹 下叠 143 平米

时代藏品，全南向阳光院落。拥有独立庭院空间，适合喜爱园艺或需要私密活动区域的客群。参考均价约 36000 元/平米。

🔹 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅，享有露台空间。视野开阔，通风采光佳，兼具别墅居住感与高层便利性。参考均价约 30000 元/平米。

户型面积及价格仅供参考，具体一房一价，以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括但不限于学校名称、入学政策等，均以政府最终发布及官方文件为准，开发商不承担入学责任。

3. 规划及配套信息可能因政府规划调整而发生变化，请以最新官方公示为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，非套内面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 部分数据来源于公开渠道整理，可能存在时效性差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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